Одновременно с заявкой или после принятия решения о ее расмотрении лизингодателем потенциальный лизингополучатель представляет все документы, которые потребует лизингодатель. В стандартный набор документов входят:

Для индивидуальных предпринимателей:

· Учредительные документы:

- свидетельство о постановке в ГНИ

- свидетельство о внесении в Единый государственный реестр

- выписка из Единого государственного реестра (оригинал или натариально заверенная копия)

- копии всех страниц паспорта

- лицензия (если вид деятельности лицензируется)

· Финансовые документы:

- налоговая декларация за отчетный период

- справка из ГНИ об отсутствии задолженности перед бюджетом

- справка из обслуживающих Банков с указанием оборотов за последние 12 месяцев (помесячно).

Для юридических лиц:

· Учредительные документы:

- Устав (со всеми изменениями) нотариально заверенные, учредительный договор, (нотариально заверенные)

- Свидетельство о регистрации (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Свидетельство о постановке в ГНИ (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Свидетельство о внесении в единый государственный реестр (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Выписка из протокола общего собрания учредителей о назначении директора (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Выписка из реестра акционеров не старше месяца на дату подписания договора (если ЗАО или ОАО)

- Копия трудового договора с директором (если нет, справка о том, что договор не заключался)

- Приказ о назначении главного бухгалтера (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Копия паспорта руководителя (первый лист, лист с пропиской)

- Копия паспорта главного бухгалтера (первый лист, лист с пропиской)

- Копия паспорта учредителей (первый лист, лист с пропиской)

- Лицензия (если вид деятельности лицензируется)

- Полная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (не старше месяца на дату подписания договора, оригинал или нотариально заверенная)

Финансовые документы:

- баланс, отчет о прибылях и убытках (форма 2 баланса), – за последние 4 отчетных периода (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя заверяется каждый лист, с отметкой ГНИ о принятии или опись и копию квитанции о почтовом отправлении).

- Расшифровка займов (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Сведения о расчетах с покупателями и заказчиками, поставщиками (расшифровка 60, 62 и 76 счетов) за последние 6 месяцев (копия, заверенная печатью организации и подписью руководителя)

- Перечень основных средств, находящихся на балансе (01 счет)

- Справка из обслуживающих Банков с указанием оборотов за последние 12 месяцев (помесячно); кредитная история.

При необходимости лизингодатель может требовать предоставления дополнительной информации.

После получения лизингодателем всех необходимых документов начинается как их формальная проверка (местонахождение и т.п.), так и всесторонняя экспертиза лизингового проекта, которая в случае необходимости может быть поручена независимым экспертам. Предварительно анализируется первоначальная стоимость имущества, продолжительность договора, возможные схемы выплаты лизинговых платежей, их периодичность, размер аванса, остаточная стоимость имущества и т.д.

Специалистом по лизингу проводиться предварительный анализ финансовых и юридических докуентов лизингополучателя, составляетс заключение, которое потом анализируется экспертом по рискам и руководителем ООО «ХЗ».

Основной задачей лизингодателя является оценка способности лизингополучателя выплатить лизинговые платежи, а также оценить спрос на имущество, чтобы выявить возможность повторной сдачи имущества или его продажи в случае расторжения контракта. Трудность правильной оценки платежеспособности клиента связано с нестабильной финансовой обстановкой в стране, необходимостью оценки не столько текущего, сколько будущего финансового положения лизингодателя, т.к. лизинговой договор заключается на длительный период.

После принятия положительного решения лизингодателем о предоставлении лизинга лизингополучателю (в ООО «ХЗ» это занимает сравнительно немного времени – от трех до пяти дней) заключается договор лизинга и договор кули-продажи.

Договор купли-продажи (приложение 2) может быть как двухсторонний (продавец и лизингополучатель), так и трехсторонним (продавец, лизингополучатель и лизингополучатель). При чем по закону «О Финансовой аренде (лизинге)» от 29 января 2002 г. N 10-ФЗ лизингополучатель имеет право предъявлять требование продавцу техники от имени покупателя (лизингодателя).

В договоре купли-продажи должны присутствовать следующие положения:

· имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

· заказчик передает все свои обязательства, за исключением платежных, лизингополучателю и поставщик согласен с этим;

· поставщик согласен с тем, что заказчик передает все свои права (за исключением права собственности) лизингополучателю и предоставляет ему право непосредственно предъявлять все претензии к поставщику.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга (приложение 3). Он заключается между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

Кроме этого могут быть заключены сопутствующие договора - договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и договор страхования.

После подписания договора лизинга и получения оговоренного аванса от лизингополучателя лизинговая компания переводит на счет поставщика денежные средства за приобретаемый товар (за счет своих или привлеченных средств) и по акту приема-передачи передает его лизингополучателю.

В период действия договора лизинга лизингополучатель выплачивает лизинговой компании стоимость техники с учетом определенной в договоре лизинга вознаграждения за пользования заемными средствами (подробнее об этом рассказывается с в Главе 3) и затратами лизингодателя. После полной амортизации техники согласно договора лизинга техника передается в собственность лизингополучателю или возвращается лизинговой компании.

2.3. Понятие и расчёты лизинговых платежей в ООО «ХЗ»

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также способы их уплаты.

По форме платежа лизинговые платежи могут осуществляться в денежной форме, компенсационной форме (продукцией или услугами лизингополучателя), а также в смешанной форме. При этом цена продукции или услуг лизингополучателя устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Преобладает денежная форма расчета [6].