При оценке объекта были применены все возможные походы к оценке рыночной стоимости. На основе имеющейся (полученной) информации и данных, полученных в результате настоящего анализа с применением наиболее подходящих методик оценки, можно сделать следующий вывод:

Рыночная стоимость 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 35, кв. 24, с учетом сделанных допущений и ограничивающих условий, по состоянию на 06 августа 2004г. составляет с учетом допустимого округления 830 000 рублей.

ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ

В соответствии с договором на оценку № 1 от 06.08.2004г. специалистами ЗАО «Тюменская недвижимость» произведена оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м., расположенной на третьем этаже 5-этажнго панельного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 35, в. 24ю

Оценка проведена по состоянию на 06 августа 2004 года.

Рыночная стоимость объекта недвижимости определена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами рыночной деятельности (Постановление Правительства РФ от 06.07.2001г. 519 «Об утверждении стандартов оценки»).

Принимая во внимание все содержащиеся в отчете допущения и ограничения, проведенные исследования и анализ позволяют сделать следующий вывод:

Рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 35, кв. 24, с учетом допущений и ограничивающих условий, по стоянию на 06.08.2004г. составляет 830 000 рублей.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (послед. ред. ФЗ от 10.01.2003 № 15-ФЗ) / Собрание законодательства РФ 1994, № 32, Ст. 3302

2. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г.

3. Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.

4. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков», утвержденные распоряжением Минимущества России от 07.03.2002г. № 568-р

5. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков», утвержденные распоряжением Минимущества России от 10.04.2003г. № 1102-2

6. Грибовский С.В. «Оценка доходной недвижимости». – СПб: Питер, 2001. – 336 с.: ил. – (Серия «Учебники для вузов)

7. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. М.: ИНФРА-М, 19997г.

8. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса: учебник. М.: Финансы и статистика, 2001г., 512 с.

9. Крафт-Волков-Фелькер-Шифнер «Оценка недвижимости», учебное пособие, ТРАКО Издательство Берлин

10. «Оцнка рыночной стоимости недвижимости» Серия «Оценочная деятельность». Учебное пособие, М.: Дело, 1998г.

11. Оценка недвижимости, учебное пособие под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2002г.

12. Попов Г.В. «Основы оценки недвижимости», Москва, 1995г.

13. Прорвич В.А. Основы экономической деятельности городских земель. Серия «оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. М. Дело, 1998, 336 с.

14. Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости», СПбГТУ, СПб., 1997г.

15. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, Пер. с англ., - М.: «Дело ЛТД», 1995г.

16. Харрисон Генри С. «Оценка недвижимости», Учебное пособие. Пер. с англ. – М.: РИО Мособлпрполгрфидата.