Консервация объекта строительства может вызываться как решениями компетентных государственных органов, например при нарушении требований экологической безопасности, так и невозможностью продолжить строительство по другим причинам, в том числе - вследствие отсутствия финансирования.

Предусматривается, что при консервации ее последствия несет заказчик, который должен возместить расходы подрядчика, вызванные консервацией.

В договоре строительного подряда должен предусматриваться порядок прекращения договора в случаях консервации: письменное уведомление о консервации, порядок расчетов за выполненные работы, составление соответствующего акта.

Заключение

Итак, в данной работе были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора строительного подряда. В процессе работы были изучены основные нормативные документы (прежде всего положения ГК), а также материалы в периодических изданиях за последние 5 лет.

Наиболее интересным мне показался вопрос о переходе права собственности на объект строительства, что вызывает споры и разногласия. Между тем практическое значение этого вопроса велико, поскольку в зависимости от решения его будет зависеть, когда к заказчику перейдет риск гибели объекта строительства. Также важен этот вопрос при расторжении договора строительного подряда.

В целом можно констатировать то обстоятельство, что отношения между сторонами в процессе исполнения договора строительного подряда достаточно сложные. Я считаю, что поскольку споры, вытекающие из данного вида договора, возникают очень часто, то нужны квалифицированные юристы для правильного и грамотного отстаивания в суде интересов одного из контрагентов. Поэтому детальное изучение как теоретических, так и практических моментов, связанных с договором строительного подряда, представляется перспективным направлением деятельности.

Список литературы:

1. Венская Конвенция о международных договорах купли-продажи 1980 г. М., 1985.

2. Гражданский кодекс РФ (часть 2)// СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410

3. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ//СЗ РФ 11 мая 1998 г., N 19, ст. 2069.

4. Постановление Правительства РФ от 25 марта 1996 г. N 351 "Об утверждении Положения о лицензировании строительной деятельности"//СЗ РФ, 1 апреля 1996 г., N 14.

5. Строительные нормы и правила СНиП 10-01-94 "Cистема нормативных документов в строительстве. Основные положения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 17 мая 1994 г. N 18-38)//ГП ЦПП, Москва, 1996 г

6. Приказ Минстроя РФ от 6 декабря 1994 г. N 17-48 "О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации"//Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ, 1995 г., N 3.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комм., алф.-предм. указ. // Под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. М., 1996.

8. Комментарий к части второй Гражданского кодекса для предпринимателей. М., 1996.

9. М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Общие положения. М., 1997.

10. Завидов А. Договорное право. М., 1997 г.

11. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция, 1996, N 11.

12. Скловский К.И. Право на объект строительства // "Законодательство", 1997, N 3.

13. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике //"Хозяйство и право", 1997, N 10

14. Гражданское право. Учебник. Часть 2./ Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997.

15. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. N 9.

16. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. N 1

[1] Венская конвенция о договорах международной купли-продажи. М., 1981.

[2] Венская конвенция о договорах международной купли - продажи товаров. Комментарий. М.: Юрид. лит., 1994, с. 16 - 17.

[3] Строительные нормы и правила СНиП 10-01-94 "Cистема нормативных документов в строительстве. Основные положения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 17 мая 1994 г. N 18-38)//ГП ЦПП, Москва, 1996 г

[4] Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР"//Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР от 18 июля 1991 г., N 29, ст. 1005.

[5] Постановление Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности"//СЗ РФ от 2 января 1995 г., N 1, ст.69.

[6] Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ//СЗ РФ от 11 мая 1998 г., N 19, ст. 2069.

[7] Кроль М.С. Строительный подряд//Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (под ред. Садикова О.Н.) . С. 315.

[8]Постановление Правительства РФ от 25 марта 1996 г. N 351 "Об утверждении Положения о лицензировании строительной деятельности"//СЗ РФ, 1 апреля 1996 г., N 14.

[9] Комментарий к части второй Гражданского кодекса для предпринимателей. М., 1996. С. 204.

[10] П. 5 Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" - СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295.

[11] Постановление Совета Министров СССР от 24 декабря 1969 - СП СССР, 1970, N 2, с. 11.

[12] Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: Фонд "Правовая культура", Редакция журнала "Хозяйство и право", 1995, с. 241.

[13]Скловский К.И. Право на объект строительства//"Законодательство", 1997, N 3, стр. 20.

[14] Брагинский М.И. Подряд / Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комм., алф.-предм. указ. // Под ред. Козырь О.М., Маковского А.Л., Хохлова С.А. М., 1996. С. 368.

[15] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. N 9. С. 81.

[16] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. N 11. С. 58-59.

[17] Приказ Минфина РФ от 26 декабря 1994 г. N 170 "Об утверждении Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации"//"Экономика и жизнь", 1995, N 10.

[18] Приказ Минстроя РФ от 6 декабря 1994 г. N 17-48 "О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации"//Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ, 1995 г., N 3.