Кредитный калькулятор на приобретение квартиры

Первичный рынок

Что Вы хотите узнать

максимальную сумму кредита, исходя из величины дохода

Валюта кредита

рубли

Срок кредитования (лет)

Сумма чистого дохода

(в рублях)

Собственных средств, не менее (%)

Макс.сумма кредита на квартиру

Сумма кредита не может быть

Процентная ставка

менее 250 000 рублей

Ежемесячный платеж

или эквивалентной суммы

Чистый доход не менее

в долларах или Евро

Комиссия за рассмотрение заявки

Комиссия за выдачу кредита

Информация, изложенная в настоящем расчете, носит справочный и ориентировочный характер, отражена по состоянию исключительно на день составления расчета, не является офертой или акцептом и не содержит обязательств банка перед третьими лицами.

Персональные данные:

1.

Документы, удостоверяющие личность:

ü Паспорт гражданина РФ (обязательно);

ü Военный билет (для военнослужащих, лиц призывного возраста и бывших штатных военнослужащих);

ü Паспорт моряка - (для моряков);

ü Свидетельство ИНН (при наличии);

ü пенсионное удостоверение (свидетельство(при наличии)

2.

Водительские права (при наличии),

3.

Свидетельство о браке/ Свидетельство о разводе

4.

Свидетельство о рождении детей или паспорта детей

В Банк предоставляются оригиналы документов, с которых сотрудником Банка снимаются копии

Данные об образовании:

5.

Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, свидетельства, сертификаты, лицензии и т.п.)

В Банк предоставляются копии документов

Данные о трудовой деятельности и доходе:

Для физических лиц, работающих по найму:

6.

Трудовая книжка (копия с подписями руководителя и главного бухгалтера организации –работодателя Заемщика с приложением печати на каждой странице)

7.

Трудовой договор (контракт) – копия, заверенная работодателем.

При отсутствии трудового договора– справка от работодателя с информацией, которая должна содержаться в трудовом договоре (срок, постоянная / временная занятость, должность, обязанности)

8.

Справка № 2-НДФЛ с места работы за 6 предшествующих месяцев (копия, заверенная руководителем и главным бухгалтером работодателя, с приложением печать работодателя)

9.

При наличии дополнительного дохода: справка с работы о получении дохода за 6 предшествующих месяцев (за подписью работодателя, по установленной в Банке форме).  

Для физических лиц - индивидуальных предпринимателей:  

6.

Трудовая книжка (копия с подписями руководителя и главного бухгалтера с приложением печати на каждой странице)

7.

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя;

Свидетельство о присвоении ЕГРН

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

(оригиналы)

8.

Необходимые лицензии, сертификаты и патенты для занятия предпринимательской деятельностью (оригиналы)

9.

Документы об уплате налогов за прошедший год и истекший период текущего года с отметкой налоговой инспекции (в зависимости от применяемой системы налогообложения, учета и отчетности):

ü декларации о доходах (3-НДФЛ);

ü декларация по единому налогу или декларация по налогу на вмененный доход;

ü декларации по ЕСН с заработной платы наемных работников;

ü декларация по ПФ;

ü для стандартной системы налогообложения – декларации по ЕСН и НДС + бухгалтерская отчетность (формы №1 и 2) .

Копия, заверенная предпринимателем

10.

Книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа (если большой объем – только результирующие поквартальные страницы) за последние 12 месяцев – копия прошитая, пронумерованная и утвержденная предпринимателем

11.

Справка с данными о размере полученного дохода и произведенных расходов от предпринимательской деятельности за последние 12 месяцев, по установленной в Банке форме

12.

Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые предпринимателем (копии, заверенные предпринимателем)

13.

Договоры по хозяйственной деятельности для подтверждения источников погашения кредита (копии, заверенные предпринимателем)

14.

Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт-Петербург»);

В случае отсутствия расчетного счета или незначительного (менее 50% от реального оборота) оборота по расчетному счету - справка от заемщика о фактических оборотах по кассе (помесячно);  

Для физических лиц - владельцев бизнеса, применяющих стандартную систему налогообложения

6.

Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы

7.

Документы, подтверждающие владение физическим лицом бизнесом (копии, заверенные руководителем фирмы)

8.

Бухгалтерская отчетность фирмы (за прошедший год в поквартальной разбивке) и истекший период текущего года – форма №1 и форма №2;

9.

Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт-Петербург»);  

10.

Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые фирмой (копии, заверенные руководителем фирмы)

11.

Основные договоры по хозяйственной деятельности фирмы (3-5 штук) (копии, заверенные руководителем фирмы)

При получении дохода как наемного работника, предоставляются соответствующие документы, указанные выше для наемных работников

Для физических лиц - владельцев бизнеса, применяющих упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности или являющихся плательщиками единого налога на вмененный доход

6.

Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы

7.

Документы, подтверждающие владение лицом бизнесом (копии, заверенные руководителем фирмы)

8.

Документы об уплате налогов за прошедший год и истекший период текущего года с отметкой налоговой инспекции (в зависимости от применяемой системы налогообложения, учета и отчетности):

ü декларация по единому налогу;

ü декларация по налогу на вмененный доход;

Копия, заверенная руководителем фирмы

9.

Книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа (если большой объем – только результирующие поквартальные страницы) за последние 12 месяцев – копия прошитая, пронумерованная и утвержденная руководителем фирмы

10.

Справка с данными о размере полученного дохода и произведенных расходов от предпринимательской деятельности за последние 12 месяцев года, по установленной в Банке форме

11.

Договоры аренды или свидетельства о собственности на офисные и производственные помещения, используемые фирмой (копии, заверенные руководителем фирмы)

12.

Основные договоры по хозяйственной деятельности фирмы (3-5 штук) (копии, заверенные руководителем фирмы)

При получении дохода как наемного работника, предоставляются соответствующие документы, указанные выше для наемных работников

Данные об условиях проживания

Документы о месте регистрации (оригиналы):

ü форма №7;

ü форма №9  

Информация об активах:

Документы, подтверждающие наличие и право собственности на имущество (недвижимость (квартира, дом, дача, комната, земельный участок), автотранспорт, денежные средства на вкладах в банках):

ü для квартиры, дома, дачи, земельного участка – право собственности (копия);

ü для автотранспорта – свидетельств о регистрации (копия);

ü для вкладов - выписка из банка с подтверждением остатка на счете (оригинал);

ü для ценных бумаг - выписка из реестра (оригинал);  

Данные документы предоставляются по желанию Заемщика. И используются банком как компенсирующий (положительный) фактор при расчете платежеспособности Заемщика.

В случае получения кредита на оплату первого взноса за приобретаемое жилье и намерения произвести его погашения за счет имеющегося в собственности объекта недвижимости, документы, подтверждающие наличие и право собственности на данный объект недвижимости предоставляются в Банк в обязательном порядке.

Информация о кредитной истории:

1. 1111

2.

Копии кредитных договоров, заключенных с другими банками

Иные документы, подтверждающие положительную кредитную историю

Информация о приобретаемой недвижимости:

1

Договор, на основании которого приобретается строящееся жилье

Информация по обеспечению кредита, предоставляемому на оплату первого взноса:

1

Документы, подтверждающие наличие и право собственности на имущество, передаваемое в залог

2

При оформлении в обеспечение поручительства юридического лица:

- Правоустанавливающие и учредительные документы по фирме, документы о назначении директора и главного бухгалтера (последняя редакция) – копии, заверенные руководителем фирмы (в случае, если юридическое лицо не является клиентом Банка).

-Бухгалтерская отчетность фирмы (за прошедший год и истекший период текущего года – форма №1 и форма №2.

- Справки из обслуживающих банков об оборотах по расчетным счетам в банках за последние 12 месяцев (помесячно) (на бланке Банка с печатью и подписью) (за исключением ОАО «Банк «Санкт - Петербург»).