• в зависимости от соотношения с взысканием убытков:

- зачетная - убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

- штрафная - убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;

- альтернативная - по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;

- исключительная - взыскивается только неустойка, но не убытки.

Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдается одной из договари­вающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке заключается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не до­казано иное.

2. Функции задатка:

• платежная (выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству);

• удостоверительная (задаток выдается в подтверждение заключения до­говора);

• обеспечительная (задаток засчитывается в счет основного обязатель­ства и в этой части гарантирует его исполнение). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если ответственна сторона, получившая задаток, то она обя­зана уплатить другой стороне двойную сумму задатка;

• компенсационная (сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором).

Вопрос 43

Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при кото­ром кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспе­ченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Отношения по залогу в основном урегулированы ГК Российской Феде­рации и Законом Российской Федерации "О залоге" от 20 мая 1992 года.

2. Стороны залогового обязательства:

. залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо);

. залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

3. Залог может возникнуть:

• в силу договора;

. на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

4. Форма договора о залоге:

• обязательная письменная форма;

• обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижи­мости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав не имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенном} договору;

• обязательная государственная регистрация договора об ипотеке.

5. Содержание договора о залоге:

• условие о предмете договора и его оценке;

• существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемо­го залогом;

• указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

6. Предмет залога:

• вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не переда­ются залогодержателю',

ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость',

напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одно­временной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;

• имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу зап­рещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нота­риуса, если договором не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 324 ГК).

7. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе:

• пользоваться предметом залога;

• распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

8. Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности зало­женного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы ут­раты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержате­ля, если законом или договором не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к мо­менту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

9. Выделяются особые виды залога:

• ипотека - залог недвижимости;

залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения тре­бований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе об­ратить взыскание на иное имущество должника;

• залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Залог прекращается:

• с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреж­дения заложенного имущества;

в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.

Вопрос 44

Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вопрос 45

Поручительство - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отве­чать за исполнение последним его обязательства полностью или в ча­сти.