Наименование передаваемого в залог имущества

Перечень необходимой документации

Примечания

Недвижимость

Один из оригиналов правоустанавливающих документов:

-договор купли-продажи;

-договор мены;

-договор приватизации;

-договор дарения;

-передаточный акт;

-протокол аукционной продажи;

-свидетельство о праве на наследство;

-акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта;

-решение суда;

Текст правоустанавливающих документов не должен содержать подтирки, неоговоренные исправления, приписки.

Недвижимость должна полностью описываться (наименование, площадь, адрес, количество комнат и тому подобное). Текст договоров, свидетельства о праве на наследство должен быть удостоверен нотариусом, при его отсутствии органами РГП «Центр по недвижимости». Кроме того, во всех правоустанавливающих документах должна быть отметка о регистрации РГП «Центр по недвижимости».

Специфичен для предприятия как имущественного комплекса.

Специфичен для недвижимости, приобретенной на аукционе.

Специфичен для нововозведенной недвижимости, а также для недвижимости с произведенной реконструкцией. Акт государственной приемочной комиссии должен содержать все подписи должностных лиц и печати членов комиссии.

В решении суда также должна стоять отметка суда о вступлении его в юридическую силу.

Иные документы (оригиналы):

-документы, подтверждающие полную оплату стоимости приобретенной недвижимости (счета, заявление продавца об отсутствии претензий к покупателю по оплате и тому подобное);

-инвентарное дело / технический паспорт / план квартиры;

-свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с РГП «Центр по недвижимости»);

-справка Ф2 Об идентификационных характеристиках объекта недвижимости (с РГП «Центр по недвижимости») (при необходимости).

-выписка из регистрационного листа правого кадастра (с РГП «Центр по недвижимости»);

-справка Ф3 О составе семьи залогодателя и совместно с ним проживающих лицах;

Необходимо, если в Договоре купли-продажи недвижимости указывается на поэтапную оплату ее стоимости.

Должен быть полностью заполнен и не содержать неоговоренных подчисток, приписок.

Справки с РГП «Центр по недвижимости» должны быть без подчисток, приписок, исправлений, действительны (не просрочены) на момент выдачи кредита.

Предоставляется с адресного бюро, КСК, паспортного стола, поселковым / аульным / акимом / акиматом.

-поквартирная (домовая) карточка;

-справка с органов опеки и попечительства (отдел образования при Акимате) – в случае наличия несовершеннолетних членов семьи залогодателя или совместно с ним проживающих с копией свидетельства о рождений;

-нотариально заверенное согласие / доверенность супруга/ги залогодателя, а также нотариально заверенное согласие всех членов его семьи и совместно с ним проживающих лиц (Приложение Д) с копией свидетельства о браке;

-копии удостоверения личности членов семьи залогодателя и совместно с ним проживающих;

-нотариально заверенное заявление залогодержателя о не состоянии в браке на момент приобретения недвижимости и передачи его в залог;

С указанием согласия на залог и место проживания (в том числе, данные о лице, обязующегося предоставить помещение) несовершеннолетнего лица в случае обращения взыскания на имущество залогодателя, а также согласия на внесудебную реализацию в случае невыполнения заемщиком обязательств по договору банковского займа, заключенному с АО «Валют Транзит Банк».

В заявлении должно в обязательном порядке указано согласие на залог в АО «Валют Транзит Банк» в качестве обеспечения возврата кредита и последующую его внесудебную реализацию в случае невыполнения заемщиком обязательств по договору банковского займа, заключенному с АО «Валют Транзит Банк».

Должна быть подпись Кредитного офицера, подтверждающую сверку копии с оригиналом документа.

Требуется, если залогодатель не состоит в браке.

Земельный участок (ЗУ), принадлежащий на праве собственности

Земельный участок (ЗУ), принадлежащий на праве временного долгосрочного возмездного землепользования.

-справки (квитанции) об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам в отношении недвижимости;

-акт оценки;

-акт на право собственности на ЗУ, право постоянного землепользования;

-план (схема) земельного участка;

-свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;

-акт оценки ЗУ;

-акт на право временного возмездного землепользования;

Допускается обязательство Кредитного офицера о контроле и дальнейшем предоставлении справок такого содержания.

Предоставляется на дату подачи заявления о предоставлении кредита и должен исходить от независимого оценщика, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности с приложением копии этой лицензии.

Зарегистрированный в территориальном органе Комитета по управлению земельными ресурсами и РГП «Центр по недвижимости».

На нем должна быть отражена та часть ЗУ, которая передается в залог.

Предоставляется РГП «Центр по недвижимости».

Предоставляется территориальным органом Комитета по управлению земельными ресурсами.

С печатью территориального органа Комитета по управлению земельными ресурсами и отметкой о регистрации РГП «Центр по недвижимости».

-договор купли-продажи права землепользования;

-свидетельство о государственной аренды (имущественного найма);

-план (схема) ЗУ;

-решение местного исполнительного органа о предоставлении залогодателю ЗУ в землепользование;

-акт оценки права землепользования.

