Показатель

Объект оценки

Аналог №4

Аналог №5

Аналог №6

Адрес

Сумской пр.,

д. 12, корп.3.

м. «Чертановская»

Сумская ул.,

д. 8, корп3.

м. «Южная»

Днепропетровская ул.,

д. 23, корп1.

м. «Пражская»

Академика Янгеля ул.,

д.25.

м. «Пражская»

Цена/об. пл./дол. США

-

112400

115000

130000

Источник информации

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Агенство недвижимости «У красных ворот»

Имущественные права

Право собственности

Право собственности

0

Право собственности

0

Право собственности

0

Скорректированная цена

112400

115000

130000

Условия финансирования

Рыночные

Рыночные

0

Рыночные

0

Рыночные

0

Скорректированная цена

112400

115000

130000

Условия продажи

Свободная продажа

Свободная продажа

0

Свободная продажа

0

Свободная продажа

0

Скорректированная цена

112400

115000

130000

Условия рынка

Открытый

Открытый

0

Открытый

0

Открытый

0

Скорректированная цена

112400

115000

130000

Вид корректировки

Тип дома

Панельный

Панельный

0

Панельный

0

Панельный

0

Дата предложения

Апрель 2004

Апрель 2004

0

Апрель 2004

0

Апрель 2004

0

Год постройки дома

2000 г.

1990-е г.

+6%

2000 г.

0

2002г.

0

Этаж

9

12

0

2

0

11

0

Всего этажей

17

17

0

17

0

17

0

Общая площадь квартиры, кв.м.

76

68

+5%

55,7

+7%

80,4

-1%

Площадь кухни, кв.м.

13,2

8,6

+3%

8,0

+3%

15,0

-1%

Вид из окон квартиры

На улицу

На улицу

0

На улицу

0

Во двор

-1%

Наличие балкона/лоджии

В наличии

Отсутствует

+1%

Отсутствует

+1%

Две лоджии

-1%

Состояние и уровень отделки квартиры

Евроремонт

Хорошее

+10%

Хорошее

+10%

Евроремонт

0

Телефон

В наличии

Спареный

+2%

В наличии

0

Отсутствует

+3%

Отопление

Центральное

Центральное

0

Центральное

0

Центральное

0

Санузел

Раздельный

Раздельный

0

Совмещенный

+2%

Раздельный

0

Мусоропровод

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Лифт

В наличии

В наличии

0

В наличии

0

В наличии

0

Удаленность от метро

05 мин. транспортом

05 мин. транспортом

0

05 мин. пешком

-1%

10 мин. транспортом

-1%

Наличие металл. двери

В наличии

В наличии

0

Отсутствует

-1%

В наличии

0

Состояние подъезда

Хорошее

Отличное

-1%

Хорошее

0

Хорошее

0

Стоимость-индикатор дол. США

144600

140800

127400

Весовые доли

0,07

0,08

0,23