Инструментами рынка капитала могут быть непосредственные кредитные ресурсы, ценные бумаги (акции, облигации, векселя) и различного рода контракты, с помощью которых капитал переходит из рук его собственника в руки хозяйствующего субъекта.

Капиталом называют стоимость, которая приносит доход и которая может быть воплощена в денежных и материальных средствах. В одном случае отдаваемые в ссуду деньги приносят доход, который традиционно называют процентом. В другом, например, случае собственник машины сдал ее кому-либо в аренду, за что получает доход в форме арендной платы. В обоих случаях доход называют процентным доходом.

Процент имеет качественную и количественную определенность. Об экономической природе процента есть несколько точек зрения. К.Маркс считал процентом часть стоимости прибавочного продукта, созданного трудом наемных работников. П.Самуэльсон определял процент как результат чистой производительности капитала, поскольку с его помощью производится дополнительное количество продукции, которую можно выразить в форме процентного дохода. Французский экономист Морис Алле полагает, что процент есть форма вознаграждения человека в будущем за сокращение потребления в настоящем.

Количественно процент может быть выражен в абсолютной и относительной величине. Отношение первой к величине сдаваемого в аренду капитала и умноженное на сто процентов показывает норму процента. Уровень и движение нормы процента зависит от ряда факторов: соотношения между спросом и предложением капитала на рынке, состоянием экономики в данный момент, экономической политике государства и др. Спрос на денежный капитал и норма процента находятся в обратной зависимости.

Процент как цена капитала выполняет важные функции: определяет степень доходности капитала, перераспределяет часть доходов населения, регулирует переливы капитала из одной отрасли в другую на уровне макроэкономики.

Владельцам денежного капитала безразлично, куда его вкладывать, главное, чтобы инвестиции приносили хороший доход. Денежный рынок выравнивает доходность капиталовложений, способствует установлению единой нормы (ставки) процента, которая обеспечивает на равновеликий капитал одинаковый доход. При инвестировании капиталов необходимо дисконтирование. Оно предполагает с одной стороны определение текущей стоимости самых различных видов капитальных активов (зданий, сооружений, техники, земли, постройки, любого физически осязаемого и неосязаемого объекта), а с другой стороны, оценку будущих доходов от вложений капиталов. С учетом результатов дисконтирования устанавливается равновесие на денежном рынке, а значит устанавливается цена на капитал. определенные условия для формирования цен на факторы производства; законодательное установление минимума зарплаты, процентной ставки, уровня цен, порядка налогообложения.

показатели финансового положения, определяющие платежеспособность фирм. В структуре менеджмента выделяют три составные части: производственный менеджмент; финансовый менеджмент; рыночный (сбытовой) менеджмент.

Производственный менеджмент - это управленческая подсистема, занятая производством товаров в определенном количестве, данного качества, в установленные сроки и при минимальных затратах.

Финансовый менеджмент - это подсистема, которая обеспечивает формирование финансовых средств фирмы, максимизацию доходов и минимизацию затрат.

Рыночный менеджмент - это управление коммерческой деятельностью фирмы, ориентированной на рынок.

21. Рынок природных ресурсов. Рента. Арендная плата. Цена земли.

Основная особенность хозяйственной деятельности в аграрном и добывающем секторах экономики состоит в том, что важнейшим фактором производства в них является земля, природные ресурсы в целом. В данном случае земля как природный ресурс является не только местом производства нового продукта, но и предметом и средством труда, строительным участком. Кроме того, на земле находится растительный и животный мир, который дает человеку многие жизненно необходимые продукты в готовом или сыром виде. В недрах земли размещаются различные полезные ископаемые. Как сами с/х угодья, так и все растущее и живущее на земле в природной среде, включается в хозяйственный оборот, становится фактором производства. Все указанные природные ресурсы являются объектом чьей-то собственности и поэтому могут выступать как особого рода товары на рынках факторов производства. Рассмотрим рынок главного природного ресурса-земли, как основного фактора с/х производства. Прежде всего, следует сказать о его особенностях: земля есть результат действия сил природы и труда человека, поэтому в производстве продукции здесь соединяются биологический и экономический процессы; земельные участки различаются между собой по уровню плодородия: лучшие, средние и худшие, поэтому при одинаковых затратах труда и капитала дают неодинаковый по количеству и качеству продукт, а значит, и доход производства продуктов сельского хозяйства имеет сезонный характер, поэтому интенсивность его будет различной по временам года, нагрузка на технику и трудовые ресурсы неодинакова в течение хозяйственного года; на результаты производства на земле оказывают значительное влияние изменчивые погодные и природные явления; некоторая часть созданного продукта используется в самом хозяйстве (семенной материал, корм для скота, органические удобрения и др.), т.е. не становятся товаром; сельское хозяйство обеспечивает население продуктами питания, а легкую промышленность сырьем, само нуждается в промышленной продукции (техника, минеральные удобрения и др.), поэтому между ними должны быть постоянные товарно-денежные отношения и производственные связи; наконец, земля может быть в частной, гос. или коллективной собственности, она может быть сдана в аренду, продана.

На рынке спрос на землю формируется под влиянием ряда факторов. Количество пригодных для обработки земель ограниченное, поэтому спрос на землю не может превышать реальные возможности; земля может переходить от одного пользователя к другому, не увеличиваясь в своих размерах. Население планеты увеличивается, растет потребность в большем количестве с/х продуктов, в лучшем их качестве, поэтому приходится рассчитывать на интенсивные методы хозяйствования, что, естественно, требует значительных кап. вложений в те же участки земли. Значит, при решении о покупке или арендовании земли необходимо учитывать свои денежные возможности будущих инвестиций, уровень цен и ренты.

Предложение земли на рынке тоже зависит от особенностей с/х пр-ва. Следует заметить, что на рынке земля выступает как товар двоякого рода: во-первых, она “продается” во временное пользование (сдается в аренду), не меняя своего собственника; во-вторых, землю можно приобрести в частную, коллективную или гос. собственность. Значит покупателями земли могут быть частное лицо, коллектив работников, государство.

При сдаче земли в аренду между ее собственником и непосредственным производителем (арендатором) складываются определенные отношения по распределению получаемой прибыли, полученной от продажи с\х продукции. Эти отношения называются рентными, поскольку плата за пользование землей называется рентой. Исходным условием возникновения ренты является аренда земли. Это вид землепользования, при котором собственник земли передает ее другому лицу для ведения хозяйства на определенное время. За это собственник участка получает арендную плату.