Предоставляется РГП «Центр по недвижимости».

На нем должна быть отражена та часть ЗУ, право землепользования на которую передается в залог.

С печатью местного исполнительного органа и отметкой о регистрации в РГП «Центр по недвижимости».

Предоставляется территориальным органом Комитета по управлению земельными ресурсами.

Автотранспорт (грузовой, пассажирский и другие)

-свидетельство о регистрации транспортного средства (тех. паспорт);

-справка, подтверждающая отсутствие обременений (арест, залог, угон, розыск);

-справка (талон) о прохождении техосмотра;

-договор купли-продажи / Договор о предоплате;

-документ, подтверждающий оценочную стоимость.

Предоставляется нотариально заверенная копия.

Предоставляется территориальным подразделением Управления дорожной полиции.

Тракторная, сельскохозяйственная и тому подобное спец. Техника.

-справка о наличии в собственности у залогодателя техники;

-свидетельство о регистрации транспортного средства (тех. паспорт);

-справка, подтверждающая отсутствие обременений (арест, залог, угон, розыск);

-справка (талон) о прохождении техосмотра;

-договор купли-продажи / Договор о предоплате;

-справка с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, заводских номеров (двигателя, кузова, шасси), первоначальной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния;

-документ, подтверждающий оценочную стоимость.

Предоставляется территориальным органами государственного сельскохозяйственного технического надзора.

Предоставляется территориальным органами государственного сельскохозяйственного технического надзора / РГП «Центр по недвижимости».

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя.

Товары, в том числе в обороте

-складская справка о наличии товаров, предлагаемых в залог, с указанием наименований, количества, стоимости, даты выдачи, места хранения;

-договор аренды складского помещения или договор ответственного хранения;

-сертификат соответствия (качества);

-техническая документация (для отдельных видов товаров);

-справка, подтверждающая оборот товаров в материальном выражении (штуки, тонны, и так далее), помесячно за один год предшествующий текущей дате;

-калькуляция, подтверждающая формирование отпускной цены на товарно-материальные ценности на текущую дату;

-документ, подтверждающий оценочную стоимость.

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя и лицом, материально ответственным за хранение и отпуск товаров, предлагаемых в залог.

Если товары хранятся на арендованных складах.

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

Зерно

-зерновая расписка (один и два часть);

-сертификат качества / соответствия (аттестат на семена – для элитного зерна, свидетельство на семена – для семян первой и последующих репродукций);

-копия лицензии хлебоприемного предприятия, выдавшего зерновую расписку;

-договор с элеватором и документ об оплате услуг по хранению зерна на период, превышающий срок кредитования на один месяц;

-справка, подтверждающая оборот зерна в материальном выражении (тонны), помесячно за один год предшествующий текущей дате;

-калькуляция, подтверждающая формирование отпускной цены на зерно на текущую дату;

Выданная хлебоприемным предприятием

Предоставляются в случае, когда залогодатель не имеет условий для собственного хранения.

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

Сельскохозяйственные животные

-перечень с указанием вида, породы, возраста, количества, общего живого веса, стоимости животных;

Заверенный печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

-для племенных животных – сертификат соответствия (племенное свидетельство) – документ, выдаваемый аккредитованными органами, подтверждающий происхождение, продуктивность и иные качества племенного животного, а также генетическое происхождение родителей;

-справка, подтверждающая наличие в собственности залогодателя предлагаемых в залог животных;

-справка, подтверждающая ежегодный приход (приплод, приобретение и так далее) и расход (реализация, забой, падеж и так далее) животных за три последних года и последний квартал;

Выданный Департаментом животноводства и государственной племенной инспекции Министерства сельского хозяйства РК.

Выданный Департаментом сельского хозяйства (отдел сельского хозяйства) соответствующего Акима (Акимата) области (района, поселка, аула).

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем, главным бухгалтером залогодателя.

-ветеринарное свидетельство, подтверждающее состояние животных и осуществленные мероприятия по предупреждению болезней (прививки, проведение ветеринарно-санитарной экспертизы);

-документ, подтверждающий оценочную стоимость.

Выданное ветеринарной государственной инспекцией (ветеринарным госинспектором) области, района, поселка, аула, округа, по месту нахождения животных.

Оборудование и передаточные устройства

-справка, с указанием наименования, года ввода в эксплуатацию, инвентарного номера, первоначальной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния;

-технические паспорта на передаточные устройства (в случае, если более ста наименований – реестр технических паспортов);

-сертификаты происхождения и соответствия – для оборудования, срок эксплуатации которого не более пяти лет;

Заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя – для залогодателей юридических лиц.

-техническая документация – для оборудования, срок эксплуатации которого не более пяти лет;

-документ, подтверждающий оценочную стоимость.

Залог денежных средств, находящихся на депозитном счете

-договор банковского вклада;

-выписка из банковского счета Залогодателя.

Срок действия не должен быть меньше срока действия Договора банковского займа.

Залог ценных бумаг

-договор купли-продажи (при наличии);

-выписка из реестра держателей ценных бумаг