Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО Кинешемский домостроительный комбинат
Рефераты >> Финансы >> Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО Кинешемский домостроительный комбинат

Для приведения разновременных значений денежных потоков к моменту начала проекта, то есть к 3 кварталу 2010 г. следует произвести их дисконтирование.

Дисконтированием денежных потоков называется приведение их разновременных (относящихся к разным шагам расчета) значений к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения и обозначается через t0.

В качестве момента приведения можем взять базовый момент (начало отсчета времени). В этом случае t0=t0.

Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании, является норма дисконта (Е), выражаемая в долях единицы или в процентах в год.

Норма дисконта показывает, какой ежегодный процент возврата хочет иметь инвестор на инвестируемый капитал.

В данном конкретном случае норма дисконта Е будет составлять 15% годовых.

Поскольку шагом проекта является 1 год, то норма дисконта на каждом шаге так же составит 15%.

Коэффициент дисконтирования данного инвестиционного проекта будет иметь значение 0,8696.

Таким образом общий суммарный денежный поток инвестиционного проекта отразим таблице 12:

Таблица 12 Общий суммарный денежный поток

Наименование

2010 год

2011 год

1

2

3

4

1

Инвестиционная деятельность

 
 

Приток, тыс.руб.

0

0

 

Отток, тыс.руб.

18233,3

0

 

Сальдо, тыс.руб.

- 18233,3

0

2

Операционная деятельность

 
 

Приток, тыс.руб.

0

26520,00

 

Отток, тыс.руб.

0

2001,768

 

Сальдо, тыс.руб.

0

24518,232

3

Финансовая деятельность

 
 

Приток, тыс.руб.

9089,65

9089,65

Продолжение таблицы 12

1

2

3

4

 

Отток, тыс.руб.

0

17133,09

 

Сальдо, тыс.руб.

9089,65

- 8043,44

4

Сальдо общее

-9143,65

16474,812

5

Сальдо накопленное, тыс.руб.

-9143,65

7331,162

6

Коэффициент дисконтирования Е = 15%

1,00

0,8696

7

Дисконтированный поток, тыс.руб.

-9143,65

14326,497

8

Дисконтированный поток с нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

Далее необходимо рассчитать основные показатели эффективности инвестиционного проекта.

3.3 Показатели эффективности инвестиционного проекта

На основе расчетов приведенных в таблице мы имеем следующие показатели эффективности:

1. Чистый доход

Чистый доход (ЧД) называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период:

ЧД=∑mФm

Чистый доход (ЧД) = 7331,162тыс. руб.

2. Чистый дисконтированный доход

Чистый дисконтированный доход является важнейшим показателем эффективности. ЧДД - накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:

ЧД=∑m Фm*αm(Е)

ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами. С точки зрения инвестора для признания проекта эффективным необходимо, чтобы его ЧДД был положительным.

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)= 5182,847тыс.руб >0, проект эффективен при норме дисконта Е=15%

3. Внутренняя норма доходности

Внутренней нормой доходности (ВНД) называется такое положительное число Еn, что при норме дисконта Е = Еn чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0.

Показатель ВНД характеризует максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть произведены при реализации данного проекта.

ВНД = (Е+*100 + ЧДД+ / (ЧДД+ - ЧДД-) ) / 100, где

Е+ - значение дисконта, при котором ЧДД принимает последнее положительное значение;

ЧДД+ - последнее положительное значение ЧДД;

ЧДД- - первое отрицательное значение ЧДД.

Находим ВНД аналитическим методом и отразим расчеты в таблице 13.

Таблица 13 Расчет ВНД

Наименование

2007 год

2008 год

1

Сальдо общее, тыс.руб.

-9143,65

16474,812

2

Коэффициент дисконтирования Е=15%

1,00

0,8696

3

Дисконтированный поток

-9143,65

14326,497

4

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

5182,847

5

Коэффициент дисконтирования Е=81%

1,0

0,552

6

Дисконтированный поток

-9143,65

9102,11

7

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

-41,54

8

Коэффициент дисконтирования Е=80%

1,0

0,556

9

Дисконтированный поток

-9143,65

9159,995

10

Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб.

-9143,65

16,345


Страница: