Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предме­том залога согласно данному закону только в качестве материального обеспечения своевре­менного возврата банковского кредита. Ипотека предпри­ятия распространя­ется на все его имущество, включая основные и обо­ротные фонды: а также другие ценности, отра­женные в самостоятельном ба­лансе пред­приятия, если иное не опреде­лено законода­тельством либо догово­ром.

Ипотечное кредитование также не получило широкого распространения в рес­пуб­лике. Одной из причин является то, что в Беларуси до сих пор нет циви­лизован­ного законодательства о частной собственности на землю.

Международный кредит представляет собой временную передачу товар­ных или денежных ресурсов одних стран для использования другими странами в целях ускоре­ния их социально-экономического развития. Субъектами такого рода кредитов высту­пают государства, банки, международные валютно-кре­дитные организации и отдель­ные юридические лица.

Международный кредит может быть межгосударственным на двусторон­ней и многосторонней основе, банковским и коммерческим. Он может предос­тавляться в де­нежной и товарной формах.

В Республику Беларусь многие иностранные кредиты привлекаются на основе со­глашений, заключенных между правительством республики и прави­тельствами дру­гих стран, а также международными финансово-кредитными ор­ганизациями. Беларусь яв­ляется членом ряда международных финансовых, ва­лютно-кредитных учреждений. В 1992 г. республика стала членом междуна­родного валютного фонда (МВФ), Евро­пей­ского банка реконструкции и разви­тия (ЕБРР). Международного банка реконст­рукции и развития (МБРР), Между­народной финансовой корпорации (МФК) и др. (2,с.8).

Другие иностранные кредиты привлекаются на основании соглашений, заклю­чен­ных между субъектами хозяйствования республики и иностранных государств. Для ко­ординации деятельности министерств, других центральных органов управления, пред­приятий и организаций республики по привлечению и использованию иностран­ных кредитов создана Валютно-кредитная комиссия Совета Министров Республики Бела­русь.

Сегодняшнее состояние экономики вынуждает коммерческие банки выда­вать кре­диты на короткий срок (1—3 месяца); Это обусловлено процессом очень быстрого обес­ценения денежной массы. Существующая ситуация поставила в тя­желое положение пред­приятия с длительным производственным циклом. На сегод­няшний день более выгодно заниматься торгово-посреднической деятельностью, где оборот кредитов, полученных на эти цели, занимает более короткий промежу­ток времени и приносит несо­измеримо боль­ший доход.

Коммерческие банки, ссужая имеющиеся у них как собствен­ные, так и при­влечен­ные средства, получают проценты. Процент выступает в виде цены, которая уплачивается за ссудный капитал кредитору. Величина его зависит от спроса и предложения на кредит­ные ресурсы.

Для мобилизации средств и формирования дополнительных источников кредитных ресурсов служат пассивные операции ком­мерческих банков. Они ис­пользуются для фи­нансирования актив­ных операций и представляют собой при­влечение различных видов вкладов в рамках депозитных операций, эмиссию цен­ных бумаг, мобилизацию собствен­ных ресурсов банка и др.

Депозиты представляют собой все срочные и бессрочные вклады клиентов банка. Особенностью этого вида операций является то, что не клиент предлагает банку денежные средства, а сам банк привлекает деньги по собственной инициа­тиве. Поэтому в банков­ской практике эти суммы называются "привлеченными" (20,с.268). За такие средства банк выплачивает проценты. Процентная ставка диф­фе­ренцируется в зависимости от сроков и размера депозитов.

В условиях развития конкуренции коммерческие банки произ­водят также начисле­ние процентов по среднегодовым остаткам на расчетных счетах клиентов, чего ранее не производилось. Такая политика банков повышает заинтересован­ность клиентов в накоп­лении свободных средств на своих счетах.

Кроме кредитных операций, банки развивают также другую деятельность. Это ра­бота по купле-продаже ценных бумаг, инфор­мационно-коммерче­ская, кон­сультационная и посредническая де­ятельность. Но все же главной задачей любого коммерческого банка является содействие развитию производства, этому способ­ствует начавшееся развитие та­ких банковских операций как факторинг и лизинг.

Банковские услуги на практике разделяются на три группы:

а) платежный оборот (то есть осуществление банками за счет клиентов налич­ных и безналичных платежей); операции с валютой и драгоценными ме­таллами, ин­кассация и др.;

б) операции по эмиссии, размещению и хранению ценных бумаг, а также управление ими;

в) управление имуществом (доверительные или трастовые опе­рации). Данная форма банковских услуг широко развита в ведущих капиталистических странах, но пока широко не практикуется коммерческими банками Республики Беларусь (20,с.269).

Что касается собственных операций банков, то они носят второстепенную роль. Так, например, банк может выступать учредителем других юридических лиц, прини­мать долевое участие в строительстве каких-либо объектов произ­водственного и соци­ально-культурного назначения. Коммерческие банки могут пре­доставлять гарантии. Они имеют право за свой собственный счет приобре­тать различное оборудование и основные средства. Также к собственным опе­рациям банка относятся оплата труда своих сотрудников, распределение фон­дов производственного и социаль­ного развития и материального поощрения, выплата дивидендов своим учредителям и др.

В последнее время банки все активнее осуществляют нехарак­терные для них операции, внедряясь в нетрадиционные для банков сферы финансового предпринима­тельства, постоянно расширяя круг и повышая качество предос­тавляемых услуг, кон­курируя за привлечение новых перспективных клиентов.

3. Пути совершенствования и дальнейшего развития банковской системы

3.1. Пути повышения стабильности банковской системы

Развитие и укрепление банковской системы нашей страны, обеспечение ста­бильности ее работы являются одной из основных целей в деятельности Националь­ного банка Республики Беларусь. Это сложная и многоплановая задача, решение кото­рой достигается совместными усилиями не только Национального банка, но и ряда других министерств и ведомств, органов управления коммерческих банков, руково­дства предприятий-заемщиков, клиентов банков республики.

Белорусская банковская система, являясь практически ровесницей Беларуси как госу­дарственного образования, прошла вместе со своей страной через все периоды ее не­простой истории. Как специфический сектор экономики, она пережила годы почти полно­го отрицания роли денег в народном хозяйст­ве и господства натурального об­мена, дли­тельное время существовала в условиях, ко­гда деньги и банки использова­лись как учетно-распределительные инструменты в пла­новом хозяйстве и, наконец, дождалась их признания в качестве всеобщего эквивалента и универсального платеж­ного средства в по­следние годы.