Инвестиционная деятельность ОАО Энергомашстрой
В таблице 2.4. представлен расчет прибыльности проекта, исходя из анализа потоков денежных средств. При расчете были сделаны следующие предпосылки:
График продаж берется на основе табл. 2.2. и является отражением единственного источника поступлений. Исходя из этого весь недостаток притока денежных средств покрывается за счет средств инвестора (в данном случае АО “Энергомашстрой”) или за счет кредитов.
Затраты на строительство берутся из календарного графика работ.
Ставка приведения берется на уровне кредитной ставки.
В данной таблице в графе “Затраты на строительство объекта” приводятся затраты на строительство, оборудование, управление и рекламу непосредственно связанные со строительством данного объекта.
По результатам расчетов можно сделать вывод, что при продаже всех квартир строительная организация покрывает все свои издержки и получает положительный финансовый результат.
2.5. Финансовая оценка инвестиционной деятельности АО “Энергомашстрой” и анализ ее влияния на конкурентоспособность фирмы.
Как уже отмечалось, инвестиционная деятельность является не единственным направлением деятельности АО “ЭМС”, поэтому для оценки инвестиционной деятельности необходимо проанализировать финансовые показатели деятельности Управления застройки. Для того, чтобы оценить влияние инвестиционной деятельности на конкурентоспособность фирмы, были рассчитаны также общие показатели деятельности АО “Энергомашстрой”.
|
Аналитическая группировка статей баланса за 1995 год | |||||
|
Таблица 2.5. | |||||
|
Актив баланса |
На начало |
На конец |
Пассив баланса |
На начало |
На конец |
|
периода |
периода |
периода |
периода | ||
|
1. Иммобилизованные | 84354594 | 112693788 |
1. Собственный | 82955125 | 101542544 |
|
активы |
капитал | ||||
|
2. Оборотные активы | 5678609 | 8914395 |
2. Заемный капитал | 7078078 | 21651600 |
|
2.1 Запасы | 2559888 | 4170915 |
2.1 Долгосрочные | ||
|
2.2 Дебиторская |
обязательства | 0 | 0 | ||
|
задолженность | 2571179 | 3561652 |
2.2 Краткосрочные | ||
|
2.3 Денежные |
кредиты и займы | 3287696 | 12358601 | ||
|
средства | 546895 | 1142428 |
2.3 Кредиторская | 3790382 | 9292999 |
|
задолженность | |||||
|
Имущество | 90033203 |
Источ. имущества | 90033203 | 123194144 | |
|
3. Убытки | 0 | 1585961 | |||
|
Баланс | 90033203 | 123194144 |
Баланс | 90033203 | 123194144 |
|
Аналитическая группировка статей баланса за 1996 год | |||||
|
Таблица 2.6. | |||||
|
Актив баланса |
На начало |
На конец |
Пассив баланса |
На начало |
На конец |
|
периода |
периода |
периода |
периода | ||
|
1. Иммобилизованные | 144047816 | 149431878 |
1. Собственный | 132896572 | 135691002 |
|
активы |
капитал | ||||
|
2. Оборотные активы | 8914395 | 10883699 |
2. Заемный капитал | 22461369 | 26784611 |
|
2.1 Запасы | 3847385 | 2894115 |
2.1 Долгосрочные | ||
|
2.2 Дебиторская |
обязательства | 0 | 0 | ||
|
задолженность | 3561652 | 6607235 |
2.2 Краткосрочные | ||
|
2.3 Денежные |
кредиты и займы | 12358596 | 14191173 | ||
|
средства | 1142428 | 1076549 |
2.3 Кредиторская | 10102773 | 12593438 |
|
задолженность | |||||
|
Имущество | 152962211 | 160315577 |
Источ. имущества | 154537841 | 162475613 |
|
3. Убытки | 1575630 | 2160036 | |||
|
Баланс | 154537841 | 162475613 |
Баланс | 154537841 | 162475613 |
