Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства гостиницы в Санкт-Петербурге
Таблица 3.6 - Расчет чистого дисконтированного дохода (ЧДД) с увеличенной ставкой кредита, тыс. долл.
|
Показатели |
Годы |
Всего за 10 лет | ||||||||||
|
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 | ||
|
Выручка |
0 |
14829,5 |
15197,2 |
15909,8 |
16656,5 |
17439,1 |
18259,4 |
19119,1 |
20020,2 |
20964,7 |
21954,7 |
180350 |
|
Годовая сумма текущих и общехозяйственных расходов за вычетом амортизации |
0 |
2360,0 |
2394,5 |
2430,7 |
2468,8 |
2508,7 |
2550,6 |
2594,7 |
2640,9 |
2689,4 |
2740,4 |
25379 |
|
Амортизация - |
0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
8000 |
|
Налогооблагаемая прибыль |
0 |
11669,5 |
12002,7 |
12679,0 |
13387,8 |
14130,4 |
14908,8 |
15724,4 |
16579,3 |
17475,3 |
18414,3 |
146971 |
|
Налог на прибыль |
0 |
2800,7 |
2880,7 |
3043,0 |
3213,1 |
3391,3 |
3578,1 |
3773,9 |
3979,0 |
4194,1 |
4419,4 |
35273 |
|
Чистая прибыль |
0 |
8868,8 |
9122,1 |
9636,1 |
10174,7 |
10739,1 |
11330,7 |
11950,6 |
12600,3 |
13281,2 |
13994,9 |
111698 |
|
Амортизация + |
0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
800,0 |
8000 |
|
Чистые денежные поступления |
42259 |
9668,8 |
9922,1 |
10436,1 |
10974,7 |
11539,1 |
12130,7 |
12750,6 |
13400,3 |
14081,2 |
14794,9 |
119698 |
|
Дисконтированный поток |
8632,9 |
7909,8 |
7428,2 |
6974,6 |
6547,6 |
6145,8 |
5767,7 |
5412,1 |
5077,8 |
4763,6 |
64660 | |
|
Инвестиционные расходы и проценты за кредит |
42259 |
13169,6 |
13169,6 |
13169,6 |
13169,6 |
13169,6 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
65848 |
|
Чистый денежный поток |
0 |
-3500,8 |
-3247,5 |
-2733,5 |
-2194,9 |
-1630,5 |
12130,7 |
12750,6 |
13400,3 |
14081,2 |
14794,9 |
53850 |
|
Коэффициент дисконтирования |
1 |
0,8929 |
0,7972 |
0,7118 |
0,6355 |
0,5674 |
0,5066 |
0,4523 |
0,4039 |
0,3606 |
0,3220 |
- |
|
Чистый дисконтированный доход NPV |
0 |
-3125,7 |
-2588,9 |
-1945,7 |
-1394,9 |
-925,2 |
6145,8 |
5767,7 |
5412,1 |
5077,8 |
4763,6 |
17187 |
