наличие источника получения постоянного дохода в течение не менее 3 (трех) месяцев на дату обращения за кредитом в населенном пункте (районе) по месту расположения подразделения Банка, оформляющего кредит, либо в населенном пункте (районе), сопредельном месту расположения кредитующего подразделения;

достаточная платежеспособность;

возраст: на дату обращения за кредитом – не менее 21 года, на дату окончания срока кредитного договора - не более 65 лет,

возможно наличие задолженности по кредитам и поручительствам в банках.

Ипотечное кредитование – реальный способ получить свое собственное жилье, не откладывая желаемое на долгие годы. Недаром ипотечные кредиты распространены во всем мире.

Цель кредита: приобретение (строительство) жилого помещения (квартира, дом с земельным участком).

Валюта кредита: рубли РФ

Обеспечение

Основное обеспечение:

залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения;

залог приобретаемого / имеющегося жилого помещения, включая дом с земельным участком;

дополнительное обеспечение (по требованию банка):

поручительство одного или более физических или юридических лиц с достаточной совокупной платежеспособностью.

Сумма:

минимальная сумма – 300 000 рублей, но не менее 30 % стоимости жилого помещения;

максимальная сумма: не более 4 млн. рублей и не более 70 % от стоимости приобретаемого жилого помещения (квартира), не более 60 % от стоимости приобретаемого жилого помещения (дом). Стоимость земельного участка в расчет стоимости приобретаемого жилого помещения не включается, не более 70 % стоимости имеющегося жилого помещения и не более 100 % приобретаемого жилого помещения (при залоге имеющегося жилого помещения).

Срок минимальный срок – 36 месяцев

максимальный срок – 300 месяцев

Срок кредита должен быть кратен 1 году.

Первоначальный взносне менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Подтверждение дохода:

Наемные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ.

Процентные ставки, год:

1. При приобретении готового жилья

Срок кредита, в месяцах

от 36 до 84 месяцев включительно

от 96 до 180 месяцев включительно

от 192 до 300 месяцев включительно

Коэффициент К/З (кредит/залог) от 30 % (включительно) до 50% (включительно) - 14.5, 15, 15.5

Коэффициент К/З (кредит/залог) от 51 % (включительно) до70% (включительно) - 15.5, 16, 16.5

2. При оплате участия в долевом строительстве жилого помещения на период строительства (до оформления права собственности на Заемщика, регистрации ипотеки на жилое помещение и выдачи закладной первоначальному залогодержателю) процентная ставка устанавливается в размере процентной ставки при приобретении готового жилья, увеличенной на 1%, по окончании строительства с 01 числа месяца, следующего за месяцем выдачи закладной первоначальному залогодержателю – в соответствии с процентной ставкой, действующей при приобретении завершенного строительством (готового) жилого помещения.

Расчет платежеспособности

коэффициент П/Д ≤ 45 %.

Требования к заемщику: возраст не менее 18 лет на дату выдачи кредита и не более 65 лет на дату окончания кредитного договора;

наличие регистрации по месту расположения подразделений Банка.

Дополнительные условия местонахождения предмета залога: в субъекте РФ по месту расположения банка;

износ предмета залога не должен превышать 60 % на дату выдачи кредита;

отсутствие несовершеннолетних собственников в закладываемом жилье;

обязательное оформление закладной;

отсутствие зарегистрированных лиц в закладываемом жилье на момент регистрации договора купли-продажи.

Страхование страхование производится в страховых компаниях, аккредитованных ОАО "АИЖК"

имущественное страхование - обязательно

личное страхование Заемщика производится по желанию Заемщика

страхование титула собственности в течение 3 (трех) лет по приобретаемому готовому помещению, по имеющемуся в собственности закладываемому жилому помещению до достижения срока нахождения в собственности залогодателя 3 (трех) лет, по законченному строительством жилому помещению при наличии уступок прав на помещение - обязательно. В иных случаях страхование титула собственности не обязательно

Оценка

независимая оценка жилья производится в оценочных компаниях, аккредитованных ОАО "АИЖК"

Порядок погашения ежемесячно аннуитетным платежом

мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев

частичное досрочное погашение в сумме не менее 10 000 руб. производится в сроки, предусмотренные для осуществления ежемесячного платежа по кредитному договору.

Комиссии взимаются в соответствии с Тарифами ОАО "Далькомбанк" на услуги для физических лиц.

Денежные переводы.

"Далькомбанк" предлагает самые современные системы денежных переводов – быстро, недорого и очень удобно! К вашим услугам системы SWIFT, WESTERN UNION, MIGOM и ЗОЛОТАЯ КОРОНА.

А именно:

- это возможность отправить деньги в любой банк мира;

- это возможность перевода крупных сумм денег с минимальной комиссией;

- это возможность оплаты товаров и услуг;

- это надежность и конфиденциальность;

- это скорость перевода от 2 минут.

Быстрые денежные переводы по системе SWIFT:

- это возможность отправить деньги в любой банк мира;

- это возможность оплаты товаров и услуг;

- это весомая экономия на комиссии в зависимости от страны получателя, срок перевода – до двух банковских дней.

Мгновенные денежные переводы по системе ЗОЛОТАЯ КОРОНА

это минимум времени – 2 минуты и перевод уже у получателя;

это отсутствие заявлений и очередей (Карта перевода)

Мгновенные денежные переводы по системам WESTERN UNION, MIGOM

это минимум времени – 10 минут.

Как отправить или получить денежный перевод по системам WESTERN UNION, MIGOM и ЗОЛОТАЯ КОРОНА (при отсутствии карты перевода):

Шаг 1. Обратиться в любое отделение ОАО "Далькомбанк"

Шаг 2. Предъявить менеджеру документ, удостоверяющий личность

Шаг 3. Заполнить бланк "Заявление на отправку перевода" или "Заявление на получение перевода"

Шаг 4. При отправлении перевода, получить у менеджера контрольный номер перевода, при получении – указать контрольный номер денежного перевода.

Шаг 5. Известить получателя об отправлении перевода и сообщить ему контрольный номер, точную сумму и ФИО отправителя.

При получении перевода, НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

Контрольный номер перевода

Точную сумму

ФИО отправителя.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для оформления перевода:

-Для граждан Российской Федерации Гражданский или заграничный паспорт;

- Для военнослужащих Военный билет или удостоверение личности;

- Для иностранных граждан, временно находящихся в России Национальный заграничный паспорт или заменяющий его документ;