Учет затрат по некапитальным работам ведется на счете 30 и в ж/о №10-с. Субсчета:

1. Затраты по возведению временных титульных зданий и сооружений

2. Затраты по возведению временных нетитульных сооружений.

1. Учет затрат по возведению временных титульных зданий и сооружений.

Д26-К89 – создание резерва.

Строительная организация может и не создавать резерв на эти цели. В зависимости от характера возводимых объектов они могут классифицироваться как основные средства или МБП. Оприходование основных фондов на баланс в строительной организации отражается на основании акта приема и передачи основных средств (форма ОС-1). Приемка МБП осуществляется по акту (форма КС-8).

По завершению строительства и ввода в эксплуатацию временных титульных зданий и сооружений их приходуют на основании проводки: Д 01–К 30

Д89-К02 – отражается износ в размере полной стоимости этих зданий и сооружений при образовании резерва на возведение данных объектов. Если же резерв не создавался, то износ по данным объектам начисляется ежемесячно по нормам, в порядке установленном для основных средств:

Д 26 – К 02.

Д12-К30 – списание фактической стоимости возведения сооружений, относящихся к МБП.

Д89-К13 – одновременно на полную стоимость этих сооружений начисляется износ при образовании резерва на возведение данных объектов.

Д26-К13 – если резерв не создается.

Д89-К30 – списываются за счет резерва затраты по переоборудованию и приспособлению сооружений для обслуживания строительства.

Д26-К30 – при отсутствии резерва эти затраты списываются на накладные расходы.

2. Учет временных нетитульных сооружений.

По подписанию акта о вводе данных объектов затраты по их возведению списываются:

Д 12/3 – К 30.

По вводу в эксплуатацию данных объектов ежемесячно в равных суммах производится начисление их износа:Д26-К13.

3. 30/3.

Строительные организации ведут учет расходов на прочие некапитальные работы на счете 30 в разрезе их видов. По окончании работ затраты, учтенные на кредите счета30, списываются:

Д23, 26, 29, 44 – К30 – в части расходов по ремонту собственных зданий и сооружений, числящихся в составе основных средств

Д25-К30 – в части расходов по монтажу, демонтажу и ремонту подкрановых путей для строительных машин и механизмов

Д47-К30 – в части расходов по работам, связанным с ликвидацией основных средств.

К НЗП в строительных организациях относятся незаконченные технологические этапы, комплексы и виды работ. Незаконченные работы на конец месяца проверяются в натуре и оцениваются, а затем заносятся в акт инвентаризации НЗП СМР. Стоимость этих работ отражается как сальдо на счете 20.

Брак в строительстве – это работы, выполненные с нарушением проекта и технических правил, или повреждение отдельных частей построенного объекта в ходе СМР. Учет потерь от брака в строительстве ведется на счете 28 раздельно по браку, допущенному при производстве СМР и браку во вспомогательных и обслуживающих производствах. В зависимости от характера установленных дефектов брак делится на исправимый и неисправимый. Внешний брак. Брак внутренний.

Потери от брака в основном производстве включаются в себестоимость работ по прямому признаку. При этом расходы по браку списываются: Д20-К28 и увеличивают себестоимость возводимого объекта. Потери от брака , выявленные по объектам, работам и продукции, сданным в эксплуатацию и реализованным в прошлые годы, списываются: Д89-К28 при образовании резерва на покрытие таких затрат или: Д80-К28 в случае, если резерв не создавался.

В подрядных строительных организациях затраты по СМР обобщаются на счете 20. На нем отражаются остатки НЗП, затраты за отчетный период и себестоимость сданных заказчику работ и готовой строительной продукции. Учет затрат по счету 20 ведется в ж/о №10-с, в котором совмещен аналитический и синтетический учет фактической себестоимости работ. Затраты на производство СМР в учетных регистрах группируются по принадлежности к строительным участкам, а внутри строительных участков – по видам работ. Общие сумма фактических затрат на производство СМР по каждой статье определяются сначала по строительным участкам, а затем в целом по счету 20. Для каждого объекта учета в ж/о №10-с отводится отдельная строка, где накапливаются фактические затраты с кредита счетов 10, 23, 25, 26, 28, 70 и др. Записи производятся на основании ведомости №10-с, разработочной таблицы в форме №2 и других регистров и документов. По дебету и кредиту 20 счета отражается также стоимость работ, выполненных субподрядными организациями. Ж\О 10-С построен таким образом ,что имеется возможность устанавливать по каждому объекту , участку и основному производству в целом фактические затраты , сметную стоимость и финансовый результат. Для определения количества выполненных СМР в натуральных показателях и в сметной стоимости на строительных участках по каждому объекту ведётся журнал учёта выполненных работ (Ф-КС-6). Ежемесячно на основании реестра выполненных и сданных работ , представляемых производственным отделом бухгалтерия отражает в ж/о №10-с по счёту 20 данные по объектам о сметной стоимости выполненных и сданных работ как собственными силами ,так и субподрядными организациями. Показатели реестра подтверждаются справками о стоимости выполненных строительных работ (ф-№3) и актами приемки. Затем в бухгалтерии определяется фактическая себестоимость по каждому объекту и в целом по счету 20, а по сданным заказчику объектам определяется финансовый результат. Ежемесячно на основании справки (ф-№3), подписанной подрядчиком и заказчиком, фактические затраты по выполненным работам списываются: Д46-К20.

В строительстве к сданным работам относятся работы, выполненные подрядчиком и принятые заказчиком. Порядок расчетов за выполненные работы устанавливается в договоре подряда, заключенном между заказчиком и строительной организацией. Сдача заказчику объектов и работ производится по договорной цене, установленной договором на строительство. Строительная организация ведет учет сдачи заказчику объектов и работ на счете 46. по дебету счета отражается стоимость сданных объектов и работ, НДС и прочие косвенные налоги и сборы, а также прибыль, как положительный фин результат по данной операции. По кредиту счета отражается выручка от сдачи объектов и работ заказчику и убыток, как отрицательный фин результат. В б/у по сдаче объектов и работ заказчику делаются следующие записи:

Д62-К46 – отражается договорная (сметная) стоимость объектов

Д46-К20 – списывается себестоимость сданных работ и объектов

Д46-К68 – начисление НДС и других косвенных налогов

Д51-К62 – оплата счетов заказчиков или погашение задолженности заказчиков

Д46-К80 – прибыль

Д80-К46 – убыток.

Такими проводками отражается сдача и оплата за полностью законченный объект. Чаще всего предприятия строительства предварительно авансируются под строящиеся объекты и оплата идет поэтапно по технологическим этапам и комплексам работ, а затем производится перерасчет и оплата за полностью законченный и сданный заказчику объект. При таком способе расчетов составляются проводки: Д51-К64 – на полученные в соответствии с договором средства во временное пользование в виде аванса