Оценка стоимости
38. Продажа недвижимости//Деловой портал СНГ: URL:http://www.g2p.ru/
39. Промышленная недвижимость/^2р: URL: http://www. g2p ,ru/
40. Публикации//Система ГАРАНТ: URL: http://www.garant.ru/
41. Ремонт офисов // Стройтексцентр: URL: http://www.stc-rem. ru/
42. Исследования//CushmanWakefield:URL:http://www.cushmanwakefield.com/
43. Исследования // Эксперт PA: URL: httn://www.raexnert m
Приложения
Приложение 1
Определение коэффициента «бета» с помощью анализа факторов риска
Фактор риска |
Всего |
Степень риска | |||||||||||||||
1. низкая |
2. средняя |
3. |
высокая | ||||||||||||||
класс риска | |||||||||||||||||
1-1 |
1-2 |
1-3 |
2-1 |
2-2 |
2-3 |
3-1 |
3-2 |
3-3 | |||||||||
Соответствующее значение /J |
0 |
0,25 |
0,5 |
0,75 |
1,25 |
1,5 |
1,75 |
2 | |||||||||
Общеэкономические факторы | |||||||||||||||||
социально-политический риск |
1 | ||||||||||||||||
внутриэкономический риск |
1 | ||||||||||||||||
внешнеэкономический риск |
1 | ||||||||||||||||
Отраслевые факторы | |||||||||||||||||
циклический характер |
1 | ||||||||||||||||
АУДИТ & КОНСАЛТИНГ стадия развития |
1 | ||||||||||||||||
конкуренция |
1 | ||||||||||||||||
регулирование |
1 | ||||||||||||||||
препятствия к вхождению в рынок |
1 | ||||||||||||||||
Факторы риска на уровне фирмы | |||||||||||||||||
ликвидность |
1 | ||||||||||||||||
стабильность дохода |
1 | ||||||||||||||||
финансовый рычаг |
1 | ||||||||||||||||
операционный рычаг |
1 | ||||||||||||||||
доля на рынке |
1 | ||||||||||||||||
диверсификация клиентуры |
1 | ||||||||||||||||
диверсификация продукции |
1 | ||||||||||||||||
диверсификация по территории |
1 | ||||||||||||||||
качество управления |
1 | ||||||||||||||||
Риск несогласованности интересов | |||||||||||||||||
Возможность разногласий владельцев компании |
1 | ||||||||||||||||
Итого количество наблюдений |
18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
6 |
7 |
4 |
1 |
0 | |||||||
Расчет средневзвешенного Р |
22,5 |
0 |
0 |
0 |
0 |
6 |
8,75 |
6 |
1,75 |
0 | |||||||
Р |
1,25 | ||||||||||||||||