Средства на погашение кредитных ресурсов вносятся на счет № _

.

2.6. Проценты за использование кредитом в раз­мере 10 % годовых начисляются с даты выдачи ссуды и возмещается Заемщиком ежемесячно рав­ными долями с начала погашения кредита.

Банк-заемщик взимает с предприятий-заказчи­ков плату за обслуживание кредитов, выданных на инвестиционные нужды, в размере не более 3 % годовых.

2.7. Коммерческий банк-заемщик, принявший на себя обязательства по кредитованию строек, обеспечивает контроль за целевым и эффектив­ным использованием выданных кредитов.

2.8. Заемщик представляет Кредитору данные:

· о размерах выданных кредитов в разрезе строек и объектов(ежемесячно);

· о погашении кредитов и процентов по ним (ежемесячно);

· об освоении кредитов по каждой кредитуе­мой стройке (ежеквартально).

2.9. Кредитор может проводить проверки выполне­ния настоящего порядка и получать от коммер­ческих банков и предприятий инвесторов всю необходимую документацию по вопросам предос­тавления, использования и погашения кредитов.

3. Ответственность сторон

3.1. Коммерческий банк равно как и Предприятие-инвестор, получившие кредит на инвестиционные нужды, несет ответственность за строго целе­вое и эффективное использование указанных средств.

3.2. Предприятие-инвестор, выступающее в роли заемщика, именуемое в дальнейшем «залогодатель», обеспечивает кредит своим имуществом. Перечень и стоимость заложенного имущества указываются в приложении, которое является неотъемлемой частью Соглашения. Предприятие-заказчик сохраняет право владе­ния, пользования и распоряжения предметом за­лога (без продажи).

3.3. По отсроченной или просроченной задолжен­ности по кредитным ресурсам процентная ставка устанавливается не ниже действующей учетной ставки Банка России по срочным ссудам.

3.4. В случае использования предприятием-инве­стором кредита не по назначению, эти суммы взыскиваются с предприятия-инвестора в по­рядке, установленном действующим законода­тельством. Неиспользованные ресурсы подлежат возврату Кредитору в 3-х дневный срок.

3.5. При невозврате предоставленных коммерче­скому банку кредитных ресурсов полностью или частично до года Кредитор в 10 днев­ный срок принимает меры к бесспорному их взы­сканию в предусмотренном действующим законо­дательном порядке.

4. Внесение изменений и дополнений

4.1. По взаимному согласию сторон в Соглашение в любое время могут быть внесены изменения (дополнения), становящиеся неотъемлемой частью.

5. Срок действия и право на досрочное расторже­ние соглашения

5.1. Настоящее Соглашение действует с момента его заключения и в течение срока погашения сумм кредита.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторг­нуто досрочно по письменному согласию сторон с возвратом кредитору всей суммы кредита.

6. Разрешение споров

6.1. Неурегулированные сторонами споры и разно­гласия, возникающие при исполнении настоящего Соглашения или в связи с ним, разрешаются в предусмотренном действующим законодательством порядке.

7. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Можно отметить тот факт, что данное соглашение применительно к обеим СЭЗ и может редактироваться в зависимости от обстоятельств.

Таким образом видится немало важным тот факт, что специалисты банка «Центр-Инвест» уже давно занимаются содейст­вием в разработках региональных инвестицион­ных программ и поиском реальных партнеров за рубежом.

Одним из способов участия банка «Центр-Инвест» как субъекта привлечения иностранных ин­вестиций является создание и работа в рамках свободных эко­номи­ческих зон (СЭЗ):

1) работа в рамках СТЗ «Ростов»;

2) открытие специализированного филиала об­служивающего СЭЗ «Таганрог»;

3) введение нового документарного оформления иностранных инвестиций.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Как считают эксперты, проблема инвестиций в экономику России или отдельных ее регионов во мно­гом предопределятся отсутствием организационных решений во взаимодействии потенциальных инвесторов и субъектов инвестиций, сбалансированной схемы взаимных интересов и гарантий законодательного обеспечения безопасности.

Прямые зарубежные инвестиции представляют собой приобретение длительного интереса ре­зидентом оной страны (предприятием-инвесто­ром) в предприятии-ре­зиденте другой страны (предприятии с иностранными инвестициями). Их главной причиной является стрем­ление раз­местить капитал в той стране и в той от­расли, где он будет приносить максимальную прибыль и диверсифицировать риск. Подавляю­щая часть ПЗИ осуществляется между развитыми странами в форме перекрестного инвестирова­ния. Государство оказы­вает поддержку прямым ино­странным инвестициям че­рез предоставление государственных гарантий инве­сторам, страхо­вание, исключение двойного налогооб­ложения, урегулирование инвестиционных споров по ди­пломатическим и административным каналам.

Данная проблема является специфической не только для России но и для мирового сообщества в целом. Иностранные инвестиции и отношения возни­кающие с ними в настоящее время находят свое отра­жение в деятельности таких международных организа­ций как ООН, ГАТТ/ВТО и др.

Анализ характерных черт международного движения капитала позволил выявить основные тенденции его трансферта:

· наибольший удельный вес ~4.5 % общего объема ввоза и вывоза приходится на «триаду»: США, ЕС, Японию;

· тем не менее увеличивается приток иностранных инвестиций в развивающиеся страны и страны с переходной экономикой;

· практически во всех странах с переходной эко­номикой и, особенно, России принимаются меры на государственном уровне с целью дальнейшей либерализации экономики. Доказательством этого служит пересмотр законов и нормативных актов касающихся иностранных инвестиций по устранению препятствий на пути свободного функционирования субъектов инвестиционной деятельности.

Причины недостаточного притока иностранных ин­вестиций в российскую экономику заключается в не­стабильной экономической и социально-политической ситуации, низком уровне развития рыночной инфра­структуры, высоких налогах, незначительных льго­тах, постоянных изменениях в экономико-правовом механизме государственного регулирования иностран­ных инвестиций.

За последние годы наметилась тенденция усовер­шенствования инвестиционного законодательства, что повлечет за собой приток иностранных инвестиций.

Одним из субъектов инвестиционной деятельности являются банки.

Анализ деятельности банка «Центр-Инвест» позво­лил выявить следующее:

· Все больше возрастает роль банковского сек­тора в привлечении инвестиций. Банки стано­вятся непо­средственными участниками инвести­ционного про­цесса. Растет роль банковских га­рантий. Все чаще банки обращают внимание на сферу малого бизнеса, как перспективный сек­тор российской экономики.