Итак, под финансовым лизингом следует понимать сделку, в которой все риски и доходы, связанные с использованием обо­рудования, передаются лизингополучателю. При этом лизинго­вые платежи должны обеспечить лизингодателю не только воз­врат стоимости оборудования, но и получение соответствующей прибыли на вложенный капитал. Что же касается права соб­ственности на имущество по истечении срока договора, то оно может передаваться лизингополучателю или не передаваться в зависимости от условий договора. При оперативном же лизинге срок передачи оборудования, как правило, является весьма ко­ротким, и все риски и потери, свойственные владельцу имуще­ства, остаются за лизингодателем.

Субъектами лизинга являются:

- лизингодатель — физическое или юридическое лицо, кото­рое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собствен­ность имущество и предоставляет его в качестве предмета ли­зинга лизингополучателю за определенную плату, на опреде­ленный срок и на определенных условиях во временное владе­ние и пользование с переходом или без перехода к лизингополу­чателю права собственности на предмет лизинга;

- лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользо­вание;

- продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизинго­дателем продает лизингополучателю в обусловленный срок про­изводимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга;

- банки или другие кредитно-финансо­вые формирования, а также брокерские и консалтинговые фир­мы, которые хотя непосредственно и не являются участниками лизинговых операций, тем не менее, оказывают другим участ­никам рынка посреднические, информационные и консалтин­говые услуги.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга, который состоит из двух частей: договора между лизингодателем и поставщиком о купле-продаже оборудования и договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

За предоставленное по лизингу оборудование лизингополу­чатель, в соответствии с условиями договора, обязан в установ­ленные сроки производить лизинговые платежи.

Рразмер ли­зинговых платежей за каждый год действия договора можно представить в виде составляющих:

Слп = Аи + B + К + С + Зпр + НДС; ЛП= Т* Слп - общий размер лиз плат.

где Слп — вся сумма лизинговых платежей, определенная договором лизинга, Аи — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в расчетном гаду; В — комиссионное вознаграждение лизингодателю, К — оплата за кредитные ресурсы, использованные лизингодателем для приобретения иму­щества; С — выплаты за страхование лизингового имущества (если оно страху­ется); 3пр — прочие возможные услуги и затраты лизингодателя, оговоренные договором лизинга, такие, как пусконаладочные работы, обучение персонала, техническое обслуживание лизингового имущества и др.; Т- срок действия лд.

Лизинг дает возможность получить необходимое современное оборудование без значительных единовременных затрат.

6. Экономическая сущность производственного труда. Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения.

30. Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику.

Производительность труда - показатель, экономической эффективности трудовой деятельности, есть способность конкретного труда создавать в единицу рабочего времени опреде­ленное количество продукции.

С ростом производительности труда выработка продукции в единицу времени растет, а рабочее время, затрачиваемое на еди­ницу продукции, уменьшается.

На производительность труда в строительстве оказывают влияние различные факторы. Факторами называются движущие силы или причины, под воздействием которых изменяется производительность труда. Одни из них способствуют ее повышению, другие могут вызвать снижение.

Факторы можно разделить на внутренние и внешние.

Внутренние факторы включают уровень технической вооруженно­сти предприятия, эффективность применяемой технологии, энерго­вооруженность труда, организацию труда и производства, действен­ность применяемых систем стимулирования, обучение кадров и по­вышение квалификации, улучшение структуры кадров и т.п., т.е. все зависящее от коллектива самого предприятия и его руководителей. К внешним факторам следует отнести: изменения ассортимента продукции и ее трудоемкости в связи с изменением государственных заказов или спроса и предложения на рынке; социально-экономические условия в обществе и регионе; уровень кооперации с другими предприятиями; надежность материально-технического снабжения, природ­ные условия и т.п. По своему внутреннему содержанию и сущности все факторы принято объединять в три основные группы: материально-технические, организационные и социально-экономические факторы.

Материально-технические факторы связаны с использова­нием новой техники, прогрессивных технологий, новых видов сырья и материалов. В результате действия материально-технических факторов воз­растает во много раз производительная сила труда и снижается тех­нологическая трудоемкости продукции.

Организационно-экономические факторы определяются уров­нем организации труда, производства и управления. Все потери рабочего времени, вызванные недостатками в организации труда и производства, при прочих равных условиях почти прямо пропорционально снижают производительность труда, а сокращение потерь обеспечивает ее рост.

Социально-психологические факторы определяются качеством трудовых коллективов, уровнем подготовки, трудовой активности, стилем руко­водства в подразделениях и на предприятии в целом, что фор­мирует морально-психологический климат. Социальные факторы реализуются через организационные и метериально - технические факторы, побуждает к совершенствованию техники, технологии, организации производства, труда и управления.

Резервы роста производительности труда — это возможность белее полного использования производительной силы труда.

Существует несколько классификаций резервов роста производительности труда. Все они делятся на две большие группы: резервы улучшения использования живого труда (рабочей силы) и резервы более эффективного использования основных и оборотных фондов. К первой группе относятся все резервы, связанные с вопросами организации условий труда, повышения дееспособности работающих, структуры расстановки кадров, создания организационных условий для бесперебойной работы, а также с обеспечением достаточно высокой материальной и моральной заинтересованности работников в результата труда. Вторая группа включает резервы лучшего использования основных производственных фондов (машин, механизмов, аппаратуры и пр.) как по мощности, так и по времени, а также резервы более экономного и полного использования сырья, материалов, комплектующих изделий, топлива, энергии и других оборотных фондов.