Возводящееся здание занимает площадь 730,52 м2 и имеет ориентацию главного фасада на северо-восток, что соответствует меридиональной ориентации, обеспечивающей наиболее продолжительную инсоляцию здания второго климатического района.

Комплекс генерального плана включает в себя игровую площадку для детей, которая обеспечена необходимыми элементами для детских игр. Вблизи игровой площадки расположена площадка для сушки белья и выбивания ковров, которая занимает 60 м2.

2. Технико-экономические показатели по генеральному плану

Площадь территории - 8892 м2

Площадь застройки - 731 м2

Площадь озеленения - 4060 м2

Площадь дорог и мощенных площадок - 4100 м2

Коэффициент застройки - 0,08

Коэффициент использования территории - 0,54

Коэффициент озеленения - 0,46

3. Архитектурно - планировочное решение

Запроектирован 16-ти этажный 2-х секционный жилой дом по типовому проекту в сборных конструкциях на 128 квартиры. В том числе:

· 2-х комнатных - 64 или 50 %

· 3-х комнатных - 64 или 50 %

Каждая секция имеет незадымляемую лестничную клетку с вентиляционными шахтами и два лифта грузоподъемностью 630 и 400 кг - один грузопассажирский, другой пассажирский, выходящие в лифтовой холл, отделенный от коридоров перегородками с дверями.

В обеих секциях запроектирован мусоропровод, размещаемый в у лифтов с приемными клапанами на каждом этаже и мусорокамерой в подвальном помещении, имеющей выход во двор.

Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СНиП.

Выход на балкон или лоджию предусмотрен в каждой квартире. В квартирах предусмотрено расположение раздельных санузлов. Запроектированы кухни и ванные комнаты с увеличенными размерами.

Несущие стены расположены с таким образом, чтобы они отделяли квартиры от коридоров и друг от друга, повышая комфортность в части звукоизоляции.

На техническом этаже располагаются лифтовые помещения. Лифтовые помещения не имеют смежных стен с жилыми помещениями.

Дом оборудован двумя раздельными входами, выходящими во двор, по одному на каждую секцию, через которые жильцы попадают на первый этаж. Высота этажа 2,8 м от пола до пола.

Вода к зданию поступает через центральный водопровод микрорайона, канализация присоединена к центральной канализационной сети города равно как и все остальные инженерные сети здания.

Характеристики здания:

Степень долговечности - II

Степень огнестойкости - I

Класс здания - II

Ориентация - меридиональная.

Отношение рабочей (жилой) площади квартир к общей (полезной) будет равно:

К1 = 5120 / 9024 = 0,57

Значения К1 соответствуют нормативному: К1 (0,5-0,75).

Строительный объем надземной части здания составляет 35453 м3. Тогда коэффициент, характеризующий экономическую эффективность здания, равный отношению строительного объема к его жилой площади будет равен:

K2 = 35453 / 5120 = 6,92 м3/м2

Коэффициент компактности плана, равный отношению периметра наружных стен к общей площади равен:

K3 = 136,2 м / 730,8 м2 = 0,186 м/м2 (норм. K3 = 0,16-0,25).

Коэффициент, характеризующий степень насыщенности плана здания, вертикальными конструкциями, равный отношению конструктивной площади вертикальной конструкции к площади застройки здания:

K4 = 74,2 / 730,8 = 0,11 (норм. K4 = 0,1-0,2).

4. Технико-экономические показатели по объекту

Строительный объем - 35453 м3

Приведенная общая площадь (с общественными) - 11696 м2

Приведенная общая площадь квартир - 9024 м2

Приведенная жилая площадь – 5120 м2

Общая площадь без учета летних помещений – 9568 м2

Площадь летних помещений - 1088 м2

Отношение строительного объема к приведенной общей площади – 48,51

Отношение площади наружных стен к приведенной общей площади – 0,06

Количество заселяемых людей - 448 человек

Приведенная общая площадь на одного заселяемого - 26,1 человеко-м2/чел.

5. Архитектурно - конструктивное решение здания

Проектируемое здание имеет 16 этажей. Выполняется из сборного железобетона и имеет бескаркасную схему с поперечными и продольными несущими стенами. Основной шаг поперечных несущих стен 3,0 – 3,6 м. Ограждающие конструкции – навесные стеновые панели из керамзитобетона.

Принятая конструктивная схема здания обеспечивает прочность, жесткость и устойчивость на стадии возведения и в период эксплуатации при действии всех расчетных нагрузок и воздействий.

Две поперечные внутренние стены спроектированы отдельными панелями, внутренние продольные стены располагаются так, чтобы объединять по возможности поперечные стены. Вертикальные нагрузки от перекрытий воспринимаются и передаются на фундамент основания поперечными и продольными стенами одновременно.

Под зданием запроектирован сборный железобетонный фундамент. Основанием для фундамента на отметке 155.20 (–3.30 ). Основанием, по данным «Геотреста», слагают тугопластичные суглинки с прослоями песка и пески пылеватые, средней плотности, влажные, а также пески крупнообломочные. Уровень подземных грунтовых вод находится на глубине -7,9 м. Расчетное сопротивление грунта основания принято 2.50 кН/м2 по самому слабому грунту - пески пылеватые.

Стены подвала, расположенные со стороны грунта должны быть защищены сплошной обмазочной гидроизоляцией, под полом подвала устраивают рулонную гидроизоляцию. В первую очередь устраивают внешний водосток для отвода атмосферных вод с территории строительной площадки. После возведения подземной части устроить водонепроницаемую отмостку шириной не менее 1,0 м.

Под всей фундаментными плитами устраиваем бетонную подготовку толщиной 100 мм из бетона класса В7,5.

Этажи перекрываются плитами на комнату опертые по трем сторонам. Перекрытие состоит из однослойных сплошных плит толщиной 140мм, заводского изготовления. Плиты лоджий имеют не прямоугольное очертание, также заводского изготовления из более морозостойкого бетона.

Несущие стены соединяются между собой надпроемными перемычками и диском плит перекрытия.

За отметку 0,000 условно принят уровень чистого пола первого этажа.

В данном проекте предусмотрены следующие конструкции полов:

Жилые комнаты, проходы - паркет щитовой на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам.

Кухня - линолеум на мастике по цементно-песчаной стяжке и звукоизоляционным плитам.

Санузлы - керамическая плитка на цементно-песчаном растворе, гидроизоляция по пенополистирольным плитам.

Лестничные клетки-керамическая плитка на цементно-песчаном растворе.

Лоджии - керамическая плитка на цементно-песчаном растворе.

Запроектирована горизонтальная кровля с внутренним водостоком. Она выполнена из следующих слоев:

защитный слой гравия, втопленный в разогретый слой рулонного материала

· три слоя фризола

· полиэтиленовая пленка

· пенополистирол 10 см

· пароизоляция – 1 слой полиэтиленовой пленки

· выравнивающая цементно - песчаная стяжка