–технические услуги;

–консультационные услуги.

Лизинг – операция, отличающаяся довольно сложной организацией. Во многих сделках имеют место как минимум три контракта:

– между арендатором и арендодателем;

– между поставщиком и арендодателем;

– между арендодателем и его банком.

Обычно перед началом сделки производится тщательный анализ клиента…

Таким образом, в основе лизинговой сделки лежат следующие документы:

лизинговый договор

договор купли–продажи или наряд на поставку объекта сделки

протокол приемки объекта сделки.

В лизинге очень важна гарантия того, что к концу контракта оборудование будет иметь определенную остаточную стоимость. Для этого существует система страхования остаточной стоимости.

Погашение лизинговых обязательств может происходить как в денежной, так и в другой форме.

Необходимо отметить, что в области лизинга движимого имущества за последние годы были выработаны, хотя и с некоторыми нюансами, стандартные типы контрактов, в то время как в области лизинга недвижимого имущества отдельные пункты контрактов составляются, как правило, в индивидуальном порядке с учетом величины объектов и более продолжительных сроков действия заключаемых контрактов. Однако практически любой лизинговый контракт должен включать в себя следующие элементы:

–стороны договора

–предмет договора

–срок действия

–права и обязанности сторон

–условия лизинговых платежей

–страхование объекта сделки

–порядок расторжение лизингового договора.

1.1.4. Формы лизинговых операций.

При выделении форм лизинга исходят, прежде всего, из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупаемости лизингового имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей.

Формы лизинга:

1. По типу имущества:

лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении.

лизинг недвижимости (арендодатель строит или покупает здания, сооружения по поручению арендатора).

лизинг имущества бывшего в употреблении.

2. По степени окупаемости имущества:

лизинг с полной окупаемостью

–лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее.

3.В зависимости от степени амортизации:

с полной;

с неполной.

4.По объему оказываемых услуг (объему обслуживания):

– чистый (все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель, Большинство услуг на отечественном лизинговом рынке оборудования являются чистыми).

– полный (лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества, его используют, как правило, сами изготовители оборудования, по стоимости полный лизинг, вероятно, самый дорогой).

частичный, (с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

5. От сектора рынка:

внутренний (все участки сделки находятся в одной стране);

международный (внешний), к нему относятся сделки, в которых хотя бы две стороны принадлежат разным странам. К этому же виду лизинга относят и сделки, проводимые лизингодателем и лизингополучателем одной страны, если хотя бы одна из сторон ведет свою деятельность и имеет капитал совместно с зарубежной фирмой.

Внешний лизинг, в свою очередь, подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель.

6. По характеру лизинговых платежей:

лизинг с денежным платежом (все платежи в денежной форме);

лизинг с компенсационным платежом (поставка товаров, произведенных на арендуемом оборудовании);

со смешанным платежом.

7.По отношению к налоговым и амортизационным льготам различают:

действительный (с использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации);

фиктивный (без использования);

смешанный.

8. По составу участников сделки:

–прямой, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания.

–косвенный, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.

1.1.5. Отличия лизинговых операций от традиционной аренды:

1. объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет;

2. срок лизинга меньше срока физического износа оборудования и приближается к сроку налоговой амортизации;

3. по окончании действия договора лизингополучатель может продлить аренду по льготной ставке или приобрести имущество по остаточной стоимости;

4. в роли лизингодателя обычно выступает финансовое учреждение – лизинговая компания.

С экономической точки зрения лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования.

Основными параметрами лизинговой операции являются срок лизинга (период лиза) и его стоимость.

Под периодом лиза понимается срок действия лизингового договора.

Оперативный и финансовый лизинг представляют собой два основных типа операций, все остальные являются их разновидностью.

1.1.6. Риски лизинговых операций

Лизинговые операции являются рисковыми, как и другие банковские операции. В зависимости от вида лизинговые риски можно классифицировать следующим образом.

– Маркетинговый риск

– Риск ускоренного морального старения объекта

– Ценовой риск

– Риск гибели или невозможности дальнейшей эксплуатации

– Риск несбалансированной ликвидности

– Риск неплатежа

– Процентный риск

– Валютный риск

– Политический риск

– Юридический риск

1.1.7. Выводы по лизинговой теории

Таким образом, можно сделать определенные выводы об эффективности лизинговых операций, особенно в сравнении с другими формами экономического кредитования – в том числе с кредитом как таковым и чистой арендой, причем как в области экономии денежных средств, так и в максимальной, на мой взгляд, приспособленности лизинговых операций к нуждам предприятий. Так или иначе, лично меня крайне привлекла идея использования лизинговых средств в основном капитале предприятия и я считаю оправданным такое привлечение дополнительных мощностей для предприятия, которое стремится к процветанию.