Предприятием заключены следующие договора на поставку строительных материалов:

ЗАО "Семейцемент" - договор № 406 от 30.01. 2004 года на поставку цемента на сумму 15 816 000 тенге.

ТОО "Лифт-Сервис" на поставку лифта на сумму - 6 000 000 тенге.

ТОО "Металлэнергоремонт" договор №б / н от 15.03. 2004 года на поставку электроматериалов и кабельной продукции на сумму 5 108 000 тенге.

ТОО "Востоксантехмонтаж" на поставку отопительных приборов на сумму 8 680 000 текге.

ТОО "Бетон" договор №б / н на поставку строительного бетона на сумму - 15 800 000 тенге.

ТОО "Железобетонный комбинат" на поставку строительных свай и железобетонных конструкций на сумму 36 650 000 тенге.

ТОО "Анса" на поставку отделочных материалов на сумму 10 000 000 тенге. Конкретные объемы и цены будут указаны в счет - фактурах при оплате. Ответственность поставщиков и субподрядчиков зафиксирована в договорах.

Реклама, источники расходов на нее. Предусмотрено увеличение расходов на рекламу, создание концепции продвижения квартир и офисов на рынок, создание рекламного имиджа предприятия, проведение различных акций с целью увеличения продаж и привлечения внимания потенциальных покупателей к предприятию, ознакомление общественности с деятельностью предприятия для формирования положительного общественного мнения о деятельности предприятия. Источники расходов на рекламу являются собственные средства предприятия.

Начиная с 12-го месяца реализации проекта будет проводиться рекламная компания по привлечению клиентов строящегося жилого комплекса с демонстрацией эскизных проектов. Привлечение клиентов будет производиться на долевой основе. Разрабатывается система скидок при внесении доли. При единовременном внесении всей суммы стоимость за 1 кв. м жилья будет существенно ниже. Также планируется реализация жилья посредством новых, более лояльных ипотечных кредитов банков.

В проекте помимо жилого комплекса предполагается наличие встроенных помещений - гостиницы, ресторана, торгового центра, офисов.

После завершения строительства и введения здания в эксплуатацию возникнет необходимость в привлечении работников для вышеперечисленных объектов. По предварительным подсчетам будет трудоустроено 69-70 человек.

Для ресторана необходим следующий персонал:

администратор, бухгалтер-калькулятор, технолог-экспедитор, шеф-повар, повара, помощники поваров, официанты, бармены, кух. рабочие, охрана, музыкальные работники.

Для гостиницы необходимы:

администратор, уборщицы, горничные, лифтеры, дежурные.

Кроме того, необходимо наличие вспомогательного персонала - слесари-сантехники, электрики, охрана. В результате создания новых рабочих мест увеличится уровень занятости населения.

Кроме того, строительство комплекса позволит заполнить пустующую площадь земельного участка новым архитектурным проектом, соответствующего евростандартам.

2. Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности

Финансовая устойчивость предприятия характеризуется системой абсолютных и относительных показателей. Она определяется соотношением стоимости материальных оборотных средств (товарно-материальных запасов) и величины собственного капитала и обязательств предприятия, используемых для их формирования.

Наиболее обобщающим абсолютным показателем финансовой устойчивости является соответствие либо несоответствие (излишек или недостаток) источников средств для формирования товарно-материальных запасов, то есть разница между величиной источников средств и величиной этих запасов.

Для характеристики источников формирования товарно-материальных запасов используют несколько показателей, которые отражают различную степень охвата разных видов источников:

Наличие собственных оборотных средств (2.1), которое определяется как разница между суммой источников собственных средств и стоимостью основных средств и других внеоборотных активов:

Ес = Ис - Ф, (2.1)

где Ес - наличие собственных оборотных средств;

Ис - источники собственных средств (итог раздела баланса "Собственный капитал");

Ф - основные средства и другие внеоборотные активы (итог раздела баланса "Долгосрочные активы").

2. Наличие собственных оборотных и долгосрочных заемных источников средств для формирования товарно-материальных запасов (2.2), которое определяется путем суммирования собственных оборотных средств и долгосрочных обязательств:

Ет = Ис + Кд - Ф, (2.2)

где Ет - наличие собственных оборотных и долгосрочных заемных источников средств;

Кд - долгосрочные обязательства (итог раздела баланса "Долгосрочные обязательства").

Общая величина источников средств для формирования товарно-материальных запасов (2.3), равная сумме собственных оборотных средств, долгосрочных и краткосрочных обязательств:

Еобщ = Ис + Кд + Кт - Ф, (2.3)

где Еобщ - общая сумма источников средств для формирования товарно-материальных запасов;

Кт - краткосрочные займы и текущая часть долгосрочных займов.

Трем показателям наличия источников средств для формирования товарно-материальных запасов соответствуют три показателя обеспеченности этих запасов:

Излишек (+) или недостаток (-) собственных оборотных средств (2.4):

+ Ес = Ес - З, (2.4)

где З - товарно-материальные запасы.

Излишек (+) или недостаток (-) собственных оборотных и долгосрочных заемных средств (2.5):

+ Ет = Ет - З. (2.5)

3. Излишек (+) или недостаток (-) общей величины источников средств для формирования товарно-материальных запасов (2.6):

+ Еобщ = Еобщ - З. (2.6)

Вычисление трех показателей обеспеченности товарно-материальных запасов источниками средств для их формирования позволяет классифицировать финансовые ситуации по степени их устойчивости.

При определении типа финансовой ситуации используется трехкомпонентный показатель (2.7):

S = {S1(± Ес), S2(± Ет), S3(± Еобщ) }, (2.7)

где функция определена следующим образом:

1, если x ≥ 0,S(x) = í

0, если x < 0.

Пользуясь этими формулами можно выделить четыре типа финансовых ситуаций:

Абсолютная устойчивость финансового состояния задается следующими условиями:

±Ес ≥0,S(x) = í ±Ет ≥0,

±Еобщ ≥0.

Трехкомпонентный показатель ситуации:

S = (1, 1,1).

Нормальная устойчивость финансового состояния предприятия, гарантирующая его платежеспособность:

±Ес < 0,S(x) = í±Ет ≥ 0,

±Еобщ ≥ 0.

S = (0, 1,1).

Неустойчивое финансовое состояние, сопряженное с нарушением платежеспособности. При этом сохраняется возможность восстановления финансового равновесия путем пополнения собственного капитала и дополнительного привлечения заемных средств:

±Ес < 0,S(x) = í±Ет < 0,±Еобщ ≥ 0.

S = (0, 0,1).

Кризисное финансовое состояние, при котором предприятие находится на грани банкротства, так как денежные средства, краткосрочные финансовые инвестиции и дебиторская задолженность предприятия не покрывают даже его кредиторской задолженности и просроченных кредитов: