-подготовительные;

-полевые;

-камеральные.

В процессе подготовительных работ осуществлялся сбор и анализ следующего исходного материала:

-проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

-постановление городской (поселковой) администрации о предоставлении гражданину земельного участка;

-выписки из книги регистрации земельного участка;

-сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

-чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

-топографические карты и планы;

-схемы и списки координат пунктов ГГС;

-схемы и списки координат пунктов ОМС;

-списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

-сведения об особом режиме использования земель.

Полевое обследование производилось с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. В результате полевого обследования выяснились возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления межевых знаков и определения их координат.

В качестве межевых знаков использовались деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м. Основные виды межевых знаков приведены на рис.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапывались круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

При установке межевой знак ориентировали таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

Межевание земель выполнено в соответствии с техническим проектом, в котором обоснованы содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметная стоимость, сроки выполнения и техника безопасности работ.

Технический проект включает:

· текстовую часть;

· графические материалы;

· смету затрат и расчеты необходимых материалов.

Установление границ земельного участка произведено на местности в присутствии представителя городской (поселковой) администрацией, собственников, владельца (пользователя) размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверено доверенностями, выданными в установленном порядке. Установление границы земельного участка №2 согласовано с владельцами смежных участков.

Результаты установления и согласования границ оформлены актом, который подписан собственником размежевываемого и смежных с ним земельных участков, городской (поселковой) администрацией и инженером - землеустроителем -производителем работ. Акт утвержден комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белгородского района.

После закрепления на местности межевых знаков определено их плановое положение при помощи GPS-приемника.

Глава 4. Способы определения площадей земельных участков

Площадь земельного участка вычислена аналитическим способом и составила 1544,37 м2.

В процессе и по завершению межевания земельного участка производителем работ осуществлялся текущий контроль и приемка законченной продукции.

По завершении межевых работ сформировано межевое дело, в которое включено:

1. пояснительная записка;

2. выписка из решений муниципальных организаций о предоставлении земельного участка;

3. списки координат межевых знаков;

4. акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка;

5. извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель;

6. акт установления и согласования границ земельного участка;

7. акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ;

8. чертеж границ земельного участка;

9. ведомость вычисления площади земельного участка;

10. акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

При выборе способа определения площадей земельных участков обычно руководствуются требуемой точностью, наличием геодезических данных по границам, размером и конфигурацией участков. В зависимости от этих факторов различают:

· аналитический способ;

· графический способ;

· механический.

4.1 Аналитический способ

При аналитическом способе площадь участка определяют по результатам измерений линий и углов на местности или по их функциям (координатам).

Площадь участка определяется по формуле:

2Р = Σ Xi Yi+1 - Σ X i+1 Yi

где Xi, Yi - координаты поворотных точек квартала.

Вычисление площади участка

Точность определения площади участка вычисляется по следующей формуле:

4mp2=mt12/2*D22+mt22/2*D12+mt32/2*D21+mt42/2*D22

где mt1,2,3,4= mt=0,1 мм в масштабе плана;

D12 = (УA-УС) 2 + (ХA - ХС) 2 = (234,500 - 294,500) 2 + (67,300 - 69,000) 2 = 3602,89

D22 = (УB -УD) 2 +(ХB - ХD) 2 = (278,500 - 251,000) 2 + (42,000 - 92,500) 2 = 3306,50

4mp2 = mt12 / 2 * D22 + mt22 / 2 * D12 + mt32 / 2 * D21 + mt42 / 2 * D22 = 0,12/2*7240+0,12/2*7120+0,12/2*7120+0,12/2*7240=143,6 м2

mp = 5,99 м2

Р участка = 1538,38 + 5,99 м2 = 1544,37 м2

4.2 Графический способ

Графический способ заключается в определение площади по результатам измерений линий и углов или по координатам на планово-картографическом материале.