Определение сметной стоимости строительства объекта производственного назначения
Рефераты >> Строительство >> Определение сметной стоимости строительства объекта производственного назначения

Рекомендованные Госстроем России среднеотраслевые нормативы сметной при­были были определены исходя из удельного веса фонда заработной платы (рабочих и механизаторов) в сметных прямых затратах около 20%. Однако при составлении смет­ной документации сметный фонд заработной платы, как правило, оказывается значительно ниже, и сметная прибыль, определенная по рекомендованным Госстроем Рос­сии нормативам, составляет всего 5-7% от сметной себестоимости. Поэтому для объек­тов внебюджетного финансирования могут быть рекомендованы нормативы смет­ной прибыли от сметной себестоимости (суммы прямых затрат и накладных расхо­дов) в следующих размерах:

Таблица 4

№ п/п

Наименование видов строительства и работ

Рекомендуемый норматив сметной прибыли в % от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов в текущих ценах.

1.1

1. Нормативы по видам строительства

Жилищно-гражданское строительство

11,0

1.2

Промышленное строительство

10,7

1.3

Сельскохозяйственное строительство

11,0

1.4

Прочие отрасли

11,0

 

2. Нормативы по видам работ

 

2.1

Свайные фундаменты

9,7

2.2

Бетонные и железобетонные монолитные конструкции

10,3

2.3

Полы цементные, бетонные, из керамических плиток, гранитных и мраморных плит, асфальтобетонные

9,7

2.4

Кровли рулонные

9,5

2.5

Внутренние сантехнические работы

8,0

2.6

Работы по внутренней телефонизации и радиофикации

10,1

2.7

Наружные сети водопровода и канализации

9,8

2.8

Наружные сети теплоснабжения и газоснабжения

9,0

2.9

Дороги с асфальтовым покрытием

9,5

2.10

Железные дороги и трамвайные пути

9,8

2.11

Монтаж магистральных телефонных сетей

8,0

2.12

Строительство телефонной канализации

8,0

2.13

Монтаж распределительной телефонной сети

8,0

2.14

Монтаж АТС с ЭПУ

10,0

2.15

Строительство мостов и набережных

10,5

2.16

Гидротехнические работы

10,0

2.17

Теплоизоляционные работы

10,3

2.18

Технологические трубопроводы

8,0

2.19

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

10,5

2.20

Прочие виды строительных и монтажных работ

11,0

Примечание к таблице 4. Нормативы по видам строительства могут применяться для составления смет и расчетов за выполненные работы по всему комплексу работ между заказчиком и генеральными подрядчиками-

1.6. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элемен­тов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. К ресурсам, потребля­емым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного про­изводства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механиз-мов, выраженный в натуральных измерителях расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

Применение ресурсного метода рекомендуется на всех стадиях разработки тех­нической документации для строительства: рабочая документация (РД), рабочий проект (РП), проект (П), эскизный проект (ЭП), технико-экономические обоснова­ния (ТЭО) инвестиций и тендерная документация (ТД). Для всех указанных стадий, кроме РД, РП и расчетов за выполненные работы, в дальнейшем требуется разра­ботка укрупненных сметных норм.

Для определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального смет­ного расчета (локальной сметы), приведенные в приложениях 1 и 2 к настоящей главе, или более удобную, совмещенную форму (приложение 3). Допускается при­менение и других форм, более удобных для пользователя.


Страница: