Анализ ипотечного кредитования в ОАО БИНБАНКРефераты >> Банковское дело >> Анализ ипотечного кредитования в ОАО БИНБАНК
«Андеррайтинг» – процесс, включающий в себя комплекс действий и процедур по оценке кредитоспособности и платежеспособности Заемщика и формированию его кредитного досье.
В среднем процесс андеррайтинга может занимать от 1 до 2 недель в зависимости от готовности Заемщика предоставить полный пакет документов, необходимых кредитному инспектору для оценки платежеспособности и кредитоспособности Заемщика.
Себестоимость андеррайтинга в пересчете на один кредит не должна превышать 30–32% себестоимости выдачи одного ипотечного кредита при обработке 350–380 кредитных дел в месяц.
А. Процедурная модель бизнес-процесса (до решения Кредитного Комитета о предоставлении кредита)
|
Цель: |
определение квалификации клиента-заявителя по программе ипотечного финансирования ББ | |||||
|
Функции: |
сбор и обработка информации, подтверждающей доходы клиента-заявителя | |||||
|
проведение андеррайтинга проекта | ||||||
|
Результат: |
кредитная заявка для подачи на КК | |||||
|
Механизм реализации: |
Действие |
Документальное обеспечение |
Получатель/ исполнитель документа | |||
|
Встреча с клиентом-заявителем |
Список документов на участие в программе ипотечного финансирования ББ |
Клиент-заявитель | ||||
|
Встреча с клиентом-заявителем |
Прием и анализ документов клиента-заявителя на участие в программе ипотечного финансирования ББ | |||||
|
анкета заемщика |
ОА | |||||
|
заполнение кредитной заявки |
ОА | |||||
|
Приходно-кассовый ордер на оплату услуг по рассмотрению кредитной заявки |
Касса ББ | |||||
|
Выбор кредитного |
Тарифы услуг по финансированию объекта на первичном рынке жилья |
Клиент-заявитель | ||||
|
продукта клиентом-заявителем |
Тарифы услуг по финансированию объекта на вторичном рынке жилья |
Клиент-заявитель | ||||
|
Тип продукта по финансированию объекта |
ОА | |||||
|
формирование пакета документов |
Опция для работы с продавцом объекта, с которым у ББ имеется опыт работы |
Клиент-заявитель | ||||
|
продавца и объекта |
Опция для работы с альтернативным продавцом объекта |
Клиент-заявитель | ||||
|
Пакет документов по продавцу и объекту |
Юрист ОРБ | |||||
|
Действие |
Документальное обеспечение |
Получатель/ исполнитель документа | ||||
|
Процесс |
Материалы для кредитной заявки | |||||
|
андеррайтинга |
отчет о результатах скорринга |
ОА | ||||
|
отчет о результатах андеррайтинга |
ОА | |||||
|
аналитическая записка о платежеспособности и кредитоспособности, анализе субъективных факторов личности клиента-заявителя. |
ОА | |||||
|
Проверка материалов для |
Возврат материалов кредитной заявки на доработку |
ОА | ||||
|
кредитной заявки |
Кредитная заявка (КЗ) |
КК (секретариат) | ||||
