Сущность реализации ипотечного кредитованияРефераты >> Банковское дело >> Сущность реализации ипотечного кредитования
В целом по отделению комиссия от населения получена в сумме 9723 тыс. руб. Низкий показатель по предоставлению банковских услуг остается в филиалах № 016 и № 020. В структуре полученной комиссии от населения не составляет план по комиссии от расчетно – кассового обслуживания населения, процент выполнения составил 90,36%.
Таблица 2.20
На 01.01.2005 г. Рентабильность филиалов составила:
№ филиала | Рентабельность |
№05 | 265,69% |
№016 | 4,87% |
№020 | 9,4% |
Опер\часть | 187,6%9 |
Стоимость привлеченных ресурсов за 12 месяцев составил:
- оперативная часть 5,13% в валюте РФ и 4,59% в иностранной валюте;
- 2434/05 - 2,98%;
- 2434/016 - 3,17%;
- 2434/020 - 6,26%.
Анализируя расходы по ФОТ в частности на премирование работников отделения, следует отметить, что при чистой прибыли (с учетом расчета без премирования) 29627 тыс. руб. (расходы по премии составили 3085 тыс. руб. с отчислениями), при нормативе 27% от чистой прибыли норматив на премирование составил 7999 тыс. руб., экономия на премирование за 12 месяцев составила 5658 тыс. руб.
Сложившееся финансовое состояние на 01.01.2005г. в отделении следует отметить удовлетворительным, и принять к сведению следующие предложения:
В целях выполнения показателя по привлечению денежных средств от населения активизировать работу в новом универсальном дополнительном офисе по привлечению денежных средств населения во вклады. Заведующему УДО и начальнику операционного отдела рассмотреть все возможные варианты по привлечению организации на зарплатные проекты;
Активизировать работу с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Находить оптимальные методы подхода к клиентам для повышения качества обслуживания. Добиться увеличения среднедневных остатков, так и увеличения объемов полученной комиссии от клиентов;
Направить основную работу отделения, в частности: инспектора безопасности, старшего юриста и инспекторов по кредитованию на уменьшение просроченной задолженности. Провести оптимальную работу уменьшению созданного РВПС по ссудам.
Анализ финансового состояния Селенгинского ОСБ № 2434 за 12 месяцев 2005 года.
На 01.01.2005 года в районе зарегистрировано 236 юридических лиц и 294 индивидуальных предпринимателей (ИП). Клиентами отделения является 126 юридических лиц и 186 ИП.
На выплату заработной платы через отделение заключены договора с 17 организациями. Заработная плата зачисляется во вклады 1654 чел.
По итогам работы Селенгинского ОСБ 2434 за 2005 года отделение получило убыток в размере 126201 тыс. руб., при плановом задании 34334 тыс.руб., факт составил -367,6% выполнения.
Сумма чистой прибыли на одного работника составила -2139 тыс. руб.
Рентабельность чистых активов отделения за 2005 год составила 32,2% против 9,2% за 2004 год. Коэффициент эффективного использования привлеченных ресурсов 105%, внутренняя стоимость банковских услуг 3,7% против 3,6% в 2004г.
В доходах отделения 58,2% занимают процентные доходы и 41,8% - непроцентные доходы, тогда как за аналогичный период 2004 года процентные составляли 60,3% и 39,7% - непроцентные:
Таблица 2.21
Всего доходов | Процентные доходы | Непроцентные доходы | |
За 2004 год | 97961 | 59066 | 38895 |
За 2005 год | 82518 | 48061 | 34457 |
По сравнению с 2004 годом в текущем году структура доходов существенно не изменилась. По прежнему доминируют процентные доходы — удельный вес их в структуре 58,24% (в 2004г. — .60,3%), непроцентные соответственно 41,76% (2004г.- 39,7%)
Наибольшая доля доходов состоит из доходов от кредитования — 57,24%. Восстановлен РВПС 26,14%. Из-за уменьшения объемов кредитования населения существенно уменьшилась доля полученной комиссии от населения с 9,91% до 5,83%, также уменьшились проценты за кредиты. Если в 2004г. Отделение получило процентных доходов от кредитного портфеля 57867 тыс. руб., то за 2005г. Было получено 47233 тыс. руб.
Таблица 2.22
Анализ полученной комиссии от населения
Наименование комиссии | План на 01.01.06 | Факт на 01.01.06 | % выполнения | Темп роста за 2005 г. |
РКО юридических лиц | 1883 | 2233 | 118,59 | 150% |
РКО физических лиц | 1510 | 1707 | 113,05 | 131% |
Операции с инструментами в иностранной валюте | 5 | 4 | 80 | 200% |
Операции с банковскими картами | 4 | 20 | 500 | 1000% |
Операции с ЦБ | 250 | 86 | 34,4 | 36% |
Кредитование юр. лиц | 233 | 45 | 19,31 | 22% |
Кредитование физ. лиц | 360 | 748 | 207,78 | 12% |
Депозитарные операции | 12 | 0 | 0 | 0 |
Итого | 4257 | 4843 | 113,77 | 50% |