1. Аналитический обзор

В период существования СССР роль торговых центров выполняли, так называемые, дома быта или торгово-бытовые центры. Сегодня одной из концепций развития продовольственного рынка является предоставления покупателям не только возможность приобрести продукты питания, одежду и другие товары, но и прекрасно провести время с детьми, в компании друзей, что в полной мере могут предоставить многофункциональные торговые центры ориентированные как на покупки, так и на отдых и развлечения посетителей.

Первоначально, каких либо специфических или особых требований к торговым центрам не предъявлялось, интерес вызывал сам формат этого рынка. Сегодня же ситуация немного изменилась: у покупателей появился больший выбор, а соответственно и новые требования к расположению, ассортименту.

Многофункциональные торговые центры вмещают в себя не только продуктовый супермаркет, но и ряд заведения для отдыха и времяпровождения с семьей. Стандартным набором является наличие кафе, детской игровой зоны, где родители на время совершения покупок могут оставить детей, салона красоты, магазинов и бутиков одежды. В некоторых подобных центрах могут также присутствовать боулинг, бильярд, кафе, фитнес-центр и кинотеатр.

Подобные торговые центры находятся в поисках совершенствования своего товарного предложения и расширения предложения услуг для посетителей. Чем более комплексным и разносторонним является это предложение, тем более популярным и привлекательным становится комплекс в целом.

Поэтому размещение спортивных и спортивно-развлекательных операторов обеспечит стабильную посещаемость торговому центру. Например, открытие в торговом комплексе фитнес-клуба. Посетители фитнес-клубов – достаточно состоятельные люди, которые целенаправленно приходят в клуб несколько раз в неделю, и, конечно же, совершают покупки в торговой зоне и посещают точки общепита.

Клиенты фитнес-клуба, расположенного в торговом центре, легко привыкают к торговому окружению, прекрасно в нем ориентируются и обычно знают все магазины в нем расположенные. В некоторых магазинах они становятся постоянными покупателями. За счет таких клиентов фитнес-клуба, торговый центр обеспечивает себе гарантированную посещаемость постоянных и лояльных покупателей.

Безусловно, любое современное общественное здание невозможно представить без современных красивых окон.

Рассмотрим оконные конструкции, которые могут быть применены в данном проекте.

Современные оконные конструкции вошли в наш обиход сравнительно недавно. Однако благодаря своим исключительным свойствам: звукоизоляции, теплосбережению и эстетической привлекательности – они прочно завоевали большую часть российского рынка оконных конструкций.

С помощью новых технологий, материалов и конструкций окон можно регулировать температуру, качество воздуха, снижать уровень шума в помещении.

Классификация окон

· Деревянные.

Много столетий оконные рамы изготавливались из дерева. Деревянный профиль и сегодня не утратил своей популярности. Дерево – экологически чистый материал, но он требует значительно большего ухода, чем алюминий или пластик.

Сама по себе древесина, как экологически чистый природный материал, не вызывает нареканий, а все проблемы, связанные с короблением, деформированием рам, сквозняками и пылью вызваны, как правило, несоблюдением технологии обработки древесины.

Выглядят эти окна очень эстетично, богато, респектабельно – цена у них соответствующая.

· Пластиковые.

Пластиковые окна в значительной степени универсальны: они достаточно экологичны, требуют минимум ухода, обладают достаточно высокой прочностью и хорошими теплоизоляционными свойствами, стойки к коррозии и атмосферным воздействиям. Главное их преимущество по сравнению с окнами из других материалов – технологичность. Не случайно они получили такое широкое распространение. Современный высокопрочный поливинилхлорид (ПВХ) не подвержен воздействию ультрафиолета, не боится мороза, влаги, кислотных дождей. Передовая технология полностью исключает выделение пластиками токсичных веществ. Благодаря воздушным полостям пластиковые рамы обладают хорошей теплоизоляцией.

ПВХ окна значительно дешевле алюминиевых и деревянных. Можно сказать, что окна из пластикового профиля представляют собой оптимальное сочетание цены и качества. Они не требуют специального ухода, а долговечность пластиковых профилей достигает 42 условных лет эксплуатации. ПВХ профилю можно придать любую форму – арки или даже круга.

Единственным недостатком пластиковых окон является их недостаточно высокая несущая способность. Поэтому они малопригодны для фасадного остекления, для возведения объемных светопрозрачных конструкций. Этот сегмент рынка по праву занимают окна с алюминиевым профилем.

· Алюминиевые.

Оконные конструкции из алюминия имеют большую несущую способность, они не требуют армирования и дополнительного укрепления балками и консолями. Это позволяет использовать их для остекления больших площадей: фасадов, атриумов, лоджий и балконов. Благодаря тому, что алюминиевый профиль тоньше пластикового и деревянного, такие конструкции выглядят стильно и современно, создавая иллюзию «прозрачной стены». Алюминиевые профили могут быть холодными и утепленными специальными термовставками.

В Европе все большее распространение получают здания с полностью остекленными фасадами. Внутри таких конструкций устанавливают климат-контроль. Снаружи это архитектурное решение смотрится необычно, чаще всего там располагаются офисы, кафе, магазины. Как показала практика, такие алюминиевые фасады устойчивы к перепадам погоды. В России, учитывая ее более суровые климатические условия, такие эксперименты пока проводятся крайне осторожно. К тому же нужно учитывать, что алюминиевые окна одни из самых дорогостоящих. В среднем ценовая разница с ПВХ окнами составляет 1,6–1,8 раз.

Остекление

Остекление составляет практически всю площадь оконной конструкции, его влияние на теплофизические и акустические свойства окна является определяющим. Благодаря герметичности в промежуток между стеклами не попадают влага и пыль, не ухудшается освещенность помещений, стеклопакет требует минимального ухода – мыть приходится только две стороны.

Применение стеклопакетов открыло возможность широкого использования тройных остеклений, обеспечивающих значительное повышение теплоизоляционных свойств конструкции. Кроме того, неразборная герметичная конструкция стеклопакетов позволила ввести в практику остекления всевозможные навороты – различные тонированные и энергосберегающие стекла, декоративные переплеты, пленки специального назначения, инертные газы и т.д. В результате изготовитель может управлять теплофизическими и акустическими параметрами окна в очень широких пределах.

В зависимости от конкретных пожеланий заказчика стеклопакеты собираются из различных стекол – солнцеотражающих, энергосберегающих, закаленных, ламинированных.

Уплотнители

Створки открывают и закрывают, материал уплотнений открыт морозу и всем ветрам, однако с годами он не должен стареть и терять эластичность. Поэтому сейчас створки окон снабжают двумя, а то и тремя контурами уплотнений, материал и конструкция которых проходят суровые и комплексные испытания подобно изделиям для автомобильной и авиационной промышленности.