— характерные точки рельефа (господствующие высоты, центры бессточных котловин, перевалы);

— характерные линии рельефа (водоразделы, водотоки, бровки откосов);

— характерные поверхности рельефа (склоны разной крутизны и ориентации по странам света, плато, холмы, гряды, седловины, тальвеги).

Для наглядности каждый студент выполняет объемный макет участка застройки (с показом рельефа), гипсометрический анализ на плоскости, разрезы территории на наиболее характерных участках.

Основной результат анализа территории – выделение участков, оптимальных для размещения различных функциональных зон, основных видовых точек и трасс, высотных доминант

Функциональное зонирование (рис. 7) селитебной территории – это ее оптимальное распределение между функционально-планировочными элементами. Функциональное зонирование проводится с учетом:

— размеров каждой функциональной зоны (по данным расчета баланса территории);

— особенностей территории (по данным ландшафтного анализа);

— внешних связей поселка (по данным анализа планировочной ситуации);

— характера и интенсивности связей между функциональными зонами.

Для селитьбы в целом желательно отводить участок с благоприятным микроклиматом, не расчлененный существующими магистралями, не требующий для своего освоения сложных инженерных мероприятий, расположенный вблизи леса, водоема, луга и т.п.

Для общественного центра, площадь которого составляет 60-100 % площади участков общественных учреждений, выбирается территория удобно связанная с водоемом, на склонах или на верхних отметках пологих холмов. Необходимо обеспечить удобную доступность центра от жилой застройки и производственной зоны (в том числе - от нового производственного объекта, размещенного вне поселка). Желательна его непосредственная близость к поселковому парку. В центре предусматривается остановочный пункт внешнего транспорта (автобуса). Центр размещается так, чтобы при посещении его жителями других поселков помехи для жителей проектируемого поселка сводились к минимуму.

При размещении парка стараются использовать существующие зеленые насаждения. Он может располагаться на крутых склонах, на слабых грунтах, в удалении от источников вредностей, размещенных в границах первичной территориальной системы (скотоводческих и птицеводческих комплексов, очистных сооружений канализации, складов минеральных удобрений и средств защиты растений, автомагистралей, и т.д. с учетом размеров санитарно-защитных зон, направления господствующих ветров, рельефа местности, направления течения реки и т.п.).

Жилая застройка, занимающая основную часть селитьбы, должна иметь удобные связи с производством, с учреждениями общественного обслуживания, с парком, с окружением поселка (с магистралями, пастбищами, сенокосами, пашней и т.д.). На территории жилой застройки выделяются строительные зоны, различающиеся по этажности и капитальности жилых домов. В аграрных поселках обычно выделяют не более трех строительных зон: 2-4 этажной секционной застройки, блокированной и коттеджной. Секционную застройку, обеспечивающую большую плотность населения и имеющую более урбанизированный облик, обычно размещают в единстве с общественным центром поселка.

К основным планировочным узлам поселка относятся: главная площадь, другие площади, остановочные пункты внешнего транспорта, въезды в поселок, входы на производство и другие фокусы тяготения населения. Основными планировочными осями поселка являются те его улицы и дороги, которые связывают основные планировочные узлы между собой и с внешней дорожной сетью. По ним осуществляется наиболее интенсивное движение транспорта и пешеходов. Особую роль в композиции поселка играет главная улица, которая вместе с главной площадью входит в ансамбль общественного центра поселка. Совокупность планировочных узлов и осей образует урбанизированный планировочный каркас поселка (рис. 8).

Начертание планировочного каркаса производится с учетом ранее принятых решений по функциональному и строительному зонированию территории. Однако при построении каркаса эти решения уточняются, корректируются, совершенствуются.

Размещением основных планировочных узлов и трассировкой основных улиц в сочетании с функциональным зонированием территории поселка определяется его предварительная (предпроектная) функционально-планировочная схема (рис. 9). Ее построением завершается предпроектная УИРС по формированию идеи-концепции планировки и застройки поселка. Работа над предварительной функционально-планировочной схемой поселка включает в себя постоянное изучение литературы и анализ проектных решений аграрных поселков.

2.2 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ ПОСЕЛКА

Предпроектная схема функционально-планировочной организации поселка позволяет перейти к эскизу его планировки и застройки, работа над которыми ведется на геоподоснове масштаба М 1: 2000 (1: 1000). В процессе проектирования студент решает вопросы композиции общественного центра поселка, его улиц и площадей, жилых территорий, зеленых насаждений общего пользования. Все вопросы решаются одновременно и во взаимосвязи. При этом уточняется, корректируется, детализируется начертание планировочного каркаса поселка, функциональное и строительное зонирование его территории. Для оценки эффективности использования территории студент рассчитывает технико-экономические показатели проектного решения.

Общественные здания в поселке могут быть специализированными, кооперированными, блокированными. В специализированном здании размещается одно учреждение обслуживания. В кооперированном здании размещаются несколько учреждений, имеющих общие помещения (например, залы), устройства (например, рампы), территории (например хоздворы, стадионы). В блокированных зданиях размещаются технологически самостоятельные учреждения, каждое из которых занимает свой блок с отдельным входом. Кооперированные и блокированные здания при прочих равных условиях имеют большие размеры, чем специализированные. Им легче придать сложную форму, выразительный силуэт, цветовое разнообразие. В то же время кооперация и блокировка ведет к уменьшению числа общественных зданий.

В общественном центре (рис. 10; 11) поселка размещаются здания и участки административных, культурно-просветительских, торговых учреждений, предприятий бытового обслуживания и общественного питания и т.п. Допускается размещение в центре школы, физкультурно-оздоровительного комплекса, бани. Нежелательно включать в общественный центр детские дошкольные учреждения, амбулатории, дома-интернаты для престарелых и инвалидов. При вытянутом или расчлененном плане поселка возможна организация в удаленной от центра части селитьбы торгового подцентра.

При формировании ансамбля общественного центра большое значение имеет анализ и оптимизация условий его зрительного восприятия как извне (с внешних транспортных и пешеходных путей, с мостов и путепроводов, с противоположного берега реки и т.п.), так и в интерьере поселка (при движении по поселковым улицам, проездам, парковым аллеям). Особое значение имеет организация визуального раскрытия центра при движении от главного въезда в поселок.