Себестоимость объекта основных средств включает покупную цену (в том числе ввозную таможенную пошлину и безвозвратные налоги ) и затраты, непосредственно связаны с приведением данного объекта в рабочее состояние (состояние, по­зволяющее использовать его по прямому назначе­нию), а именно на:

• подготовку строительной площадки;

• доставку и разгрузку;

• установку и наладку;

• лицензии и государственную регистрацию;

• гонорары, уплаченные специалистам (архитек­торам, юристам и пр.);

• прочие расходы.

При определении себестоимости основных средств из цены их приобретения вычитают любые торго­вые скидки.

Себестоимость приобретения основных средств обычно не включает:

• административные и прочие общие накладные расходы (если они непосредственно не связаны с приобретением актива и приведением его в рабочее состояние);

• подготовительные и подобные затраты, произ­веденные перед началом производства (если они не являются необходимыми для приведения актива в рабочее состояние);

• первоначальные операционные убытки, поне­сенные перед достижением активом плановой про­дуктивности.

Пример 1.

Предприятие приобрело оборудование на сумму 40 000 грн. со скидкой, составляющей 1 % его стоимости.

Кроме того, предприятие понесло такие расходы, грн.:

Исходя из этого, себестоимость приобретенного оборудова­ния равна:

40 000 - 400 + 1000 + 300 + 700 = 41 600 грн.

Приобретение основных средств отражается записью:

Затраты, связанные с приобретение земельного участка, могут включать чистые затраты на снос зданий или сооруже­ний, находящихся на этом участке

Пример 2.

Земля приобретена вместе со старым зда­нием за 600 000 гон.

Старое здание было снесено.

Затраты, связанные со сносом (зарплата), равны 10 000 грн. В результате ликвидации здания получены строительные материалы на сумму 2000 грн.

В данном случае себестоимость приобретенного земельного

участка составляет:

600 000 + 10 000 - 2000 = 608 000 грн.

Эти операции должны учитываться следующими записями:

В случае, если объект основных средств приоб­ретен в результате бартерной операции (или обме­на с частичной оплатой денежными средствами), его оценка зависит от того, имел ли место обмен подобными или неподобными активами.

Подобными считаются объекты основных средств, которые соответствуют двум критериям:

а) выполняют подобную функцию в таком же виде деятельности;

б) имеют подобную справедливую стоимость. Объект основных средств, полученный в ре­зультате обмена на неподобный объект основных средств или другой актив, оценивают по спра­ведливой стоимости отданного актива, скоррек­тированной на любую сумму денежных средств и их эквивалентов, поступивших или оплачен­ных в ходе данной операции.

Финансовый результат такой операции опреде­ляется как разница между справедливой и балан­совой стоимостью отданного актива и отражается в Отчете о прибылях и убытках.

Пример 3.

Предприятие приобрело компьютеры в обмен на автомобиль (первоначальная стои­мость 30 000 грн., начисленный износ 2500 грн.), справедливая стои­мость которого на момент обмена составляла 36 000 грн. Кроме то­го, предприятие перечислило поставщику компьютеров 5200 грн.

Исходя из этого, себестоимость приобретенных компьютеров равна

36 000 + 5200 = 41 200 грн.

Результатом данной операции является прибыль в сумме

[36 000 - (30 000 - 2500)] = 8500 грн.

Данные операции в системе счетов бухгалтерского учета учи­тываются по схеме, приведенной на рис. 1 (для упрощения иллю­страции здесь и далее не учтен НДС).