- календарный план производства работ;

- строительный генеральный план объекта;

- пояснительная записка с необходимыми расчетами, обоснованиями и технико-экономическими показателями.

1. Условия осуществления строительства:

· Город строительства - Ейск (застройка пустыря в 200м от существующей постройки – 16 этажного дома ).

· Календарные сроки начала работ - 1.03.08 (1 марта 2008 года.)

· Нормативные сроки строительства - 12 месяцев.

· Поставку сборного железобетона производим с заводов Ж.Б.И., находящихся в 20 км от строительной площадки.

· Доставка грузов производится со среднее расстояние 20 км автомобильным транспортом со средней скоростью 50 км/ч.

· Минимальный предполагаемый запас строительных материалов – 3 дня.

· Источник водоснабжения, электроснабжения и других ресурсов - городские коммуникационные сети, ранее протянутых в новый микрорайон.

· Временные здания и сооружения - инвентарные сооружения контейнерного типа.

2. Ведомость объёмов и трудозатрат общестроительных работ

А. Определение примерной стоимости общестроительных работ.

Рассматриваемое многоэтажное здание в сборном железобетоне.

Высота здания 50,4 м, ширина 14,4 м, длина 52,8 м.

Объем здания – 50,4*14,4*52,8 = 38321 м3.

Средняя стоимость общестроительных работ с учетом накладных расходов и плановых накоплений на м3 здания составит 2100 руб.

Стоимость всего здания составит примерно:

38321*2100 = 80474100 руб.

Б. Примерная выработка и трудоемкость.

Для данного здания примерная выработка составит 3700 руб.

Ведущими технико – экономическими показателями являются: сметная стоимость, выработка и трудоемкость.

Стоимость/выработка = трудоемкость.

Примерная трудоемкость = 80474100/3700 = 21750(чел.–дн.)

3. Спецификация изделий заводского изготовления

м3

4. Ведомость объемов и трудоемкости работ

5. Расчетная сметная стоимость и трудоемкость

Определяем сметную стоимость и трудоемкость с учетом коэффициента пересчета стоимости из 2001 г в 2008 г.

Далее производим оценку полученных результатов и делаем соответствующую корректировку.

6. Оценка полученных результатов

Выводы:

· Полученная в результате прямых расчетов сметная стоимость примерно равна, рассчитанной на 1м3.

· Средняя выработка на общестроительные работы для данного типа здания должна быть в пределах 3000….3700. Полученный результат завышен и нуждается в корректировке.

· Трудоемкость по результатам расчета занижена. Производим проверку объемов.

Оптимальная трудоемкость составит 78345472 / 3700 = 21251 чел. - дни

Реальная трудоемкость составляет 9082,1чел.-дней,

разница 21251 – 9082,1 = 12540чел.-дней - относим к неучтенным работам.

12540 / 21251 = 0,58 > 0,1 процент неучтенных работ превышает допустимого значения, делаем соответствующую корректировку трудоемкости.

Корректировка трудоемкости: Распределяем трудоемкость из условий

· На неучтенные работы должно приходиться 10%от всей трудоемкости.

· Остальную трудоемкость распределяем по разделам, так чтобы выработка была в пределах допустимой.

Также помимо итоговой ведомости трудоемкости основных работ составляем итоговую ведомость трудоемкости специальных работ.

Итоговая ведомость трудоемкости специальных работ

Мы получили все необходимые показатели для составления календарного плана выполнения работ.

7. Ведомость потребности в основных материалах и полуфабрикатах

Ведомость составляется по ГЭСН