Оценка платежеспособности физического лица, проводимая только на основании официальных документов, подтверждающих его доходы (справка по форме 2 – НДФЛ, налоговые декларации) не всегда позволяет адекватно оценить финансовое состояние заемщика. Поэтому, при оценки финансового состояния физического лица в целях настоящей Методики допускается оценка дополнительных источников дохода заемщиков. Такая оценка производится по усмотрению специалиста кредитного подразделения, производящего анализ платежеспособности, при наличии у него документально подтвержденной информации о наличии таких источников.

Предполагаемый доход от участия во вложениях в коммерческие предприятия учитывается при условиях документального подтверждения данного участия (выписка из реестра акционеров, учредительные документы юридического лица), а также при подтверждении устойчивости бизнеса предприятия.

Заключение кредитного договора и договоров обеспечения возврата предоставляемого кредита для юридического лица:

I. Одновременно с оформлением кредитного договора сотрудник юридического отдела Банка оформляет с заемщиком дополнительные соглашения к Договору банковского счета о праве Банка на безакцентное списание средств, соглашение о праве Банка на безакцентное списание средств со счетов заемщика и других банках (при необходимости), а также в зависимости от вида обеспечения:

- договор (ы) залога;

- договор (ы) поручительства;

В случае оформления договора поручительства сотрудник юридического отдела одновременно оформляет с поручителем дополнительные соглашения к договору банковского счета о праве банка на безакцентное списание средств, а также соглашение о праве банка на безакцентное списание средств со счетов заемщика в других банках (при необходимости).

Кредитный договор составляется в 2-х экземплярах: по одному экземпляру каждого документа для банка заемщика.

Дополнительные соглашения к договорам банковского счета о праве Банка на безакцентное списание средств составляется в 3-х экземплярах каждого документа для банков и для заемщиков.

В случае оформления в качестве обеспечения поручительства – Договор поручительства составляется в 2-х (3-х) экземплярах

Договоры залога составляются в 2-х экземплярах, если заемщик и залогодатель одно лицо и 3-х, если залогодатель третье лицо, либо требуется регистрация и передача договоров регистрирующему органу, в соответствии с установленными правилами.

Соглашения о праве Банка на безакцентное списание средств со счетов заемщика в других банках составляются в 3-х экземплярах: по одному документу для банка, для заемщика, а также для иного банка.

Сотрудник экономического отдела при оформлении документов обеспечивает выполнение следующих требований:

· в текстах документов все денежные средства должны быть обозначены хотя бы один раз прописью;

· фамилии, имена, отчества, адреса, любые наименования в текстах документов должны быть написаны полностью;

· договор должен быть подписан лицами, упомянутыми в преамбуле договора.

II. Кредитный договор и договор по обеспечению возврата предоставляемого кредита в соответствии с утвержденными формами подписывается Заемщиком, Поручителем и/или Залогодателем в присутствии уполномоченного сотрудника Банка/филиала Банка.

III. В тексте договора не должно иметься подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений. Текст должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

IV. Кредитные договоры, договоры поручительства, залога, хранения, уступки требования должны быть исполнены исключительно машинным способом с использованием компьютера.

V. Кредитный договор регистрируется в экономическом отделе в журнале учета кредитных договоров.

VI. Кредитный договор хранится в экономическом отделе.

Заключение соглашений к договорам банковского счета, предусматривающие право Банка на безакцептное списание средств с соответствующих счетов Заемщика (и Поручителя – при наличии Договора поручительства) в Банке в случае неисполнения им(и) обязательств по Кредитному договору (Договору поручительства) является обязательным.

Кроме того, при наличии у Заемщика (Поручителя) счетов, открытых в иных банках, по которым проходят значительные обороты, целесообразно заключение соглашения между Заемщиком ( Поручителем) и другим Банком, в котором открыты счета, о праве Банка на безакцептное списание средств со счетов Заемщика (Поручителя) с целью погашения просроченной задолжности.

Договор залога имущества может быть заключен как с Заемщиком так и с третьим лицом.

В договоре залога указывается: предмет залога и его оценочная стоимость с учетом поправочного коэффициентов; существо, размер и сроки исполнения обязательств по Кредитному договору, у какой из сторон находится предмет залога; местонахождения предмета залога.

Кредитная документация, согласованная с юридическим отделом, подписывается Заемщиком, а затем передается на подпись руководителю Банка.

Один экземпляр каждого договора оформленной кредитной документации передается заемщику.

Порядок начисления Банком процентов по привлеченным средствам:

1. Проценты по привлеченным денежным средствам (во вклады, депозиты, на другие банковские счета) начисляются Банком в порядке и в размере , предусмотренных соответствующим договором и пунктом 1.5 настоящего Положения.

2. В случаях, когда срочный либо другой вклад (иной, чем вклад до востребования) возвращается вкладчику по его требованию до истечения срока либо до наступления обстоятельств, предусмотренных договором банковского вклада (депозита), проценты по вкладу (депозиту) выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов выплачиваемых «Банком по вкладам» до востребования, или договором не предусмотренным размер процентов.

2.1 а) При возврате вклада Банк уплачивает вкладчику проценты, начисленные в соответствии с условиями договора.

2.2 б) В случаях, когда вкладчик не требует возврата суммы срочного вклада по истечении его срока либо суммы вклада, внесенного на иных условиях возврата, или по наступлении предусмотренных договором обстоятельств, договор считывается продленным на условиях вклада (депозита) «до востребования», если иное не предусмотрено договором.

3. Проценты на сумму банковского вклада выплачиваются вкладчику по истечении каждого месяца.

4. При переносе Банком, в соответствии с условиями договора, остатков средств с одного балансового счета по учету привлеченных денежных средств на другой банковский счет по учету этих же средств (например, в случае изменения срока вклада (депозита)), проценты начисляются на остатки средств по каждому балансовому счету (прежнему и новому), исходя из фактического числа календарных дней учета средств на каждом из этих счетов.