5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывает­ся с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, насту­пит он или нет, это - условные сделки.

1. Действительность сделки означает ее соответствие правовым требова­ниям и как следствие - возможность породить именно те правовые по­следствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:

• наличие надлежащего субъектного состава сделки;

• соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

• соблюдение формы сделки;

• законность содержания сделки.

2. Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспо­собность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.

В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, кото­рые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соот­ветствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами.

Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при на­личии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). До принятия соответствую­щего закона действует старый перечень видов деятельности, подлежа­щих лицензированию, утвержденный Постановлением Совета Мини­стров Российской Федерации от 27 мая 1993 года № 432 (САПП Российской Федерации, 1993, № 22, ст. 2033).

3. Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влия­нием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

• Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, пись­менная и нотариальная.

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть уста­новлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для от­дельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установле­на обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недви­жимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 года, который уста­навливает порядок и условия регистрации сделок с определенными ви­дами недвижимого имущества.

4. Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от за­конности самой сделки, которая в широком смысле означает ее дей­ствительность.

1. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность -это способ оформления отношений представительства.

По-иному оформляется:

• коммерческое представительство - договор коммерческого представи­тельства;

. агентирование - агентский договор (см. главу 52 ГК). Выдача и принятие доверенности - две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной фор­мы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГК перечислены доверенности, ко­торые приравниваются к нотариально удостоверенным.

2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделя­ют:

• разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной кон­кретной сделки;

• специальные доверенности - доверенности на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок (например, доверенность на представительство ин­тересов в суде);

• генеральные доверенности - доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.

3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году (кроме доверенностей на совершение действий за рубежом - в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указа­на дата ее выдачи, ничтожна.

4. Отношения представительства носят фидуциарный (доверительный) ха­рактер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совер­шать предусмотренные доверенностью действия.

Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это до­веренностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя. Передоверие теряет силу с прекращением доверенности.

5. Действие доверенности прекращается вследствие:

• истечения срока доверенности;

• отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

• отказа лица, которому выдана доверенность;

• прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;

. смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдана доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспо­собным или безвестно отсутствующим.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда тре­тье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности пре­кратилось).

Вопрос 14

Вопрос 15

Если юридическое лицо не в состоянии удовлетворить требования всех кредиторов, то оно может быть объявлено банкротом, что влечет его ликвидацию. Решение о признании банкротом может быть принято су­дом или самим юридическим лицом совместно с его кредиторами.

Банкротом может быть объявлена любая коммерческая организация (кроме казенного предприятия), а также потребительский коопера­тив и благотворительный или иной фонд (ст. 65 ГК). Отношения, свя­занные с банкротством юридического лица, урегулированы Законом Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" от 8 января 1998 года № 6-ФЗ.

К неисправному должнику могут быть применены следующие меры:

• реорганизационные (направленные на оздоровление предприятия) про­цедуры:

• внешнее управление, осуществляемое арбитражным управляющим, ко­торый назначается арбитражным судом;

• санация, то есть оказание предприятию финансовой помощи е го соб­ственником, кредиторами или иными лицами;

• мировое соглашение;

• ликвидационные процедуры.

Особенности ликвидации юридического лица по причине банкротства:

• невозможность полного удовлетворения требований всех кредиторов банкрота;

• установленная очередность удовлетворения требований кредиторов банкрота (см. ст. ГК);

• пропорциональное удовлетворение требований кредиторов одной очереди