Ипотека в гражданском праве
Рефераты >> Гражданское право и процесс >> Ипотека в гражданском праве

Основные формы ипотеки, используемые в странах со сложившейся и

устоявшейся системой ипотечного кредитования [36]

Пружинная

погашение происходит при внесении равновеликих периодических платежей в счёт основной суммы, а также процентных выплат

Ролл-оверная

срок кредита делится на временные отрезки с установлением для каждого из них своей процентной ставки

Шаровая

ипотека с периодическими выплатами только процентов и погашением основной суммы в конце срока кредита

Ипотека с обратным аннуитетом

кредитор производит периодические выплаты заёмщику, при которых остаток основной суммы кредита увеличивается на величину периодических валют и всю сумму накапливаемых процентов

Ипотека с пересматриваемой ставкой

вид ролл-оверного ипотечного кредитования, по которому ставка процента корректируется через фиксированные интервалы времени

Ипотека с участием в приросте стоимости

кредит, по которому кредитор участвует в приросте стоимости недвижимости

СХЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ[37]

Правительство РФ

Гарантии

по ценным

бумагам АИК

Ценные бумаги АИК Агентство

Инвесторы ипотечного

Инвестиции кредитования

Продажа

Денежные средства ипотечных

на ипотечные кредиты кредитов

Ипотечный

банк

Получение ипотечного Залог

кредита квартиры

(ипотека)

Право собственности

Продавец Заёмщик

квартиры Деньги за квартиру

1.Заложить недвижимость можно и на основе нынешнего законодательства. “ Коммерсантъ-Dàily”. 4 марта 1995года. №34.

2. Российская газета. 8 декабря 1994 года .№238-239. Далее - ГК РФ.

[3] Брагинский М. Залог и закон о залоге.//Хозяйство и право.1993, №1.С 17

[4] Майер Д. Древнерусское право залога. Казань, 1855. С.2.

[5] Гантовер Л. В. Залоговое право. СПб., 1890. С. 14.

[6] Гантовер Л. В. Указ. Соч. С. 19.

[7] Гантовер Л. В. Указ. Соч. С. 21.

2. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М. , 1912. С. 386.

1. Шершеневич Г. Ф. Указ. Соч. С. 386.

2. Звоницкий А .С. О залоге по русскому праву. Киев. , 1912. С. 170.

3. Звоницкий А. С. Указ. Соч. С. 170.

[12] Гантовер Л. В. Указ. соч. С. 36-37

[13] Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М. , 1912. С. 349.

[14] Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. №23. Ст.1239.

[15] Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ.1992.№1. Ст. 53

3. Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №21. Ст. 748.

[17]Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1993. №3. Ст. 99.

[18]Собрание Законодательства РФ. 1994. №7. Ст. 692.

1.Российская газета, 8 декабря 1994г. №239.

2.Российская газета. 6 января 1994г. №3.

3.СЗ РФ 1996. № 10 Ст. 880 Далее - Указ №293 от 28.02 96.

4.Российская газета , 30 июля 1997 года .№145.

[23]Стоит заметить. что в ст. 13 проекта возникают разночтения с ГК РФ и Законом “О рынке ценных бумаг”; закладная определяется как именная ценная бумага, а это противоречит всем ныне действующим нормам.

1.Эта сторона вопроса должна регулироваться Законом “ Об оценочной деятельности в РФ”.

1.Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ №10. Ст.357.

1. В. В. Витряннский . Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. //Закон 1995. №3 С. 84.

1. Комментарий части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. Под. Ред. В. Кузнецова и Т. Брагинской. М. 1996. С. 303.

[28] Утверждён законом РСФСР, принятым 11 июня 1964 года. Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, № 24, Ст. 407. В ред. Федерального закона РФ от 27 октября 1995 года. Далее - ГПК РСФСР.

1. По материалам газеты “Коммерсант ъ -daily” № 79 от 29 апреля 1995 года С. 12.

1. Собрание актов Президента и Правительства РФ 1993 год № 44, Ст.4191; № 52 Ст. 5085.

1.Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. Инфра-М .М. ,1996, С 99.

1. Журнал. “Эксперт”, 11 марта 1996 года, № 10 с. 17.

[33]Журнал “Эксперт” №10., 11 марта 1996 года, С. 18.

[34] Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. №52, Ст.5132.

[35] Журнал “Деньги” 1995. №9. С.21.

2.Журнал “Финансист” 1997.№8. С.13.

[37] Журнал “Деловые люди”. Сентябрь, 1996г. Спец. выпуск. С. 7.


Страница: