По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. Собственные основные фонды — это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные — взятые во временное пользо­вание у другой организации на условиях аренды или оказания, услуг.

Основные непроизводственные фонды непосредственно не уча­ствуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников стро­ительных организаций. Непроизводственные фонды строитель­ных организаций включают объекты жилищного и коммуналь­ного хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохра­нения и просвещения.

Для оценки эффективности применения основ­ных фондов используется система показателей, включающая общие (стоимостные) и частные (натуральные) показатели.

1. Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов в целом, а частные показатели — отдельных элементов основных фон­дов (парка строительных машин, транспортных средств и т.д.). Наиболее широко из общих показателей используется показа­тель фондоотдачи, который отражает эффективность исполь­зования овеществленного в основных производственных фон­дах труда и характеризует количество продукции, приходящей­ся на 1 руб. стоимости основных фондов. Показатель фондоот­дачи (Фотд) определяется по формуле

1) Фотд = Ссмр / Фп

где Ссмр — годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс. руб.; Фп — среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс. руб.

Необходимо отметить, что показатель фондоотдачи не позво­ляет в полном объеме оценить степень использования организа­цией имеющихся в ее распоряжении основных фондов. Величи­на показателя фондоотдачи находится в прямой зависимости отуровня производительности труда и в обратной зависимости от уровня его фондовооруженности. Поэтому эффективным следует считать такое развитие отрасли «строительство», при котором рост производительности труда опережает уровень оснащенности рабочих строительных организаций основными фондами. Ины­ми словами, должно иметь место снижение затрат живого труда на единицу готовой продукции при росте уровня оснащенности строительных организаций основными фондами. На величину по­казателя фондоотдачей оказывает влияние ряд факторов. К таким факторам относят­ся состав и структурные сдвиги в программе выполняемых ра­бот, изменение уровня цен на ресурсы и ряд других факторов.

2) Показатель фондоотдачи может быть также рассчитан по формуле

Эф = П / Ф

где П — годовая прибыль организации, тыс. руб.; Ф — среднегодовая стоимость производственных фондов (основных фондов и оборотных средств), тыс. руб.

Рассчитанный таким образом показатель фондоотдачи харак­теризует рентабельность (доходность) использования произве­денных фондов и дает возможность строительной организации оценивать качественную сторону их использования. Однако этот подход к определению показателя фондоотдачи в строительстве имеет ограниченную сферу применения, так как в большинстве низовых строительных организаций используется привлеченный парк строительных машин и транспортных средств.

3) Показателем, обратным фондоотдаче, является фондоемкость, показывающая, какая часть стоимости основных производствен­ных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:

Фем = Фп/ Ссмр

4) Уровень оснащенности строительных организаций основны­ми производственными фондами характеризуется рядом показателей, в том числе показателем механовооруженности тру­да. Механовооруженность труда определяется по формуле

Мтр = Фа / Ч

где Фа — среднегодовая стоимость активной части основных производственных фондов, тыс. руб.; Ч — среднесписочная численность рабочих в наиболее загру­женную смену, чел.

2. К частным показателям относятся показатели исполь­зования машин и механизмов по времени и производительнос­ти. Все частные показатели можно разделить на две категории: показатели, характеризующие экстенсивность использования машин и оборудования, и показатели, характеризующие интен­сивность их использования.

Одним из показателей, характеризующих экстенсивность использования активной части основных фондов, является ко­эффициент использования машин по времени:

Киф = Тф/ Тн,пл

где Тф— фактическое время работы в течение года, ч; Тн,пл — нормативное (плановое) время работы в течение года, ч.

К числу показателей, отражающих интенсивность использо­вания машинного парка, следует отнести в первую очередь по­казатель выполнения норм выработки машин за определен­ный период (Кн в), определяемый по формуле

Кн в = Vф/ Vн(пл)

где Vф — фактический объем выработки, натур, ед. изм.; Vн(пл) — нормативная (плановая) выработка, натур, ед. изм.

Обобщающим частным показателем можно считать коэффици­ент интегральной загрузки машин и оборудования (Кинт), кото­рый характеризует соотношение фактически выполненных и пла­новых объемов работ для конкретной машины или оборудования за определенный период времени и определяется по формуле

Кинт = Кив * Кн.в.

32. Цели и задачи строительного проектирования.

Основная цель строительного проектирования своевременное обеспечение капитального строительства высококачественной проектно-сметной документацией, предусматривающей широкое использование достижений науки и техники для повышения производительности труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, увеличения сроков службы и надежности конструктивных элементов, повышения уровня защиты окружающей среды как при выполнении строительно-монтажных работ, так и в процессе эксплуатации сданных объектов.

Возведению любого объекта предшествует установление тех­нической возможности и экономической целесообразности его строительства. Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «проект».

Проект — это система сформированных целей создаваемого инженерного сооружения или любого другого объекта промыш­ленного или гражданского назначения, представленная в виде:

· графических материалов (чертежей), отражающих архитек­турно-планировочные, конструктивно-компоновочные и техно­логические решения будущего сооружения;

· расчетно-пояснительных записок, обосновывающих техни­ческую возможность его строительства, надежность и безопас­ность работы в конкретной природной среде;

· сметно-экономической части, определяющей стоимость строительства и обосновывающей экономическую целесообраз­ность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.

33. Статистическое изучение основных фондов.

Задачи стат осн фондов.

1) характеристика объема и состава о.ф.

2) изучение динамики о.ф.

3) характеристика состояния о.ф.

4) характеристика движения о.ф.

5) характеристика вооруженности труда о.ф.

6) характеристика использования о.ф.

Для характеристики о.ф в стат отчетности применяют форму № 11 «отчет о наличии и движении осн ср.».