В общем случае, инвестиционно-строительный процесс представляет собой логическую последовательность этапов реализации инвестиционного проекта, которую можно сузить до девяти основных позиций:

1. Возникновение инвестиционного замысла;

2. Наличие возможности финансирования;

3. Бизнес-планирование;

4. Организация управления инвестиционным проектом;

5. Инжиниринг;

6. Поставка оборудования и материалов;

7. Строительство;

8. Эксплуатация;

9. Реализация.

В настоящий момент инвестиционный инжиниринг в нашей стране развивается все более быстрыми темпами.[2,32]

1.2 ЗАО "Кинешемский ДСК" как объект исследования

ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" коммерческая организация, созданная путем учреждения, является юридическим лицом и действует на основании устава и законодательства РФ, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, имеет банковские счета на территории РФ, печать, эмблему, товарный знак. Общество вправе от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, в соответствии с законодательством РФ устанавливать цены на произведенную продукцию, определять формы и размеры оплаты труда, вправе выдавать векселя и другие обязательства, обеспечивать любое из своих обязательств залогом своего имущества, предоставлять денежные займы, инвестировать и реинвестировать средства, пользоваться кредитами и ссудами, объединяться в союзы, ассоциации, создавать филиалы.

Имущество общества составляют основные фонды и оборотные средства, а также иное имущество, стоимость которого отражается на его самостоятельном балансе. Источники образования имущества, доходы, балансовая и чистая прибыль Общества формируется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Общество выпускает акции обыкновенные и привилегированные, по решению Собрания акционеров размещает облигации, оплата в денежной форме, ценными бумагами, вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Дивиденды выплачиваются из чистой прибыли.

Уставный капитал Общества равен 4 000 000 (четыре миллиона) рублей.

Юридический и почтовый адрес:

155800, Ивановская обл., г.Кинешма, ул. 2 Шуйская, д. 3

Дата государственной регистрации общества и регистрационный номер: 25 апреля 2002 года, регистрационный № 56-02

Общество имеет целью объединение экономических интересов, материальных, трудовых, финансовых ресурсов его участников.

Основные виды деятельности:

1) инвестиционная деятельность по развитию производства, ведению научно-исследовательских работ;

2) разработка программ активного управления строительным производством, увязки мощностей и взаимодействие участников строительства;

3) выполнение функций заказчика по отдельным объектам;

4) организация привлечения исполнителей субподрядных работ;

5) посредническо-коммерческая деятельность;

6) доверительное управление имуществом, сдача в аренду;

7) выполнение строительно-монтажных работ, производство строительных изделий.

Органами управления общества являются:

общее собрание акционеров;

директор (единоличный исполнительный орган).

Директор назначается на должность решением Общего собрания сроком на 5 лет.

Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров. [16,2]

Виды реализуемой продукции:

· раствор, бетон;

· блоки фундаментные, подушки фундаментные;

· гаражи с воротами;

· перекрытия пустотные;

· плиты забора;

· лестничные ступени, площадки, марши;

· перемычки, прогоны.

Полный объем и ассортимент продукции показан в Приложении 1.

Рассмотрим организационную структуру управления на ЗАО "Кинешемский ДСК", представленную на рисунке 4. Организационная структура предприятия отражает характер разделения труда между отдельными подразделениями, а также их кооперированные связи в едином производственном процессе по созданию продукции. Она оказывает существенное влияние на эффективность и конкурентоспособность предприятия. Состав, размеры производственных подразделений, степень их пропорциональности, рациональность размещения на территории предприятия, устойчивость производственных связей влияют на ритмичность производства и равномерность выпуска продукции, определяют издержки производства, уровень чистого дохода предприятия. Поэтому данная производственная структура предприятия отвечает следующим требованиям:

· простота производственной структуры (достаточный и ограниченный состав производственных подразделений);

· отсутствие дублирующих производственных звеньев;

· обеспечение прямоточности производственного процесса на основе рационального размещения подразделений;

· пропорциональность мощности участков, бригад, звеньев;

· стабильные формы специализации и кооперирования участков, звеньев;

· адаптивность;

· гибкость производственной структуры.

Рассмотрим основных поставщиков сырья и материалов в таблице 1.

Таблица 1. Источники сырья, материалов и услуг.

ЗАО "Кинешемский домостроительный комбинат" обладает производственными мощностями, на которых производятся железобетонные конструкции для домостроения по современной технологии, эффективность которой подтверждена практикой строительства.