Кр = 1 и в нашем случае

Э пз = З б – З i; (3.4)

Причем, приведенные затраты по вариантам определяются так

Зi = Ссi + Ен* (Зм i + Ссi) / 2 (3.5)

Где:

Сс i - сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения;

З м i- стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле

m

З мi= ∑ Мj * Цj * Н зом j; (3.6)

J=1

где:

Мj- однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций, в натур. Единицах;

Цj- сметная цена франко – приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

Н зом j- норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 – 10 дней;

Используем данные о стоимости материалов для расчета величины (З мi). Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться так

∑Мj * Цj = Мi / t днi;

где:

М i- сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i – го варианта;

tдн i- продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i – го варианта, в днях, определяемая по формуле (3.7)

t днi = mi / (n *r*s); (3.7)

где:

mi- трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн; принимается по данным сметного расчета;

n– количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r– количество рабочих в бригаде, чел.;

s– принятая сменность работы бригады в сутки.

3.2.2 Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций фундаментов можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т.п.

Размер этих затрат определяется по формуле

С экс = (a1 + a2 + a3) / С с *100; (3.8)

где:

a1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

a3 - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле

Э э = С б экс /(Рб + Ен) – С iэкс / (Рi+ Ен) + ∆ К; (3.9)

где:

∆ К – разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (3.9) принимает вид

Э э = С б экс - С iэкс; (3.10)

формулу (3.8) можно представить в виде

Э э = [(a1 + a2 + a3) * (1/ С б экс - 1 / С iэкс) ] /100; (3.11)

3.2.3 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания

Экономический эффект для жилого дома определяется по формуле

Э т = 0,5 *Ен * (К б * Тб - К i* Тi); (3.12)

где:

Ксб, Ксi – средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле

К i= К б – (Ccб - С с i); (3.13)

где:

Ccб, Ссi- сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

Тб, Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства».

Здание имеет общую площадь 2917 м 2

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле

Тi= Тб - (tб - ti); (3.14)

где:

tб, ti- продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:

ti= (mi/ (n *r*s) / 260; (3.15)

4. Архитектурно-строительная часть

4.1 Объемно планировочное решение

Здание жилого дома запроектировано из 2‑х конструктивно связанных блок-секций.

Кровля наклонная, с внешним водостоком. Высота этажа 4.2, 3.6, 3.5 м

Фундаменты запроектированы как монолитная железобетонная плита высотой 70 см с бетонной подготовкой 10 см.

Стены тех подполья сборно-монолитные с вертикальными монолитными включениями из монолитных ж/б сердечников, соединяющими фундаментную плиту с перекрытием подвала.

4.2 Конструктивное решение здания

Конструктивная схема несущих конструкций здания выполнена как жесткий монолитный железобетонный каркас состоящий из колонн и балочного монолитного перекрытия. Такие конструктивные мероприятия обусловлены переходным периодом в строительной отрасли Краснодарского края к строительству зданий и сооружений с повышенной сейсмоустойчивостью.