Оценка эффективности инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности на примере ЗАО Кинешемский домостроительный комбинат
Для приведения разновременных значений денежных потоков к моменту начала проекта, то есть к 3 кварталу 2010 г. следует произвести их дисконтирование.
Дисконтированием денежных потоков называется приведение их разновременных (относящихся к разным шагам расчета) значений к их ценности на определенный момент времени, который называется моментом приведения и обозначается через t0.
В качестве момента приведения можем взять базовый момент (начало отсчета времени). В этом случае t0=t0.
Основным экономическим нормативом, используемым при дисконтировании, является норма дисконта (Е), выражаемая в долях единицы или в процентах в год.
Норма дисконта показывает, какой ежегодный процент возврата хочет иметь инвестор на инвестируемый капитал.
В данном конкретном случае норма дисконта Е будет составлять 15% годовых.
Поскольку шагом проекта является 1 год, то норма дисконта на каждом шаге так же составит 15%.
Коэффициент дисконтирования данного инвестиционного проекта будет иметь значение 0,8696.
Таким образом общий суммарный денежный поток инвестиционного проекта отразим таблице 12:
Таблица 12 Общий суммарный денежный поток
№ |
Наименование |
2010 год |
2011 год |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Инвестиционная деятельность | ||
Приток, тыс.руб. |
0 |
0 | |
Отток, тыс.руб. |
18233,3 |
0 | |
Сальдо, тыс.руб. |
- 18233,3 |
0 | |
2 |
Операционная деятельность | ||
Приток, тыс.руб. |
0 |
26520,00 | |
Отток, тыс.руб. |
0 |
2001,768 | |
Сальдо, тыс.руб. |
0 |
24518,232 | |
3 |
Финансовая деятельность | ||
Приток, тыс.руб. |
9089,65 |
9089,65 | |
Продолжение таблицы 12 | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
Отток, тыс.руб. |
0 |
17133,09 | |
Сальдо, тыс.руб. |
9089,65 |
- 8043,44 | |
4 |
Сальдо общее |
-9143,65 |
16474,812 |
5 |
Сальдо накопленное, тыс.руб. |
-9143,65 |
7331,162 |
6 |
Коэффициент дисконтирования Е = 15% |
1,00 |
0,8696 |
7 |
Дисконтированный поток, тыс.руб. |
-9143,65 |
14326,497 |
8 |
Дисконтированный поток с нарастающим итогом, тыс.руб. |
-9143,65 |
5182,847 |
Далее необходимо рассчитать основные показатели эффективности инвестиционного проекта.
3.3 Показатели эффективности инвестиционного проекта
На основе расчетов приведенных в таблице мы имеем следующие показатели эффективности:
1. Чистый доход
Чистый доход (ЧД) называется накопленный эффект (сальдо денежного потока) за расчетный период:
ЧД=∑mФm
Чистый доход (ЧД) = 7331,162тыс. руб.
2. Чистый дисконтированный доход
Чистый дисконтированный доход является важнейшим показателем эффективности. ЧДД - накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:
ЧД=∑m Фm*αm(Е)
ЧД и ЧДД характеризуют превышение суммарных денежных поступлений над суммарными затратами. С точки зрения инвестора для признания проекта эффективным необходимо, чтобы его ЧДД был положительным.
Чистый дисконтированный доход (ЧДД)= 5182,847тыс.руб >0, проект эффективен при норме дисконта Е=15%
3. Внутренняя норма доходности
Внутренней нормой доходности (ВНД) называется такое положительное число Еn, что при норме дисконта Е = Еn чистый дисконтированный доход проекта обращается в 0.
Показатель ВНД характеризует максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть произведены при реализации данного проекта.
ВНД = (Е+*100 + ЧДД+ / (ЧДД+ - ЧДД-) ) / 100, где
Е+ - значение дисконта, при котором ЧДД принимает последнее положительное значение;
ЧДД+ - последнее положительное значение ЧДД;
ЧДД- - первое отрицательное значение ЧДД.
Находим ВНД аналитическим методом и отразим расчеты в таблице 13.
Таблица 13 Расчет ВНД
№ |
Наименование |
2007 год |
2008 год |
1 |
Сальдо общее, тыс.руб. |
-9143,65 |
16474,812 |
2 |
Коэффициент дисконтирования Е=15% |
1,00 |
0,8696 |
3 |
Дисконтированный поток |
-9143,65 |
14326,497 |
4 |
Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб. |
-9143,65 |
5182,847 |
5 |
Коэффициент дисконтирования Е=81% |
1,0 |
0,552 |
6 |
Дисконтированный поток |
-9143,65 |
9102,11 |
7 |
Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб. |
-9143,65 |
-41,54 |
8 |
Коэффициент дисконтирования Е=80% |
1,0 |
0,556 |
9 |
Дисконтированный поток |
-9143,65 |
9159,995 |
10 |
Дисконтированный поток нарастающим итогом, тыс.руб. |
-9143,65 |
16,345 |