При отсутствии в сборниках ГЭСН норм на отдельные виды конструкций и работ, а также в тех случаях, когда технология и расход ресурсов в конкретных условиях выполнения строительных работ отличаются от технологии и расхода ре­сурсов, принятых в сборниках ГЭСН, следует разрабатывать индивидуальные (фир­менные) сметные нормы.

Для разработки индивидуальных норм рекомендуется использовать один из следующих методов:

Первый метод — подбор аналогов по отдельным элементам затрат из имею­щихся в ГЭСН, наиболее близко подходящих к конкретным индивидуальным усло­виям устройства таких конструктивных элементов или выполнения видов работ, и формирования на этой основе нормы.

Второй метод предусматривает хронометраж работ при устройстве индиви­дуальных конструктивных элементов. Хронометраж имеет целью определить вели­чину затрат труда с учетом разряда выполняемых работ, затрат по эксплуатации строительных машин в маш.-часах, расход строительных материалов, конструкций, узлов, деталей, а также других затрат. На основе этих данных составляется индиви­дуальная ЭСН.

Третий метод предусматривает сочетание элементов первого и второго мето­дов, т. е. применение аналогов по одним видам затрат и хронометраж по другим.

В нормах ГЭСН-2001 предусмотрено выполнение работ с применением лесо­материалов мягких пород (сосны, ели, пихты и т. п.). При использовании лесомате­риалов твердых пород к нормам затрат труда рабочих-строителей следует приме­нять следующие коэффициенты:

Ø для дуба, бука, граба, ясеня — 1,2;

Ø для лиственницы, березы — 1,1.

При отсутствии в сборниках ГЭСН необходимых сметных норм на демонтаж (разборку) конструкций зданий и сооружений, внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей затраты на демонтаж должны определяться по соот­ветствующим нормам сборников ГЭСН с применением к нормам затрат труда ра­бочих-строителей, машинистов и нормам времени эксплуатации машин и механиз­мов следующих коэффициентов:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций — 0,8 (нормы расходов материальных ресурсов не учитываются);

б) то же, сборных деревянных конструкций — 0,8 (нормы расходов материальных ресурсов не учитываются);

в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) — 0,4 (нормы расходов материальных ресурсов не учитываются);

г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения — 0,6 (нормы расходов материальных ресурсов не учитываются);

д) то же, металлических конструкций:

0,6 — к затратам труда рабочих-строителей;

0,7 — ко времени эксплуатации машин, в т. ч. к затратам труда машинистов;

0,5 — к нормам расхода вспомогательных материалов.

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (ФЕР-2001, ТЕР-2001)

Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные рабо­ты (далее ЕР) составлены в базисных ценах на 1 января 2000 года и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Сборники ФЕР-2001 разработаны в уровне цен для базового района страны (Московская область).

ЕР составлены на основе:

Ø Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001;

Ø средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 1 января 2000 года;

Ø средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов по состоянию на 1 января 2000 года;

Ø уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по состоянию на 1 января 2000 года (принята по данным государственной статистической отчетности в строительстве за IV квартал 1999 г.).

ЕР отражают среднеотраслевой уровень затрат по принятой технике, техноло­гии и организации работ на каждый вид строительных работ и в этой связи могут применяться для определения сметной стоимости строительства всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организацион­но-правовой формы

Для определения сметной стоимости работ (в том числе уникальных), отсут­ствующих в сборниках ЕР, могут разрабатываться индивидуальные (фирменные, производственные) сметные нормы и расценки, утверждаемые заказчиком в составе проекта (рабочего проекта).

При определении стоимости строительных работ, отсутствующих в сборниках ЕР, допускается применение расценок сборников ЕРЕР-84 на строительные конст­рукции и работы, рассчитанные в уровне цен на 1 января 1984 года. При этом ука­занные расценки применяются с учетом поправочных коэффициентов в базисный уровень цен на 01.01.2000 г.

Размер указанных коэффициентов может быть принят в следующих размерах:

Новое строительство и реконструкция:

— к оплате труда рабочих - 18,85;

— к стоимости эксплуатации строительных машин - 20,37;

— к стоимости материалов - 21,76.

— Капитальный ремонт:

— к оплате труда рабочих - 18,85;

— к стоимости эксплуатации строительных машин - 16,96;

— к стоимости материалов - 21,10.

Примечание. Указанные поправочные коэффициенты предусматривают индексацию мест­ных (районных) расценок 1984 года, учитывающих территориальные (районные) коэффи­циенты и поправки 1984 года.

В Единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на гори­зонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от при­объектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное поло­жение (внутрипостроечный транспорт).

В расценках учтены в усредненном размере затраты на содержание построеч­ных сетей электроснабжения.

Каждый Сборник ЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо озна­комиться с технической частью.

В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие про­изводство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках.

Таблицы ЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответ­ствующий измеритель конструкций или работ:

прямые затраты, в том числе:

Ø затраты на оплату труда рабочих-строителей;

Ø затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины;

Ø затраты на материалы, изделия и конструкции;

Ø затрат труда рабочих-строителей, в чел.-ч;

Ø • расход материалов, не учтенных расценками, в физических единицах измерения.

Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государ­ственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001.