Оценка стоимости
Приложение 11
Расчёт чистого операционного дохода от сдачи в аренду автотранспортного средства
|
Ставка в час,р. |
Рабочий день, час. |
Чис ло дней |
ПВД (PGI) |
Кзап |
ДВД (EGI) |
Кэр |
ЧОД (NOI), руб. | ||
|
ГАЗ-3307 |
160 |
8 |
280 |
358 400. |
0,6 |
143360 |
0,8 |
28672 | |
|
Газ - 2705 |
150 |
8 |
280 |
336 000р. |
0,5 |
168000 |
0,8 |
33 600 | |
|
ЗИЛ-53 |
350 |
8 |
280 |
784 000 р. |
0,4 |
313600 |
0,8 |
62 720 | |
|
КАМАЗ |
450 |
8 |
280 |
1 008 000 р. |
0,5 |
504000 |
0,8 |
100 800 | |
|
ПАЗ |
400 |
8 |
280 |
896 000 р. |
0,6 |
537600 |
0,75 |
134 400 |
Приложение 12
Расчёт рыночной стоимости автотранспортных средств на основе метода прямой капитализации
|
№ п/п |
Наименование |
ЧОД (NOI), руб. |
Ставка капитализации, % |
Стоимость ТС в рамках доходного подхода, руб. |
|
1 |
ГАЗ-3307 |
26 880 |
47,3 |
56828,7526 |
|
2 |
ГАЗ-2705 |
33600 |
47,3 |
71036 |
|
3 |
ЗИЛ-53 |
62 720 |
47,3 |
132600 |
|
4 |
КАМАЗ |
112000 |
47,3 |
236786 |
|
5 |
ПАЗ |
134400 |
47,3 |
284144 |
|
Итого: |
781395 | |||
Приложение 13
Расчет коэффициента капитализации
|
Транспорт | |
|
Безрисковая %-ная ставка, i, % |
8 |
|
Компенсация за риск, % |
5 |
|
Компенсация за низкую ликвидность, % |
2 |
|
Расходы на инвестиционный менеджмент, % |
2 |
|
Норма отдачи Yo, % |
17 |
|
SFF,% |
30,30 |
|
Норма возврата капитала (∆*Sn(n, Yo)), % |
-30,30 |
|
Период возврата капитала n, лет |
3 |
|
Изменение стоимости за период владения ∆, % |
-100 |
|
Коэф-т капитализации Ro= Yo - (∆*Sn(n, Yo)), % |
47,30 |
Приложение 14
Группа 4.Структура универсального оборудования
|
Дата ввода в экспл. |
Первонач. Стоимость, руб. |
Фактич. срок исполь-зования, мес |
Количество | |
|
Наименование | ||||
|
Обрабатывающий центр 6Р11 МПЗ-1 с ЧПУ |
2005 |
838 603 |
20 |
2 |
|
Промышленный фрезерный станок с ЧПУ ZAYK32G |
2006 |
703339 |
16 |
1 |
|
Станок сверлильный DM7532 |
2006 |
207064 |
16 |
1 |
|
Станок расточной XXX |
1991 |
94 000 |
186 |
1 |
|
Станок токарный CW6232B/750 |
2006 |
277095 |
16 |
1 |
