Под иными договорами понимаются такие, которые направлены на коммерческую эксплуатацию транспортного средства и не выходят за рамки данного договора аренды. Например, арендатор не вправе заключать^договоры, в рамках которых происходит распоряжение транспортным средством или правами по договору аренды. Арендатору

без согласования с арендодателем запрещено передавать свои пра­ва и обязанности по договору аренды другому липу, передавать транспортное средство в безвозмездное пользование, а арендные права - в залог или в качестве вклада в уставный капитал хозяй­ственных товариществ (обществ) либо паевого взноса в производств­енный кооператив.

Ответственность сторон но договору тайм-чартера также отлича­ется известными особенностями. В случае гисели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет,что ги­бель или повревдение транспортного средства произишли по обсто­ятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с за­коном или договором аренды (ст.639 ГК).

При определении условий ответственности арендатора перед аре­ндодателем по договору фрахтования на время законодатель отсту­пает от принципа вины. Ведь обязательства, за которые арендатор отвечает, могут быть вовсе не связаны с его виновным поведением (допустим, самовозгорание пожароопасного груза) или, наоборот, касаться только некоторых случаев виновного поведения, например, грубой нессторомности или умысла. Однако если такие обязательст­ва не определены законом или договором, то к ответственности арендатора перед арендодателем в полной мере применимы установ­ленные п.З ст.401 ГК правила об ответственности по обязательст­вам при осуществлении предпринимательской деятельности. При этом бремя доказывания наличия обстоятельств, э& которые отвечает ар­ендатор, возлагается на арендодателя.

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендова­нным транспортным средством, его механизмами, устройствами, обо­рудованием, несет арендодатель в соответствии о правилами о вне-договорной ответственности, Таки;ч образом, в данном случае за вред, причиненный транспортным средством, отвечает не его вла­делец /арендатор], а собственник (арендодатель). Хотя подобная ситуация и не предумотрена ст.1С7У ГК. но не противоречит ей* Арендодатель вправе предъявить к арендатору регресоное требо-ванле о возврате сумм, выплаченных третьи" лицам, если докажет» что вред возник по вине арендатора ст.640 ГК .

По договору аренды транспортного средства без эташажа арен­додатель предоставляет арендатору транспортное средство за пла­ту во временное владение и пользеванле без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации /ст.642 ГК^.

В этом определений дсговора отражены три его спеце^ичесме черты:

1)предмет договора - транспорт ое средство любого вида;

^управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендатор самостоятельно или при помощи третьего 7ИЦЁ (но ни в коем случае не арендодатель;;

3)т-анслортное средстг-о передается ео владение и лсльзсвание с1р^нд'-.тору. Арендсдат .гь не сохр; няет владение предметом поговора.

Цель договора - получить во владение и пользован :е тоанспорт-ное средство и самостоятельно осуществлять его техническую и ком­мерческую эксплуатацию.

СостветстБеннс содержание договора аренды транспортного сред­ства без экипажа изменено лс сравнению с обшйми прави-гамй об аре­нде в сторону р^с^ирения обязанностей арендатора,

Арендатор в дополнение к его обычным обязанностям должен:

1]в течение всего срока договора поддерживать транспортное ср­едство в справнов ооостоянии. осуществлять его текущий и капита­льный ремонт (ст»644 ГКу. Соответственно арендодатель полностью освобожден от каких-либо обязанностей по обеспечению исправности предмета договора в период действия договора.

Впрочем, это не означает, что транспортное средство может быть передано арендатору в надлежащем состоянии. За арендодател­ем полностью сохраняется обязанность предоставятьарендатору иму­щество в состоянии» соответствующем условиям договора и назначен­ию имущества /ст.611 П<);

^ \

^своими силами осуществлять управление арендованным транспо­ртным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и те-хническую(ст,645 ГК). В этих целях арендатор может нанять эки­паж или эксплуатировать транспортное средство и управлять им ли­чно;

з)нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей отр^тотве-

нности,- а также ра^оды, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотренно договором (ст.646 Гк]. В принципе, арендодатель по договору аренды транспортного средства без экипа­жа освобожден от несения каких-либо расходов, за исключением тех, которые обусловлены теми или иными нарушениями со стороны арен­додателя. Все расходы по договору, как правило, возлагаются на арендатора.

Обязанность арендатора осуществлять страхование не зависит от признания последнего в законе или договоре обязательным /в от­личие от правила, установленного в ст.637 ГК/. Следовательно, арендодатель вправе потребовать от арендатора заключения дого­воров страхования транспортного средства и гражданской ответст­венности в любом случае, если только это прямо не исключено до­говором, Неисполнение арендатором данной обязанности может слу­жить основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя на основании п.1 ст.619 ГК.

Последняя обязанность арендатора является диспозитивной. Пер­вые же две - императивны.

Если иное предусмотрено договором, арендатор вправе без со­гласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа (п.1 от.647 ГК].

Арендатор в праве без согласия арендодателя от своего имени закличать с третьими лицани договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного сре­дства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не уста­новлены,- назначению транспортного средства [п.2 ст.647 ГК/» При этом арендатору запрещено заключать договоры, которые направлены на распоряжение транспортным средством или арендными правами (об этом более подробно сказано ранее применительно к договору фрахтования на время}*

Ответственность сторон договора аренды транспортного средства без экипажа друг перед другом строится на общих для любого дого­вора принципах. Ответственность же перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством, его механизмами, устро­йствами, оборудованием, несет арендатор как его владелец, по но­рмам о деликатных обязательствах [ст.1079 ГК/.

договор аренды зданий и сооружений. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное вла­дение и пользование или во временное пользование арендатору зда­ние или оосружение/п.1 ст.650 ГК1,

Данный договор выделен в самостоятельный вид исходя из его предмета. Предметом договора служит здания или сооружения, т.е. разновидности недвижимого имущества. Здания и сооружения нераз-равно связаны о землей земельным участком . на которой они рас­положены. Именно это обстоятельство и служит главной причиной выделения договора аренды зданий /сооружений ] в отдельный вид. Ведь пользование зданием или сооружением практически невозможно без пользования земельным участком, последний же далеко не всег­да передается в аренду вместе со здан ем/ сооружением ] ; кото­рое на нем расположено. '