Оценка имущества
Замещение и амортизация. Рассмотрим еще один подход при оценке денежного потока.
Пример 3.2. Предположим, что мы планируем заменить старое оборудование на новое, обладающее принципиально новыми параметрами. Цена нового оборудования равна 55500 у.д.е. и 4500 у.д.е. потребуется затратить на его установку. Общие издержки составят 60000 у.д.е. (55500 + 4500). При реализации старого оборудования получено 6000 у.д.е. Следовательно, стартовый отток денежных средств составит 54000 у.д.е. (60000 - 6000). Введение нового оборудования даст экономию денежных средств в размере 21300 у.д.е. в год до налогообложения в течение 5 лет, после чего экономия прекратится, а оборудование не будет иметь ликвидационной стоимости.
При рассмотрении данного проекта нас интересует разница между величинами денежных потоков в результате альтернативы: продолжения работы на старом оборудовании или замены его новым. Так как срок эксплуатации оборудования данного типа более одного года, мы не можем сразу вычесть всю его стоимость из прибыли для уменьшения налогооблагаемой базы, т.е. мы должны начислить по нему амортизацию.
Далее расчет валовой прибыли, как налогооблагаемой базы, производится так же, как в предыдущем примере.
Предположим, что оборудование, приобретение которого мы планируем, имеет срок амортизации 5 лет и амортизационные отчисления производятся равными долями в течение всего срока эксплуатации.
Годовая норма амортизации составит 20 % от полной стоимости оборудования, т.е. 60000 • 0,2 = 12000 у.д.е. Ставка подоходного налога 40 %. Остаточная стоимость старого оборудования составляет 6000 у.д.е., следовательно, его амортизация равна 0,2 * 6000 = 1200 у.д.е.
Имея эту информацию, мы можем вычислить ожидаемый чистый поток денежных средств (поело налогообложения).
Расчет представим в табл. 3.2.
Таблица 3.2.
Показатель |
Бухгалтерский учет |
Учет денежных потоков |
Годовая экономия денежных средств |
21300 |
21300 |
Износ новой машины |
12000 | |
Износ старой машины |
-1200 | |
Дополнительная амортизация |
10800 | |
Доход до налогообложения |
21300-10800=10500 | |
Подоходный налог (40 %) |
10500 * 0,4=4200 |
-4200 |
Дополнительный доход после налогоооложения |
10500 - 4200=6500 | |
Чистый денежный поток за год |
17100 или | |
6500+10800=17300 |
При расчете чистого потока денежных средств вычитаются дополнительные расходы на выплату федерального подоходного налога из величины ежегодной экономии денежных средств (21360 - 4260 = = 17100). Эта цифра (I7I00) сопоставляется с дополнительным доходом после выплаты налогов, который равен 6500 у.д.е. в год. Денежный поток и чистая прибыль различаются на сумму дополнительного износа (I7I00 - 10800 = 6500). Вследствие того, что стартовые расходы составляют 54000 у.д.е., мы можем заменить старое оборудование на новое, ожидая получить чистую экономию I7I00 у.д.е. ежегодно в течение 5 лет.
Рассмотрев основные принципы определения денежных потоков, перейдем к методам анализа эффективности инвестиционных проектов.
3.2. Метод расчета чистого приведенного эффекта (дохода).
При экономической оценке инвестиционных проектов используется ряд методов. Данный метод является одним из основных.
Суть метода сводится к расчету чистой текущей стоимости – NPV (net present valui), которую можно определить следующим образом: текущая стоимость денежных притоков за вычетом текущей стоимости денежных потоков, т.е. данный метод предусматривает дисконтирование денежных потоков с целью определения эффективности инвестиций.
Поскольку приток денежных средств распределен во времени, его
дисконтирование производится по процентной ставке i . Важным моментом является выбор уровня процентной ставки, по которой производится дисконтирование. В экономической литературе иногда ее называют ставкой сравнения, т.к. оценка эффективности часто производится именно при сравнении вариантов капиталовложений. Иногда коэффициент дисконтирования по выбранной ставке - i называют барьерным коэффициентом. Несмотря на различие названий, эта ставка должна отражать ожидаемый усредненный уровень ссудного процента на финансовом рынке. Важным моментом при определении процентной ставки, используемой для дисконтирования, является учет риска. Риск в инвестиционном процессе, независимо от его конкретных форм, в конечном счете предстает в виде возможного уменьшения реальной отдачи от вложенного капитала по сравнению с ожидаемой. Так как это уменьшение проявляется во времени, то в качестве общей рекомендации по учету возможных потерь от сокращения отдачи предлагается вводить поправку к уровню процентной ставки.
Она должна характеризовать доходность по безрисковым вложениям (например, краткосрочным государственным ценным бумагам), т.е. добавлять некоторую рисковей премию, учитывающую как специфический риск, связанный с неопределенностью получения дохода от конкретного капиталовложения, так и рыночный риск, связанный с конъюнктурой.
При разовой инвестиции математически расчет чистого приведенного дохода (эффекта) можно представить формулой:
N - IC (3.1)
где Р1, Р2, Pк, Рт - годовые денежные поступления в течение n-лет;
IC - стартовые инвестиции;
I - ставка сравнения;
- общая накопленная величина дисконтированных поступлений.
Очевидно, что NPV > 0 проект следует принять, NPV < 0- проект должен быть отвергнут, NPV= 0 - проект не прибылен, но и не убыточен.
При прогнозировании доходов по годам необходимо учитывать все виды поступлений как производственного, так и непроизводственного характера, которые могут быть ассоциированы с данным проектом. Так, если по окончании периода реализации проекта планируется поступление средств в виде ликвидационной стоимости оборудования или высвобождения части оборотных средств, они должны быть учтены как доходы соответствующих периодов.