Расчеты При расчете выплат может приниматься во внимание инфляция, т.е. уменьшение покупательной способности денег. В этом случае выплаты расчитываются либо по точной формуле:

, либо по приближенной:

. Здесь r - реальная процентная ставка, p - годовой темп инфляции.

Пример 1.6 Ссуда в размере 100 млн. руб. выдана на 2 года под 64% годовых. Ожидается, что ежегодный темп инфляции будет равен 24%. S0 =100 000 000; T =730; Tгод = 365; r = 40%; p = 24% ST =301 369 600; P =201 369 600.

При начислении сложных процентов m раз в году выплаты расчитываются по формуле

. Ставку r в этом случае принято называть номинальной годовой процентной ставкой.

Пример 1.7 Ссуда в размере $100 000 выдана на пять с половиной лет под 6% годовых. Проценты начисляются в конце каждого квартала. S0 = $100 000; T = 2007; Tгод = 365; r = 6; m = 4; ST = $138 756; P = $38 756.

Для вычисления простой процентной ставки, дающей эквивалентный результат к выплатам по сложной процентной ставке, достаточно приравнять финальные выплаты при обоих способах начисления процентов и одинаковой начальной сумме капитала и найти простую процентную ставку из возникшего уравнения.

Пример 1.8. Ссуда в размере $1 000 выдана под сложные проценты на два с половиной года под 9% годовых. Эквивалентная простая процентная ставка находится с помощью формул (1) и (2). S0 = $1 000; T = 912; Tгод = 365; rслож = 9; ST = $1 240; rпрост = 9.6.

Расчеты На начало

Дисконтирование и учет

Обычно при удержании процентов в момент выдачи ссуды, при учете векселей, при покупке депозитных сертификатов возникает задача определения по заданной сумме ST, которую следует уплатить через время T, сумму получаемой ссуды S0 при заданной годовой процентной ставке d. В этой ситуации начальную сумму S0 принято называть современной величиной (приведенной стоимостью), ставку d - дисконтной или учетной процентной ставкой, величину D = ST - S0 - дисконтом, а процедуру определения современной величины - дисконтированием. Существует два способа дисконтирования при простой процентной ставке:

• математическое дисконтирование

• банковский учет

При дисконтировании обычно задают Tгод = 360.

Пример 1.9 Через полгода заемщик должен уплатить 1 млн. рублей. Ссуда выдана под 40% годовых. При заключении сделки заемщик получит S0 = 833 333 руб. при математическом дисконтировании и S0 = 800 000 руб. при банковском учете.

Для определения учетной ставки, дающей эквивалентный результат к математическому дисконтированию, достаточно приравнять современные величины при обоих способах дисконтирования и при одинаковой конечной сумме капитала и найти учетную ставку из возникшего уравнения. Для дисконтирования при сложной процентной ставке используется формула

при начислении процентов один раз в году и формула

при начислении процентов m раз в году. В теоретических финансовых расчетах часто используется непрерывное начисление процентов. При этом годовая процентная ставка r называется силой роста и может задаваться как постоянной, так и зависящей от времени. Выплаты при переменной силе роста расчитываются по формуле

Расчеты На начало

Поток платежей или финансовая рента

Получение и погашение долгосрочного кредита, погашение различных видов задолженности, денежные показатели инвестиционного процесса предусматривают не отдельные разовые платежи, а множество распределенных во времени выплат и поступлений, называемых потоком платежей. Специальный поток платежей, в котором временные интервалы между двумя последовательными равными платежами постоянны, называется финансовой рентой. Финансовая рента возникает, например, при выплате процентов по облигациям либо при погашении потребительского кредита. При расчете финансовых рент часто возникает необходимость определения суммы всех платежей с начисленными на них процентами к концу срока ренты:

(5)

Здесь R - член ренты, т.е. величина каждого годового платежа, p - число платежей в году, m - число начислений процентов в году, T - срок ренты в годах (время от начала ренты до конца последнего периода выплат). В формуле (5) подразумевается целое число периодов выплат Tp.

Пример 1.10 В течение 5 лет раз в квартал в пенсионный фонд вносится по 250 тыс. руб. Начисление процентов производится каждые полгода при ставке 20% годовых. T = 5, R = 1 000 000, m = 2, p = 4, r = 20, ST = 8 163 184.

Если требуется расчитать современную величину ренты A, т.е. сумму всех платежей, дисконтированных на начало ренты, то используется формула

Пример 1.11 Какая сумма обеспечит периодические годовые выплаты в накопительный фонд в размере 100 000 руб. в течение 10 лет, если на эти вложения будут начисляться 20% годовых? Платежи производятся два раза в год, начисление процентов - один раз в год. T = 10, R = 100 000, m = 1, p = 2, d = 20, A = 439 255.

На начало

Погашение или амортизация долга

Планирование погашения задолженности, кредита или ссуды заключается в определении периодических расходов по займу, т.е. размеров срочных уплат. Срочные уплаты охватывают как текущие процентные платежи, так и средства, предназначенные для погашения основного долга. Параметры плана погашения долга:

• T - срок займа в годах;
• g - годовая ставка процентов, начисляемых на сумму задолженности;
• yt - срочные уплаты (периодические расходы по займу);
• dt - размер погашения основной суммы долга на t-ом периоде;
• Dt - остаток задолженности на начало t-го периода;
• Pt - выплаченные проценты на t-ом периоде.