2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ НА ПРИМЕРЕООО «ЖИЛТРЕСТ №1»

2.1 Характеристика предприятия

Предприятие располагается по адресу:665719 Иркутская обл., Центральный округ, г. Братск, ул. Энгельса 19.

Организационно-правовая форма предприятия– ООО Жилтрест №1 (Общество с ограниченной ответственностью«Жилтрест №1»), создано в соответствии с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному округу г. Братска Иркутской области от 13.09.2003 года серия 38 № 001005011, присвоен ОГРН №1063800842250.

ООО «Жилтрест№1» является юридическим лицом, функционирующим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными документами Иркутской области, решениями органов местного самоуправления и Уставом. Имеет собственное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и фирменную символику.

ООО «Жилтрест№1»от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязательства, выступает истцом и ответчиком в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

ООО «Жилтрест№1» создано с целью обеспечения сохранности и эксплуатации жилого фонда, санитарного содержания микрорайонов города, удовлетворения потребностей населения в жилищно-коммунальных услугах. Предметом деятельности является техническое обслуживание, ремонт, эксплуатация и санитарное содержание жилищного фонда и придомовых территорий, а так же нежилых, служебных и производственных помещений.

Прибыль может распределяться на развитие предприятия, на модернизацию оборудования, на ремонт помещений, на освоение новых видов деятельности. Предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, размерах и в сроки, которые определяются собственником имущества. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть прибыли используется предприятием в соответствии со сметой, согласованной с собственником имущества. Предприятие создает из чистой прибыли резервный фонд. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Братска трест наделен уставным фондом в размере 239197 рублей. Источниками формирования финансовых ресурсов ООО «Жилтрест№1» являются:

- квартирная плата;

- возмещение за услуги других предприятий;

- возмещение из бюджета на покрытие выпадающих доходов;

- средства на капитальный ремонт жилищного фонда;

- возмещение из бюджета на погашение разницы в тарифах на коммунальные услуги;

- прочие собственные доходы.

В состав треста входят следующие участки и службы:

- две службы по работе с населением №1 и №2, с ноября 2008 года эти службы были расформированы, в связи с передачей функций в МП СЕЗ ЖКХ и организована новая служба: служба по эксплуатации, техническому и санитарному содержанию;

- сантехническая служба;

- ремонтно-строительная служба;

- служба электроснабжения, автоматики и телемеханики;

- лифтовый участок;

- автотранспортный цех;

- служба по содержанию и ремонту общежитий;

- СРН №1, СРН №2;

- создано 14 участников индивидуальных предпринимателей (домоуправлений), работающих по схеме « Хозяин дома».

По состоянию на 01.01.2009 года ООО«Жилтрест№1» обслуживает жилые дома в Центральном округе г. Братска общей площадью1316499. кв.м. с количеством проживающих 60725человек и по договору подряда с МП « СЕЗ по ЖКХ» предприятие обслуживает площадь 58079 кв.м.в том числе п. Чекановский и 10 общежитий, количество проживающих 5281 человек.

По состоянию на 01.01.2009г.предприятиеобслуживает:

- 337жилых дома, в том числе 10 общежитий;

Из них:

- 221 жилых дома или 65,6% в крупнопанельном исполнении;

- 33 жилых дома или 9,8% в кирпичном исполнении;

- 83 жилых дома или 24,6% в деревянном исполнении.

По этажности дома подразделяются:

- 14- этажных – 1 шт или 0,3 %;

- 10- этажных – 13 шт или 3,9 %;

- 9 -этажных – 114 шт или 33,8 %;

- 6 -этажных – 3 шт или 0,9 %;

- 5 -этажных - 123 шт или 36,5 %;

- 1- этажных- 83 шт или 24,6%

Оборудовано:

- количество подъездов – 1009 шт;

- количество лифтов – 406 шт;

- количество мусоропроводов – 687 шт;

- количество домофонов – 38 шт.

На балансе треста находятся:

- квартир 24411 шт.;

- лифтов 412 шт.;

- мусоропроводов 711 шт.;

- подъездов 1023шт.;

- телеантенн 1056 шт.;

- тепловых узлов 362 шт.,

из них:

- оборудовано приборами «Электроника» - 187 шт.;

- водосчетчиков – 214 шт.;

- приборов учета тепла- 55 шт

Целью деятельности предприятия является получение прибыли. На предприятии ведется отчетность по доходной и расходной части, в результате которой появляется прибыль или убыток.

Таблица 2 Результаты финансово-хозяйственной деятельности за 2009 год

Примечание 1: Как видно из таблицы 2, предприятие имеет балансовую прибыль в сумме 6418,2 тыс. рублей.

2.2 Анализ доходов и расходов

В процессе хозяйственной деятельности предприятие имеет доходы.

Под доходами понимается приращение экономических выгод в течение отчетного периода, происходящее в форме притока или увеличения активов либо уменьшения обязательств, что выражается в увеличении капитала, не связанного с вкладами участников акционерного капитала.

Доходы от обычных видов деятельности называются выручкой. Доходы состоят :

1. Начисление квартплаты по таким критериям как:

- техобслуживание;

- мусоропровод;

- уборка лестничных клеток;

- лифты;

- ТБО;

- телеантенны;

- содержание животных;

- текущий ремонт;

- домофоны.

2.2.1 Анализ доходов предприятия

Одним из основных показателей эффективности работы треста является выполнение плана доходов.

За2009 год трестом начислено доходов 390682 т. р., что на 20 414 т. р. больше, чем в 2008 году. Увеличение произошло из-за роста тарифов по квартплате с 1 февраля 2009 года в среднем на 10 % и с 1 сентября 2009 года в среднем на 15% и из-за увеличения объемов работ по платным услугам. Сбор доходов составил390682 т. руб. или 96,1% от начисления. Тарифы по квартплате разрабатываются с учетом типа жилых зданий и наличия в них элементов благоустройства.