К тому же строительство жилья из года в год развивается все сильнее, а цены на жилье растут еще с большими темпами. Каждый человек понимая ситуацию пытается приобрести жилье, но не у каждого может быть достаточно средств, поэтому и обращаются многие за помощью к кредитным организациям. Но, так как кредитных организаций очень много, Ипотечной корпорации следует предоставлять кредиты на максимально приемлемых условиях для Заемщиков, но чтобы при этом не ухудшить финансовое состояние своей деятельности.

Хотя нам кажется, что Ипотечная корпорация делает все возможное для привлечения Заемщиков. Ведь не зря из года в год сумма предоставляемых кредитов возрастает.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе выполнения курсовой работы нами была проведена оценка финансовой устойчивости и платежеспособности ОАО «Ипотечная корпорация ЧР» за 2005, 2006 года.

Для оценки финансовой устойчивости и платежеспособности мы решили поставленные нами задачи, т.е. изучили теоретические основы финансовой устойчивости и платежеспособности организации, в частности мы выделили понятие и сущность финансовой устойчивости и платежеспособности, представили формулы по которым проводится расчет данных показателей. Также провели оценку финансовой устойчивости и платежеспособности на примере Ипотечной корпорации, где была рассмотрена экономическая характеристика деятельности организации, рассчитали указанные показатели, на основе которых оценили финансовое состояние предприятия, а также определили пути укрепления финансовой устойчивости и платежеспособности организации.

На основе выше рассмотренного мы можем сделать следующие выводы:

1. рассчитанные нами показатели свидетельствуют об отрицательной динамике показателей финансовой устойчивости и платежеспособности. Лишь в 2003 году организация была финансово-устойчивой и платежеспособной, а с 2004 года – данные показатели имеют тенденцию к снижению, что свидетельствует о финансовой неустойчивости и неплатежеспособности организации. Данное снижение показателей вызвано, прежде всего, значительным ростом из года в год величины заемных средств;

2. т.к. деятельность Ипотечной корпорации направлена на привлечение заемных средств, поэтому данный рост обязательств свидетельствует об эффективной деятельности организации. И мы можем сказать, что Ипотечная корпорация ЧР финансово-устойчивая и платежеспособная;

3. для укрепления своей финансовой устойчивости и платежеспособности Ипотечной корпорации следует развивать свою деятельность, т.е.:

– снизить процентные ставки по кредиту;

– предоставлять кредиты на приемлемых для Заемщиков условиях;

– привлекать клиентов для большего предоставления кредитов.

Выполнение указанных мероприятий будет способствовать укреплению деятельности корпорации.

Список использованной литературы

1. Федеральный закон от 26.12.1995г. №208-ФЗ (с послед. изм. и доп. от 29.12.2004г.) «Об акционерных обществах».

2. Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие/ Под ред. О.В.Ефимовой, М.В.Мельник. – М.: Омега-Л, 2004. – 408с.

4. Бланк И.А. Финансовый менеджмент: Учебный курс.-2-е изд., перераб. И доп. –К.: Эльга, Ника – Центр, 2005.- 656 с.

5. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб. Пособие.- 3-е изд перераб. И доп. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 528с.

6. Донцова Л.Р., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: Учебное пособие. – 2-е изд. – М.: Изд-во «Дело и сервис», 2004. – 336с.

7. Ефимов О.В. Финансовый анализ. – 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2004. – 528с.

8. Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом, выбор инвестиций, анализ отчетности. — М.: Финансы и статистика, 2004.- 423с.

9. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. - М.: Финансы и статистика, 2001. – 351с.

10. Плеханов Ю.В. Управление предприятием // Проблемы теории и практики управления. 2002. - №1, С.15-18.

11. Савитская Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – Минск: Новое знание, 2002. – 542с.

12. Скляренко В.К., Прудников В.М., Акуленко Н.Б., Кучеренко А. И. Экономика предприятия (в схемах, таблицах, расчетах): учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 256с.

13. Справочник финансиста предприятия. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 559с.

14. Финансы и финансовый анализ предприятия: Метод. пособие / Сост. В.Л. Кураков, Э.Н. Рябинина, А.В. Михайлов. Чебоксары: Изд-во Чуваш. ун-та, 2005. 128с

15. Финансы предприятия: учебник для вузов/Н.В.Колчина, П.Б.Поляк, Л.П.Павлова и др.; Под ред. Проф. Н.В.Колчина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 447с.

16. Шуляк П.Н. Финансы предприятия: учебник. – М.: Издательский Дом «Дашков и К0», 2004. –752с.

17. Шохина Е.И. Финансовый менеджмент: Учебное пособие.-М.:ИД ФБК – ПРЕСС, 2004.408 с.

Бухгалтерский баланс за 2005 год ОАО «ИК ЧР»

(тыс.руб.)