Анализ современного и прогнозируемого уровня использования земельных ресурсов показал, что темпы его роста не велики. Темпы развития прироста различных ресурсов и уровня селитебно-промышленного развития также малы.

Заключение

Целью курсовой работы была разработка перспективной схемы развития территории населенных пунктов.

В ходе работы был проведен анализ современного использования земельного фонда города, в результате которого были выявлены потребности в территориях под промышленное и селитебное освоение для нужд города.

Был составлен баланс земель предварительного перераспределения земель по видам землевладельцев (землепользователей). Также проведены прогнозные расчеты по численности населения, потребностям в жилой площади.

Был проведен анализ комплекса мероприятий по охране природно-ландшафтных комплексов, охране природы и земельных ресурсов.

В процессе выполнения курсовой работы были использованы статистические и экономико-математические методы моделирования.

Анализ современного и прогнозируемого уровня использования земельных ресурсов показал, что темпы его роста не велики. Темпы развития прироста различных ресурсов и уровня селитебно-промышленного развития также малы.

Для повышения эффективности использования территории города Тобольска необходимо решить следующие задачи:

1. улучшение улично-дорожной сети
2. увеличение озелененных площадей
3. упорядочить характер и темпы жилищного строительства
4. провести инвентаризацию земель
5. провести экономическое зонирование территории города для эффективной работы налоговой системы
6. разработать и провести мероприятия по укреплению прибрежной полосы и уменьшению эрозионной опасности
7. ужесточить контроль за нарушениями законодательств (земельного, водного, лесного, градостроительного и др.)
8. разработать мероприятия по охране земель и ее рациональному использованию.

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Ц 1,2 М Инфор­мационно- внедрический центр «Маркетинг». 1996

2. Градостроительство кодекс Российской федерации от 07.05.98 г.

№ 73 - ФЗ

3. Земельный кодекс РФ Принят Государственной Думой 22.04.98 г.

4. Федеральный закон "О государственном прогнозировании и программе социально-экономического развития РФ."// Рос­сийская газета, № 100, 1995.

5. Федеративный закон РФ от 17.11.95 г. № 169 - ФЗ «Об архи­тектурной деятельности в Российской Федерации»

6. Федеральный закон РФ от 29.07.98 г. № 135 - ФЗ «Об оценоч­ной деятельности в Российской Федерации»

7. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России - М. Фи­нансы и статистика. 1996

8. Боголюбов С.А. Земля и право. Пособие для российских зем­левладельцев - М. ИНФРА - М., 1997

9. Бутягин В.А. Планировка и благоустройство городов - М. Стройиздат1974,С. 381

10.Вологонов Н.Т. Справочник по недвижимости - М. - ИНФРА -М. 1996

11. Воробьев А.В. Справочник землеустроителя - Волгоград Ста­ница 1997

12. Геологический словарь А-М, Н-Я. Под ред. акад. АНАРМ ССР К.Н.Паффенгольц М. Недра, 1973

13. Торемыкин В.А. Российский земельный рынок. Учебное и практическое пособие - М. ИНФРА - М. 1996, С. 129

14. Городской кадастр и его картографо-геологическое обеспече­ние / Гладкий В.И., Спиридонов В.А. - М. Недра, 1992, С. 255

15. Государственный контроль за использованием и охраной зе­мель (нормативные материалы) выпуск 1. Москва 1994, С. 62

16. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия теория и практика - М. ИНФРА - М., 1997

17. Джорж Генри Прогресс и бедность - М. ГНЕРИ ДЖОРДЖ ФОЙДЕЙШЕН 1992, С. 384

18. Кадастровая оценка земли и связанной с ней недвижимости в Испании - Владимир: Институт оценки земли 1998

19. Кадастровые термины от 13.04.95 г., С. 16 Москва, Мое ГУТК

20. Кадастровые работы в городах/ В.И. Гладкий - Новосибирск: Сибирское предприятие «Наука» РАН 1998

21. Комов Н. Управление земельными ресурсами России. Спра­вочное пособие - М.: Издательство «Русслит» 1995, С. 302

22. Настольная книга хозяйственного руководителя, предприни­мателя, коммерсанта, бизнесмена - М. МГП Информрекламиз-дат 1992

23. Основы оценки недвижимости. Методическое пособие / кол­лектив авторов Комов Н.В., Лойко П.Ф., Кудрявцев В.А. - М. АО «Корпорация жилищная инициатива», 1995

24. Оценка земельной собственности 7 под общей ред. Дж.К.Зккерта / Пер. с англ. - Красногорск Красная гора 1993

25. Оценка недвижимости. Учебное пособие - М.- 1994

26. Оценка рыночной стоимости недвижимости / под ред. Руттай-зера В. - М. Дело 1998

27.Словарь практикующего землеустроителя / Воробьев А.В. -Волгоград: Станица - 2. 1998

28. Строительные нормы и правила. Жилые здания СНиП 2. 08, 01 -89 Москва 1995

29. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07, 08 - 89 Государственный строительный комитет СССР 1991

30. Строительные нормы и правила РФ. Инженерные изыскания для строительства, основные положения СНиП 11-02.-96. Министерство строительства Российской Федерации 1997

31. Строительные нормы и правила РФ. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30 - 02 - 97 Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, 1997

32. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимой собственности. Пер с англ.: М.: Дело ЛТД 1996

33. Экономическая энциклопедия. Промышленность и строитель­ство - М. Издательство «Советская энциклопедия» 1964

34. Энциклопедия. Инженерное оборудования зданий и сооруже­ний. - М. Стройиздат, 1994

35. Энциклопедия современной техники. Строительство - М. Со­ветская энциклопедия, 1964