Инвестиционная привлекательность строительного предприятия
5. Планирование постоянных издержек
Постоянными называются затраты, сумма которых не меняется при изменении выручки от реализации продукции. В эту группу обычно включаются расходы на обеспечение нормальной деятельности от уровня реализации продукции. Их удельный размер в себестоимости при увеличении объема работ будет сокращаться, а при уменьшении − увеличиваться.
В строительстве к постоянным расходам целесообразно относить следующие виды затрат (табл. 8)
Фонд оплаты труда управленческого персонала определяется, исходя из следующих ограничений:
-по численности − на каждые 7 рабочих один служащий.
Для определения количества служащих необходимо исходить из среднегодовой численности рабочих:
. (3)
Таким образом, рассчитаем число служащих:
Чслуж = 164/7 = 23 человек,
Столько служащих не обходимо для обеспечения работы предпориятия. Расчеты приведены в таблице 7.1.
-по заработной плате − расчет производится, исходя из средней заработной платы по отдельным категориям работников, значения которой приведены в исходных данных
Таблица 7.1
N |
Наименование должности |
Среднемесячная зарплата 1 работника |
Количество работников |
Суммарная зарплата |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Управляющий (президент) фирмы |
3075 |
1 |
3075 |
2 |
Вице-президент по производству |
2070 |
1 |
2070 |
3 |
Секретарь-машинистка |
945 |
2 |
1890 |
4 |
Инженер-строитель по технической документации |
1095 |
2 |
2190 |
5 |
Инженер-технолог |
1200 |
3 |
3600 |
6 |
Экономист-сметчик |
1330 |
3 |
3990 |
7 |
Бухгалтер |
2055 |
3 |
6165 |
8 |
Диспетчер по закупкам и транспорту |
1020 |
2 |
2040 |
9 |
Инженер по оперативно-производственному планированию |
1030 |
2 |
2060 |
10 |
Менеджер объекта |
1700 |
2 |
3400 |
11 |
Уборщица |
610 |
2 |
1220 |
ИТОГО |
23 |
31700 |
Амортизационные отчисления на полное восстановление собственных основных фондов рассчитываются, исходя из равномерного начисления износа в течение пятилетнего срока эксплуатации основного оборудования и двадцатилетней эксплуатации зданий и сооружений . При этом для вновь приобретенных основных фондов амортизация будет рассчитываться:
; , (4)
где − соответственно стоимость приобретенных зданий или оборудования.
Для уже имевшихся на начало года основных фондов исходим из предположения, что здания к началу периода эксплуатировались в течение 5 лет, а оборудование - 1 год.
Тогда амортизация соответственно составит
; (5)
Таким образом имеем, что оборудование было приобретено в начале года на сумму 23380 у.е., и следовательно амортизация считается на 5 лет, а здания были приобретены на на сумму 800000 у.е., и также амортизация считается на 5 лет.
Формулы расчета амортизации приобретают следующий вид:
Азд = 800000 / 20*12 = 5714
Аоб = 23380 / 5*12 = 389,7.
Таким образом, общие амортизационные отчисления составили 6103,7 у.е.
Расходы на служебные командировки, затраты на временные здания и сооружения, представительские и конторские расходы, рас-ходы на коммунальные услуги, а такжепрочие постоянные затраты рассчитываются в процентах от заработной платы рабочих за месяц без начислений на нее. Результаты расчетов представлены в табл. 8.
Расходы, связанные с кредитованием, определяются с учетом того, что погашение всех видов кредитов осуществляется постоянно равными долями, вносимыми ежемесячно, начиная со следующего после предоставления кредита месяца. Период погашения краткосрочного кредита равен 12 месяцам, долгосрочного кредита − 3 года. Проценты по краткосрочному кредиту составляют 10% годовых, а по долгосрочному − 12% годовых. Проценты по долгосрочному и краткосрочному кредитам начисляются только на сумму кредита, полученного в текущем году.
Определение сумм для погашения кредитов осуществляется по формуле взноса на амортизацию платежа, который включает в себя процент и суммы в оплату основной части долга, позволяющие погасить кредит в течение установленного срока: