Сущность реализации ипотечного кредитованияРефераты >> Банковское дело >> Сущность реализации ипотечного кредитования
Наибольшая -доля доходов состоит из доходов от кредитования - 66,55%. Установлен РВПС - 23,48%, полученная комиссия - 9,94%.
Следует отметить активную работу по предоставлению банковских кредитов населению, так комиссия от предоставленных услуг населению за 2003 г. составила 8560 тыс. руб. по сравнению с 2002г. - 4574 тыс. руб., т.е. темп роста составил 156,73%.
Так же изменилась структура расходов, если в 2002 году удельный вес процентов по вкладам составлял – 18,94%, а за СКР 4,02%, то в 2003 году, удельный вес процентов по вкладам составил 7,5%, тогда как расходы за СКР 16,24%. Это объясняется тем, что в отделении недостаточно привлеченных средств от населения и юридических лиц, в связи с этим возникает необходимость в привлечении свободных кредитных ресурсов (СКР) от других вкладчиков
В связи с увеличением кредитного портфеля значительно увеличилась доля в расходах по РВПС с 32,7% до 43,76%.
Так доля процентных расходов составляет 26,96%, непроцентных расходов в 73,04%.
Таблица 2.10
Всего расходов | Процентные расходы | Непроцентные расходы | |
На 01.01.2003 г. | 28706 | 8358 | 20348 |
На 01.01.2004 г. | 31968 | 7979 | 23989 |
Анализируя расходы отделения за 2003 год, следует отметить, что они увеличились по сравнению с 2002 годом в 2,04 раза. Так отделение значительно увеличило кредитный портфель, соответственно увеличились расходы по привлечению резерва (РВПС) в 2,67 раз и возникла необходимость в привлечении тех которые повлияли на увеличение расходов с 1368 тыс.руб. до 11901
По состоянию на 01.01.2004г. работающие активы составили 402603 тыс. руб. Темп роста за 12 месяца составил 241,02%. При плане в 284472 тыс. руб. факт выполнения работающих активов 155,48%. Наибольший удельный вес в работающих активах составляют кредиты населению - 90,6%, кредиты юридическим лицам и ИП - 4,45%, удельный вес СКР - 3,9%.
За 168% выполнен план по формированию кредитного портфеля от населения. Но если рассматривать кредитный портфель в его структуре, то план по кредитованию юридических лиц выполнен только на 92,1%, т.е. при плане 14500 тыс. руб факт составил 13437 тыс.руб. При выполнении плана по формированию кредитного портфеля основную роль сыграло кредитование населения, так при плане 240000 тыс. руб, факт составил 415095 тыс.руб., т.е. 72,96 % выполнения. Кредитный портфель за 12 месяцев увеличился в 2,68 раза.
Просроченная задолженность на 01.01,2004 года по физическим лицам составила 2903 тыс.руб., удельный вес в кредитном портфеле 0,76%, при рекомендованном 0,17%. В течение года просроченная задолженность увеличилась с 98 тыс.руб. до 2903 тыс.руб., т.е. в 33,7 раза, тогда как кредитный портфель от населения увеличился всего в 2,7 раза.
Не выполнен план по привлечению денежных средств физических лиц: при плане 142258 тыс. руб. факт составил 122455 тыс. руб. , т.е. 86,08 % выполнения. Привлечение средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей выполнен только на 79,47% при плане 15481 тыс. руб. факт составил 12303 тыс. руб.
Анализируя структуру привлеченных средств физических лиц, можно отметить, что выполнен план только по следующим показателям: привлечение денежных средств во вклады в иностранной валюте (выполнение на 102,4%) и привлечение денежных средств в сберегательные сертификаты (выполнение на 10,38%).
Таблица 2.11
№ филиала | План на 01.01.2004 | Факт на 01.01.2004 | % выполнения |
№05 | 7000 | 8360 | 119,2% |
№016 | 460 | 530 | 115,2% |
№020 | 2240 | 2500 | 111,6% |
Опер\часть | 98000 | 80000 | 81,6% |
Таблица 2.12
Привлечение пенсионеров: (чел.)
№ филиала | Факт на 01.01.04 | Прилив за год | Уд. вес в отделении |
№05 |
14 |
3 |
1,2% |
№016 |
56 |
2 |
4,5% |
№020 |
30 |
8 |
2,6% |
Опер\часть |
1050 |
60 |
89,2% |
Анализируя работу по выполнению плановых заданий в разрезе по итогам, следует отметить, что не выполнен план по привлечению средств населения во вклады по операционной части.
Удельный вес каждого филиала по прежнему остается низким.
Таблица 2.13
№ филиала | Получ. комисс.За 2003 г. | Удельный вес в ком. по отделению |
№05 | 12,5 | 0,1% |
№016 | 190 | 1,9% |
№020 | 42,5 | 0,4% |
Опер\часть | 5145 | 51,5% |