Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, "движимые" в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты (они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами).

Действующий гражданский закон в большинстве случаев не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников. Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами (например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др.).

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок (хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом). Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав (например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной автомобильной инспекции), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль).

Билет №46.

Понятие и виды сроков в гражданском праве. Правила исчисления сроков.

Срок – момент или период времени, наступление или истечение которого, влечёт возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды сроков :

- по способам исчисления (промежутком времени или точным моментом),

- по правовым последствиям : правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие

- по основаниям установления (НПА, соглашением сторон, односторонней сделкой, судебным решением)

- по началу течения : оно связывается с датой или событием

- характеру определения (императивные (не могут быть изменены соглашением сторон) и диспозитивные (могут изменяться в договорах),

- определенные (определяются указанием их длительности, или точным моментом начала и конца) и неопределенные (указание приблизительных критериев - «момент востребования» или отсутствие срока вообще – аренда на неопределённый срок),

- общие (общий срок по договору) и частные (конкретизация по этапам договора),

- по назначению (сроки возникновения ГП , сроки осуществления ГП, сроки исполнения ГО и сроки защиты ГП).

Сроки в ГП исчисляются по установленным ГК правилам:

а) течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало;

б) срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока;

в) к сроку, определенному в полгода (кварталами года), применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами, при этом квартал считается равным 3 месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года;

г) срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока; если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца;

д) срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням;

е) срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока;

ж) если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Должно быть исполнено до окончания дня или времени когда в организации прекращаются соответствующие операции.

Сроки существования гражданских прав : это срок в течение которых существуют субъективные права (доверенность).

Срок возникновение ГП – срок с истечением которого связывается возникновение ГП (приобретательская давность)

Срок исполнения обязанности.

Срок исковой давности (см след. билет)

Гарантийные сроки – периоды времени, в течении приобретатель вправе потребовать безвозмездного устранения обнаруженных недостатков, замены товара либо применение иных установленных законом или договором последствий.

Разновидностью гарантийных сроков являются сроки службы, которые устанавливаются для товаров (работ) длительного пользования. Здесь изготовитель обязуется обеспечить нормальное использование товара и устранять все недостатки, возникшие по вине изготовителя.

В отличии от них сроки годности, устанавливаемые для продуктов питания, медикаментов и некоторых других товаров и вещей, представляют собой периоды, по истечению которых товар считается непригодным для использования и не подлежит реализации. Пресекательные (преклюзивные) сроки – устанавливают пределы существования гражданских прав под угрозой их досрочного прекращения. Они предоставляют строго определенное время для реализации их под угрозой прекращения этих прав. Так если сумма денежных средств, числящихся на банковском счете клиента, окажется меньше установленного банком минимума банк вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор с клиентом. Претензионные сроки – срок, в течение которого лицо вправе (а иногда и обязано) обратиться с претензией к обязанному лицу, до обращения в суд.

Они могут устанавливаться законом, соглашением сторон или обычаями делового оборота. Они не должны ограничивать права лица на судебную защиту.

Билет №47.

Исковая давность: природа, значение, виды сроков ИД, правила применения.

Исковая давность - срок для защиты нарушенного права в суде .

По истечении ИД потерпевший лишается возможности судебной защиты своего права, но само нарушенное право сохраняется. Этим сроки ИД отличаются от пресекательных сроков, истечение которых влечет утраты прав.

Значение ИД – предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. Это влечёт стабильность ГП оборота в целом, поскольку сокращает число спорных прав и обязательств.

Общий срок ИД, - 3 года. Для отдельных требований ГЗ может установить специальные сроки ИД – как сокращенные, так более длительные : иск о признании НД оспоримой сделки можно предъявить в течении 1 года, а требование о применении последствий НД для ничтожной сделки – 10 лет специальные сроки ИД предусмотрены транспортным законодательством.