Оценка имущества
Рефераты >> Финансы >> Оценка имущества

Метод дисконтированных денежных потоков 232,6-597.5 тыс.ам.долл.

Метод чистых активов 523,06 тыс.ам.долл.

Метод сделок 450,0 тыс.ам.долл.

Для определения итоговой величины рыночной стоимости фирмы проанализированы результаты, полученные всеми методами. Метод дисконтированных денежных потоков учитывает возможность получения будущих доходов, однако, прогнозные значения роста будущих доходов весьма субъективны. Метод чистых доходов отражает существующую стоимость реальных активов, но не учитывает возможность получения будущих доходов. Метод сделок учитывает рыночную ситуацию, но недостатком данного метода является проблема степени сравнимости оцениваемой фирмы и предприятий-аналогов.

На основании изученных фактов, анализа и прогнозов, приведен­ных в отчете, по нашему мнению, рыночная стоимость 100 % владения собственным капиталом промышленно-торговой фирмы "Зимний спорт" по состоянию на I января 1996 г. составляет от 350 тыс. до 400 тыс.ам. долл. без учета стоимости земли, на которой находится здание фирмы, таккак земля не является ее собственностью, а предоставлена только в исключительное право на ее использование.

Подписи оценщиков.

Приложение I

Таблица I

Ретроспектива балансовых отчетов промышленно-торговой фирмы "Зммния спорт" с 1993 по 1995г., тыс.ам.долл.

Показатель  

1993

1994

1995  

Показатель

1993

1994

1995

АКТИВ  

      

ПАССИВ  

      

1. ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА И ПРОЧИЕ ВНЕОБО­РОТНЫЕ АКТИВЫ  

      

I. ИСТОЧНИКИ СОБСТ­ВЕННЫХ СРЕДСТВ  

      

Первоначальная стои­мость  

0,874

7,636

21,85

Уставной капитал  

0.0058  

0,008]  

0.0029  

Износ  

-  

-  

5.32  

Добавочный капитал

0.874  

0.0746  

7,3255  

Остаточная стоимость

Незавершенные капи­тальные вложения  

    

16.35

121.0  

Нераспределенная прибыль  

-  

25.6829  

128,08  

Итого по разделу I:  

0.874  

7.636  

137,53  

Итого по разделу I

0.8798  

25,6829  

135.4084  

II. ЗАПАСЫ И ЗАТРАТЫ  

      

II. РАСЧЕТЫ И ПРОЧИЕ ПАССИВЫ  

      

Производственные запасы  

  

31.5445  

41,84  

Долгосрочные кредиты банков  

  

19.987  

13.14  

МБП по первоначаль­ной стоимости  

  

0,115  

0,782  

Краткосрочные креди­ты банков  

18.8122  

174,3515  

-  

Износ  

-

-  

-  

Авансы полученные  

-  

70,5065  

183.66  

Остаточная стоимость

Незавершенное произ­водство  

-

8.35  

-

-  

-

18,92  

Расчеты с кредито­рами  

-  

89.562  

189.3116  

Товары  

8,69  

34.5355  

133,8  

        

НДС и СВ по приобретенным ценностям  

  

21,229  

25,48  

        

Итого по разделу III:  

17.02  

87.424

218,82  

Итого по разделу  

18,8122

354,4070

386,1116

 

Итого баланс

19,692

380,0899

521,52

III.ТОВАРЫ ОТГРУЖЕННЫЕ  

-  

-  

37,74  

  

-

-

-

Денежные ср-ва, рас­четы и прочие активы  

        

-

-

-

Расчеты с дебиторами  

1,783  

0,6325  

7.533  

  

-

-

-

Авансы, выданные поставщикам  

-  

242.5489  

60.79  

  

-

-

-

Денежные сродства  

0.015  

41,8485  

59,11  

  

-

-

-

Итого во разделу III  

1,798  

285.0299  

165.17  

  

-

-

-

Итого баланс:  

19.692  

380.0899  

521,52  

  

-

-

-


Страница: