Пути совершенствования ипотечного кредитованияРефераты >> Банковское дело >> Пути совершенствования ипотечного кредитования
Кроме этого, стабильный рост, который наблюдается в экономике за последние годы, повлиял на улучшение финансового состояния предприятий и на повышение платежеспособности населения и, как следствие, способствовал росту объемов кредитования. Еще одной причиной можно считать постоянное развитие и совершенствование услуг кредитования, а также непрерывное расширение филиальной сети. Наглядно данную динамику можно посмотреть на рисунке 2.1.
Рис. 2.1. Динамика выдачи и погашения кредитов в 2007 – 2009 годах.
Необходимо также отметить то, что основная часть предоставленных кредитов (около 55%) приходится на Новосибирскую область, остальные 32% и 13% - соответственно на Кемеровскую и Томскую.
Таблица 2.2.
Динамика выдачи и погашения кредитов в 2007-2009 гг.млн.руб.
2007г. |
2008г. |
2009г. |
отклонение | ||||||
абсолютное (+ / -) |
темп роста, % | ||||||||
2008 / 2007 |
2009/ 2008 |
2009/ 2007 |
2008 / 2007 |
2009/ 2008 |
2009/ 2007 | ||||
Выдано кредитов, всего |
74 783 100% |
103 869 100% |
131 249 100% |
29 086 100% |
27 380 100% |
56 466 100% |
138,89 |
126,36 |
175,51 |
в т.ч.: физ. лицам |
6 754 9% |
12 731 12.2% |
22 222 16.9% |
5 977 20.6% |
9 491 34.7 |
15 468 27.4 |
188,50 |
174,55 |
329,02 |
юр. лицам |
68 029 91% |
91 139 87.8% |
109 027 83.1% |
23 110 79.4% |
17 888 65.3% |
40 998 72.6% |
133,97 |
119,63 |
160,27 |
Погашено кредитов, всего |
59 507 100% |
87 484 100% |
113 862 100% |
27 977 100% |
26 378 100% |
54 355 100% |
147,01 |
130,15 |
191,34 |
в т.ч.: физ. Лицам |
2 355 3.9% |
5 237 5.9% |
9 729 8.5% |
2 882 10.3% |
4 492 17% |
7 374 13.5% |
222,38 |
185,77 |
413,12 |
юр. лицам |
57 152 96.1% |
82 246 94.1% |
104 133 91.5% |
25 094 89.7% |
21 887 83% |
46 981 86.5% |
143,91 |
126,61 |
182,20 |
На основании представленных данных мы видим, что на протяжении двух последних лет происходит увеличение как предоставленных кредитов, так и сумм поступающих в погашение ранее взятых кредитов. За 2009 год было выдано кредитов почти на 131 млрд.руб., что в 1,26 раз больше чем в 2008 году, причем темпы роста кредитов предоставленных физическим лицам значительно выше темпов роста кредитования юридических лиц. Так, в 2009 году физическим и юридическим лицам было предоставлено на 9,49 и 17,89 млрд. руб. кредитов больше, чем в предыдущем, это соответственно в 1,75 и 1,19 раза больше, чем в 2008 году. Это указывает на то, что происходит достаточно постоянный рост и стабильное увеличение кредитного портфеля банка.
Данную тенденцию роста можно объяснить рядом причин. В первую очередь, это объясняется возможностью банка предоставлять кредиты на более конкурентных условиях по сравнению с другими коммерческими банками благодаря более сильной и диверсифицированной ресурсной базе, обеспеченной доминирующим положением на рынке привлечения средств.
Таблица 2.3.
Удельный вес кредитных вложений в общей сумме активов.
01.01.08г. |
01.01.09г. |
отклонение |
01.01.10г. |
отклонение | |
Активы (валюта баланса) |
61 371 881 |
72 644 566 |
11 272 685 |
84 825 092 |
12 180 526 |
Остаток задолженности по кредитам |
29 949 478 |
46 347 233 |
16 397 755 |
63 618 819 |
17 271 586 |
население |
6 301 113 |
14 645 698 |
8 344 585 |
27 139 710 |
12 494 012 |
юридические лица |
20 400 679 |
31 701 535 |
11 300 856 |
36 479 109 |
4 777 574 |
Удельный вес всех кредитных вложений в активе баланса, % |
48,80 |
63,8 |
15,00 |
75,00 |
11,20 |
население |
10,27 |
20,16 |
9,89 |
31,99 |
11,83 |
юридические лица |
33,24 |
43,64 |
10,40 |
43,01 |
-0,63 |