На практике в аренду сдается не только земля как средство производства, но и здания, сооружения, которые на ней расположены (склады, сараи, сады и др.). Поэтому арендная плата включает в себя ренту как плату за землю, амортизацию зданий и сооружений на этой земле, процент от капитала, вложенного (овеществленного в строениях, сооружениях и др.).

22. Экономическое равновесие

Экономическое равновесие на макроуровне - это идеальное состояние динамично развивающегося хозяйства, в реальной жизни такое состояние возникает, нарушается, снова устанавливается под воздействием различных факторов. Такое равновесие возможно при следующих условиях:

1) соответствие целей общества и реальных экономических возможностей их осуществления; 2) полное использование всех производственных ресурсов: труда, земли, капитала, информации; 3) общая структура производства соответствует структуре потребления, т.е. позволяет удовлетворить всю совокупность разнообразных потребностей общества; 4) равновесие спроса и предложения одновременно на всех основных рынках страны; 5) свободная конкуренция, равенство всех покупателей на рынке, неизменность всех ситуаций в экономике; 6) пребывание в экономики в постоянном движении и развитии, а это означает равновесие в статике и динамике.

По проблеме макроэкономического равновесия есть две основные концепции- классическая и кейнсианская.

Рассматривая модель макроэкономического равновесия в долгосрочном периоде и в условиях совершенной конкуренции, классическая школа считает, что предложение товаров само создает для себя спрос и в результате произведенная продукция обеспечивает получение дохода, достаточного для реализации всех товаров. Рыночная экономика является саморегулирующейся системой, поэтому она не нуждается в регулировании совокупного спроса и совокупного предложения со стороны государства.

Итак, классическая школа основное внимание уделяла развитию производства, которое формирует совокупное предложение на рынке. Поэтому, во-первых, рассматривала действие всех факторов, от которых зависел объем выпуска продукции, идущей на рынок, во-вторых, утверждала, что сам рынок автоматически обеспечивает реализацию продукции, т.е. приводит в соответствие совокупное предложение и совокупный спрос, тем самым стимулирует рост предложения, равновесное развитие экономики. Инструментами саморегулирования экономики являются цены, зар.плата и процентная ставка. Они быстро реагируют на изменение ситуации на рынке. Их колебания уравновешивают спрос и предложение. Таким образом, по мнению сторонников классической школы, и современная экономика не нуждается во вмешательстве гос-ва, которое просто должно помогать рынку выполнять регулирующую роль в хозяйстве страны.

Дж. М. Кейнс и его сторонники считали, что сама экономика не сможет обеспечить себе неуклонное развитие, разрешая возникающие проблемы. Цены, зар.плата и процентные ставки не настолько гибки, чтобы быстро привести в равновесие совокупный спрос и совокупное предложение. Дело в том, что цены и номинальная зар.плата почти стабильны, изменяются медленно по следующим причинам: деятельность срока трудовых договоров, в течение которых зар.плата не будет изменяться; гос. регулирование минимума зар.платы сдерживает ее рост; ступенчатый характер изменения цен и зар.платы, когда фирмы делают это постепенно, с оглядкой на конкурентов; продолжительность контрактов на поставку сырья и готовой продукции; влияние профсоюзов и др.

Далее, неполная зависимость факторов пр-ва позволяет увеличивать или сокращать объем выпуска продукции, чтобы поддерживать равновесие между спросом и предложением, используя для этого такие факторы, как повышение или сокращение занятости, движение реальной зарплаты.

В таких условиях объемы производства, а значит и предложения, по мнению кейнсианцев, обусловливается движением совокупного спроса, который должен быть эффективным, т.е. растущим. Сам рынок самостоятельно не может создавать такой спрос без активной деятельности государства в экономике. Важнейшим инструментом воздействия на динамику спроса являются инвестиции, источником которых являются сбережения.

23. Экономический рост

Под экономическим ростом понимают долговременные изменения естественного уровня реального объема производства, связанные с развитием производительных сил на долгосрочном временном интервале.

Сущность реального экономического роста состоит в разрешении и воспроизведении на новом уровне основного противоречия экономики: между ограниченностью производственных ресурсов и безграничностью общественных потребностей, Разрешается это противоречие между двумя основными способами: во-первых, за счет увеличения производственных возможностей, во-вторых, за счет наиболее эффективного использования имеющихся производственных возможностей и развития общественных потребностей.

В экономической теории сложились два основных подхода к трактовке форм проявления экономического роста. Наиболее распространенным является понимание экономического роста как итоговой характеристики развития национальной экономики за определенный период, измеряемый либо темпами роста реального объема ВНП ( ВВП,НД) , либо темпами увеличения этих показателей в расчете на душу населения. Первый способ измерения экономического роста используется при оценке темпов расширения экономического потенциала страны, второй - при анализе динамики благосостояния населения или сравнении жизненного уровня в разных странах и регионах.

Основными конечными целями экономического роста являются повышение материального благосостояния населения и поддержание безопасности. Первое конкретизируется в следующих основных составляющих: увеличение среднедушевых доходов населения; увеличение свободного времени ; улучшение распределения ВВП среди различных слоев населения; улучшение качества и рост разнообразия выпускаемых товаров и услуг.

Под эффективностью экономического роста понимается улучшение всех составляющих многогранного понятия “эффективность производства”. Сюда относятся: улучшение качества товаров и услуг, повышение их конкурентоспособности на отечественном и мировом рынках; освоение производства новых товаров, позволяющих удовлетворить ранее не удовлетворенные потребности или создавать возможность для их удовлетворения наилучшим образом; освоение новых технологий, позволяющих минимизировать затраты органических производственных ресурсов для выпуска данного объема производства.

Факторами экономического роста называются те явления и процессы, которые определяют масштабы увеличения реального объема производства, возможности повышения эффективности и качества роста.

По способу воздействия на экономический рост различают прямые и косвенные факторы. Прямые непосредственно определяют физическую способность к экономическому росту и к ним относят: увеличение численности и повышение качества трудовых ресурсов; рост объема и улучшение качественного состава основного капитала; совершенствование технологии и организации производства; повышение количества и качества вовлекаемых в хозяйственный оборот природных ресурсов; рост предпринимательских способностей в обществе.