В основную часть организаций, занятых оказанием посреднических услуг в сделках с недвижимостью, составляют субъекты малого предпринимательства. Всего в 1997 г. учтено 8 организаций, в том числе с численностью работающих до 5 человек - 5 единиц (62, 5%), 11-15 человек - 3 единицы (37, 5%).

Таблица 10

Основные показатели, характеризующие работу организаций.

В1997 г. наблюдается тенденция снижения выручки от реализации (работ, услуг) как в целом, так и в расчете на одного работника.

В 1996 г. было совершено 99 посреднических сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен и прочие посреднические сделки). Все сделки совершены с жилым фондом. В 1997 г. на долю операций по купле-продаже приходилось 66, 2% всех сделок с жилым фондом, 0, 6% - с нежилым фондом.

Риэлторские фирмы заключают договоры на реализацию квартир во вновь возводимых жилых домах (с правом продажи квартир как в возведенных, так и в строящихся зданиях). Число квартир в домах-новостройках и строящихся домах, взятых организациями на реализацию и проданных покупателям, пока незначительно и за 1997 г. их количество составило всего лишь 2:

Таблица 11

В целях изучения ситуации на рынке недвижимости и перспектив развития риэлторских услуг Тамбовский облкомстат провел анкетный опрос руководителей (владельцев) фирм, оказывающих посреднические услуги в сделках с недвижимостью. В нем приняло участие 5 респондентов, представляющих 62, 5% действующих организаций.

Таблица 12

Мнение руководителей организаций о состоянии рынка риэлторских услуг

(в % к числу опрошенных по соответствующей группе).

Оценивая перспективы развития своего бизнеса, 40% респондентов высказались о стабилизации и хороших перспективах дальнейшего развития, а 60% - затруднились дать ответ на заданный вопрос. Вместе с тем каждый второй респондент разочаровался в своей деятельности. Среди тех, кто не собирается расширять свой бизнес в качестве основных причин назвали: действующая система налогов, низкая платежеспособность населения, высокая конкуренция на рынке недвижимости и нехватка квалифицированных кадров.

Руководители предприятий в своей профессиональной деятельности сталкиваются и с такими проблемами, как высокие налоги, высокая арендная плата, дорогостоящее оборудование, а также усиленное внимание к данному виду бизнеса криминальных структур.

Из приведенных анкетных данных наибольший интерес представляют ответы организаций, длительное время (образованные более 4 лет назад) функционирующих на рынке недвижимости. Они, на наш взгляд, объективно высвечивают проблемы, существующие на этом рынке и требующие решения как органов исполнительной, так и законодательной власти.

Услуги в области рекламы. Как и в 1996 г. с серьезными трудностями столкнулись рекламные предприятия в 1997 г., 16 из 23 зарегистрированных предприятий были не в состоянии сформировать себе портфель заказов по основному виду деятельности и существовали за счет доходов от торгово-посреднической деятельности.

Большинство предприятий, занимающихся рекламой, принадлежат к негосударственному сектору (68% от общего числа обследованных предприятий). Если сравнивать эффективность труда рекламных агентств в 1997 г., то эти показатели резко отличались от показателей 1996 г.

Несмотря на все трудности, с которыми сталкиваются рекламные предприятия, в этой сфере в 1,6 раза увеличилась производительность труда по сравнению с 1996 г. и составила 40, 1 млн. рублей против 25, 8; в 2,5 раза увеличилась эффективность затрат живого труда (повысилась на 18,4 процентных пункта)