Фотопланы сельских населенных пунктов используются в программе Autodesk AutoCAD для привязки границ участков, снятых во время полевых измерений, к единой системе координат. Технология работ описана в главе 2. Векторизацию фотопланов производить не пытались по причине сложности привязки фотопланов к электронной карте геоинформационной системы и трудности дешифрирования ситуации. При создании пилот-проекта «Липовицы» убедились в небольшой точности имеющихся фотопланов при использовании их в качестве плановой основы. Более целесообразно использовать фотопланы для ориентирования и позиционирования результатов полевых измерений для последующей автоматизированной подготовки документов и накопления графической базы данных.

Векторизация кадастровых кварталов.

В Яррайкомземе был приобретен опыт ручной и интерактивной векторизации при оцифровке кадастровых кварталов Ярославского района. Эта работа производилась студентами ЯСХТ, в частности и мной под руководством ведущего специалиста Огурцова М.Н. Работа заключалась в нанесении границ, взаимной привязки соседних контуров объектов, привязки к базе данных района уточненных границ объектов, контроль площадей кварталов. Были оцифрованы все населенные пункты района, садоводческие товарищества и сельхозпредприятия района.

Автоматизированная подготовка планов границ.

На данный момент времени в программе AutoCAD создано более 400 планов участков и других объектов съемки, привязанных к единой системе координат. Хранятся эти планы в виде полностью оформленных чертежей на компьютере в МП «Землемер».

Глава 4.

Автоматизированная подготовка документов.

При решении практически любых задач землеустройства необходимо формирование соответствующих документов. Без выдачи документов, например, не допускается производить изменение правового режима участка, изменение границ, смену правообладателя, выполнение проектировочных работ и т.д. Документы в землеустройстве являются конечным продуктом землеустроительных работ, без них сложно себе представить производственную деятельность.

На данный момент времени без выдачи результатов на бумажных носителях не обходится ни одно землеустроительное предприятие, несмотря на повышение надежности хранения информации в электронном виде.

Так как велика необходимость использования разнообразных документов, в производственной деятельности возникает предпосылка автоматизации подготовки документов.

При автоматизированном способе создания и вывода документов многократно повышается качество, производительность труда исполнителя, уменьшаются непроизводительные затраты на расходные материалы, появляется возможность комплексного учета документов, оптимизации технологии работ, ведение баз данных и сохранение электронных копий документации.

Для автоматизированной подготовки документов используют разнообразные программные продукты, чаще всего связанные с ведением баз данных.

В Яррайкомземе общей базой данных является Geocad System 3.2, в ней хранится достоверная информация обо всех учтенных земельных участках, землепользователях, правах на землю, ограничениях, обременениях, зарегистрированных документах, сведения государственного земельного кадастра, пространственные характеристики участков и т.д.

Документы бывают правоустанавливающие, правоутверждающие, графические, отчетные и т.д.

Правоустанавливающие документы – документы, на основании которого регистрируется право на земельный участок. (Н: Постановление главы Ярославского муниципального округа, договор купли-продажи, акт выбора земельного участка.)

Правоутверждающие документы – документы, подтверждающие право собственника или пользователя на земельный участок (Н: Свидетельство государственного образца, государственный акт.).

Графические документы – документы, содержащие графическое отображение части территории с нанесенными границами объектов, заверенные ответственным лицом.

Отчетные документы – документы, содержащие данные по группам объектов и (или) субъектов, объединенные одним условием формирования.

В комплексе Geocad System 3.2 автоматизировано формируются следующие документы (отчеты):

1. Акт нормативной цены

2. Баланс угодий

3. Баланс участков

4. Государственный Акт, обременения

5. Государственный Акт, план, A3

6. Государственный Акт, физ. лица

7. Государственный Акт, юр. лица

8. Кадастровая карточка 1 с румбами

9. Кадастровая карточка 1с координатами

10. Кадастровая карточка 2 с дир.углами

11. Кадастровая карточка 2 с координатами

12. Кадастровые данные

13. Кадастровый план

14. Классификация угодий

15. Классификация участков

16. Наименование обременения

17. Начисление платежей

18. Начисление платежей по Договорам аренды

19. Оплата аренды

20. Первичный список физических лиц

21. Первичный список юридических лиц

22. План арендованного участка

23. План границ объекта

24. План с Угодьями и Смежниками по точкам

25. План с Участками и Координатами

26. План участка с обременениями

27. План участка с угодями

28. План участка со смежниками

29. Поступление платежей

30. Поступление платежей по Договорам аренды

31. Права на участки с адресом

32. Права на участки с классификацией

33. Приложение с обременениями

34. Приложение с угодьями

35. Приложение со смежниками

36. Приложение со смежниками (с адресом)

37. Сальдо

38. Сальдо по Договорам аренды

39. Сверка расчетов

40. Свидетельство на право собственности

41. Свидетельство на право собственности (A3)

42. Ситуационный план

43. Список аннулирований физических лиц

44. Список аннулирований юридических лиц

45. Список арендаторов (физические лица)

46. Список арендаторов (юридические лица)

47. Список Зон ОП

48. Список изменений физических лиц

49. Список изменений юридических лиц

50. Список физических лиц

51. Список юридических лиц

52. Участки субъекта с зонами ОП

53. Участок (акт обмера)

54. Участок (каталог координат)

55. Участок (каталог координат, список румбов)

56. Участок (паспорт)

57. Участок (план)

58. Участок (план, список румбов)

59. Участок (план, субъекты)

60. Участок (план, субъекты, каталог координат)

61. Участок (план, субъекты, список румбов)

62. Участок (список румбов)

63. Участок (субъекты, каталог координат)

64. Экспликация арендованных земель

65. Выписка на здания 1

66. Выписка на здания 2

67. Выписка на помещения 1

68. Выписка на помещения 2

69. Выписка на участки 2

70. Госрегистрация права на здание

71. Госрегистрация права на квартиру

72. Госрегистрация права на помещение

73. Госрегистрация права на участок

74. Классификация зданий

75. Классификация угодий

76. Классификация участков

77. Лист аннулирования аренды на здание

78. Лист аннулирования аренды на квартиру

79. Лист аннулирования аренды на помещение